新築一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden桜井市西之宮◆ラスト1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県桜井市大字西之宮
交通	ＪＲ桜井線「香久山」歩8分、近鉄大阪線「大福」歩11分
価格	3,080万円

◆近鉄大阪線「大福駅」徒歩11分
◆太陽光発電搭載オール電化住宅◆4LDK

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情報の見方

: （6号棟）【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生！

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden桜井市西之宮◆ラスト1棟
価格	3,080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	148.98m²（登記）
建物面積	102.68m²
住所	奈良県桜井市大字西之宮

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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（6号棟）土地面積45.06坪。道路との高低差も少なく、駐車時もスムーズです。
（6号棟）片流れ屋根と直線的なデザインが印象的。洗練されたスタイリッシュな外観が目を引きます。車2台駐車可能！
（6号棟）自然に会話が生まれる対面キッチンのあるLDK。毎日の暮らしに寄り添う、穏やかな時間が流れる空間です。

（6号棟）移動しやすい動線設計で、家事効率もアップ。18帖のLDKは忙しい日々にもゆとりを生みます。
（6号棟）キッチンはデザイン性の高い折下げ天井、リビングとの緩やかな仕切りとなり空間にメリハリを生みます。
（6号棟）キッチンはリビングの様子がすぐわかるカウンタータイプ。調理しながら会話も楽しめます。

（6号棟）18帖の広さのLDK。家族間のコミュニケーションが取りやすいリビング中心の間取りです。
（6号棟）LDKから玄関ホール、洗面室へすぐ向かえる生活動線の良い間取りです。リビングエアコン付きです。
（6号棟）キッチン背面には吊戸棚付き収納を設置。広いカウンターは調理時の補助台としても活躍します。

（6号棟）洗面背面にあるカウンターはタオルのストックなど置くのに便利です。
（6号棟）北西側の5.2帖、寝室や子ども部屋にもぴったりの、落ち着いた洋室です。
（6号棟）北東側の洋室5.2帖。明るい陽射しが差し込み、リラックスした時間を過ごせる、心地よい空間です。

（6号棟）玄関の収納は日常使いの靴等を収納いただけます。自然光が入る明るく清潔感ある玄関ホールです。
（6号棟）シューズインクローゼット付きの玄関。内部の棚板は用途に合わせて変更できる可動式です。
（6号棟）木目が美しい印象を与える玄関ホール。玄関ホール正面の扉から洗面室へ向かえます。

（6号棟）浴室換気乾燥暖房機付き。湿気やカビの発生を防ぎ、乾燥機能で浴室を快適に保ちます。冬場の寒さ対策にも◎
（6号棟）1階トイレです。温水洗浄便座付きです。寒い季節も冷えを防ぎ、快適にご利用いただけます。
（6号棟）洋室6.8帖、柔らかな光が差し込みます。ワークスペースやリラックス空間としても活躍します。

（6号棟）南西側の洋室5.2帖、クロスやフロアカラーがシンプルな色合いで洗練された印象の居室です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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ヤマダホームズ◆FelidiaGarden桜井市西之宮◆ラスト1棟販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden桜井市西之宮◆ラスト1棟
価格	3,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.98m²（登記）	建物面積	102.68m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県桜井市大字西之宮周辺地図桜井市の暮らしデータ桜井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜井線「香久山」歩8分乗り換え案内近鉄大阪線「大福」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法22条区域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、開発行為変更：奈良県指令建第112－150ー1号（令和6年8月30日）、完了公告：第549号（令和6年9月24日）、公共施設に関する工事の検査済証：建第5951号（令和6年9月13日）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、高度地区：15ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ関西支店 TEL：06-6776-9511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ関西支店(株)ヤマダホームズ関西支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区生玉町11-28 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桜井市の暮らしデータ

桜井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21979世帯
人口総数	54272人
転入者数	1531人転入率（人口1000人当たり） 28.21人
転出者数	1646人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 45750円／m² 商業地 88000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児用品貸出事業。(2)BP1プログラム事業。(3)産後ケア事業。(4)子育て支援相談・情報提供LINE「つなが～る」。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桜井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円桜井ガス株式会社5534円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桜井市3080円
下水道普及率	79.6％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	373件人口1000人当たり 6.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 18.98人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。臨時ごみ・引っ越し等は、指定袋なし、10kgにつき160円。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・カセットボンベ・使い捨てライター等)　資源ごみ(空き缶、空きびん、雑誌、牛乳パック、新聞、ダンボール、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

桜井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。