新築一戸建て大元１（大元駅） 4690万円・4790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区大元１
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩12分
価格	4,690万円・4,790万円

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情報の見方

: 1号棟外観　採光通風良好です♪

物件名	大元１（大元駅） 4690万円・4790万円
価格	4,690万円・4,790万円
間取り	4LDK+S（納戸）・3LDKWIC+SC+パントリー、ランドリールーム付
土地面積	100.76m²・102.24m²30.47坪・30.92坪
建物面積	99.77m²・99.78m²30.18坪・30.18坪
住所	岡山県岡山市北区大元１

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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2号棟外観　２台並列駐車可能♪
1号棟【家事ラク×大容量収納の4LDK】洗面と脱衣室が分離した間取で生活動線がスムーズ！16帖の広々LDKに加え、1・2階のホール収納や便利な納戸など豊富な収納を完備した、暮らしやすさ抜群の間取です！
2号棟　【家事ラク×大容量収納の３LDK】18.25帖の広々LDKが魅力！洗面室隣接のランドリールームで洗濯動線が劇的にスムーズ。２ヵ所のウォークインクローゼットなど、家族に嬉しい工夫が詰まってます！

毎日の料理が楽しくなる、明るく使い勝手抜群のキッチン！広々とした調理スペースと豊富な収納で、手際よく準備が進みます。リビングを見渡せる開放的なデザインだから、家族との会話も弾む心地よい空間です！
大きな窓から光が差し込む、明るく開放的な広々リビング！折り上げ天井の木目アクセントがお洒落な空間を演出します。対面キッチンからは部屋全体が見渡せるため、家族との繋がりを感じられる心地よい住まいです！
1階リビング横に5畳の洋室完備で急な御来客時にもしっかり対応できます。
また、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもピッタリです♪

スタイリッシュな換気扇で全面開放的で明るく・オシャレなキッチンを演出してくれます♪
白を基調とした清潔感あふれる洗面室！三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に小物をすっきり収納できます。ゆとりある洗濯機置き場♪毎日の身支度を快適＆スムーズにする空間です！2号棟はランドリールーム完備！
木目調のアクセントパネルが高級感を演出する、落ち着きある浴室です。ゆったり浸かれる広々とした浴槽や、換気に便利な窓、浴室乾燥機も完備！一日の疲れを心地よく癒やす、上質なリラックスタイムを叶えます。

24時間換気+窓付きで清潔感のある空間を演出してくれます♪
２面採光で明るく心地よい洋室！大きな窓に加えて高めの位置に設置された横長窓が、プライバシーを守りながら光と風をたっぷり採り入れます。ナチュラルな木目調の床が落ち着く、主寝室や子供部屋に最適な空間です！
奥行きにゆとりがある広々大容量ウォークインクローゼット！大容量のL字型ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類やスーツケース、季節家電までまとめて一括収納可能。お部屋を広々と使えるゆとりの住まいです！

間口が広く出し入れラクラクな大型クローゼット！ハンガーパイプと枕棚付きで、ロングコートから季節物のケースまでスッキリ収まります。扉を閉めれば生活感を隠せて、お部屋の美しさをキープできる収納です！
青空が広がる開放的なバルコニー！シックな外壁が映えるスタイリッシュな空間です。幅広設計で洗濯物や布団が干しやすく、毎日の家事もスムーズ。心地よい風を感じながら、ほっと一息つける特等席です！
窓から光が挿し込む明るい玄関！大容量のシューズボックスに加え、奥には便利なシューズクローク（ＳＣ）も完備。ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まり、いつでも綺麗な玄関で家族やゲストを迎えます！

1号棟は二面接道で採光通風良好です。
大元駅から県道174号を西へ進み、大元郵便局の手前を南（左）へ曲がってすぐ！周辺にはハローズやザグザグ、大元小学校、大元中央公園などが揃う利便性抜群の立地です。カーナビは「北区大元1丁目9-16」で検索！
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
気になる物件がございましたらお問合せ下さい！
お客様のご都合の良い日時に随時ご案内させて頂きます！
担当：伊東　
Tel:090-3374-2270

Found a property you like ？Please feel free to ask　do not hesitate♪
Viewing available anytime♪
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Contact to：Taka Ito
090-3374-2270

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大元１（大元駅） 4690万円・4790万円販売概要

物件名	大元１（大元駅） 4690万円・4790万円
価格	4,690万円・4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・3LDKWIC+SC+パントリー、ランドリールーム付	諸費用	-
土地面積	100.76m²・102.24m²30.47坪・30.92坪	建物面積	99.77m²・99.78m²30.18坪・30.18坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区大元１周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（IDS工法）、木造2階建（IDS工法）	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率80％、容積率300％	特記事項	担当者：伊東孝益、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-2116号、第トラスト25-2117号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	こだわり不動産(株) TEL：086-255-0552お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（1）第006315号資料請求をする
会社情報	<仲介> こだわり不動産(株)こだわり不動産(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区学南町2-5-5 岡山県知事（1）第006315号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。