新築一戸建てタマタウン桜井市外山Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県桜井市大字外山
交通	近鉄大阪線「大和朝倉」歩13分、ＪＲ桜井線「桜井」歩22分
価格	3,480万円・3,600万円

【タマタウン外山Ⅱ】2026年12月完成予定！ゆとりと快適さを備えた住環境

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情報の見方

: 【完成イメージ】タマホームが手掛ける新しい街並み3邸。スクエアフォルムを基調とした洗練された外観が美しく調和し、大きな窓から陽光をたっぷり取り込む、明るく開放的な住まいを演出します。

物件名	タマタウン桜井市外山Ⅱ
価格	3,480万円・3,600万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	138.88m²～139.28m²（42.01坪～42.13坪）
建物面積	112.61m²・120.07m²（34.06坪・36.32坪）
住所	奈良県桜井市大字外山

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク

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【1号地プラン】SCLからWIC、キッチンへとつながる動線が魅力のプラン。外出時や帰宅後の身支度がスムーズに行えるほか、買い物帰りもキッチンまで移動しやすく、家事効率にも配慮した暮らしやすいプラン。
【2号地プラン】洗面室からWIC、キッチンへつながるスムーズな動線が魅力。洗濯や身支度、料理などの家事を効率よく行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。
【3号地プラン】SCL～WIC～キッチンがつながる便利な動線に加え、洗面室への移動もスムーズ。さらにスキップフロアを設け、収納や家事効率、多目的な使い方にも配慮した住まいです。

【区画図】敷地面積約42坪超のゆとりある全3区画。前面道路はゆとりのある6ｍ幅で、車の出入りや駐車もスムーズです。開放感のある街並みの中で、家族がのびのびと暮らせる住環境が整った分譲地です。
日々の暮らしに便利なスーパーやドラッグストア、コンビニなどの買い物施設が周辺に充実。教育施設や公園も身近にあり、子育て世帯にも嬉しい生活環境が整っています。
大和朝倉駅まで1010m エレベーターもあり、ベビーカーでお子さまとお出かけする際にも安心です。東口には広めのロータリーがあり車での送迎の際にも便利な駅です。

市立城島小学校まで510m 明治7年創立、創立150年を超える歴史ある小学校です。基礎学力の定着にむけた取組として、毎週木金曜日に学びタイムとしてタブレット学習やプリント学習を行っています。
スーパーセンターオークワ桜井店まで915m 【営業時間: 9:00-23:00】旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。衣料品や日用雑貨、100均やクリーニング店も併設されているので便利です。
スギ薬局奈良桜井東店まで1000m 【営業時間9:00～22:00】処方箋や医薬品のお取り扱いはもちろんのこと、日用品や食料品まで幅広い商品が魅力のドラックストアです。処方箋はネット受付に対応しています。

近鉄大阪線「大和朝倉」駅とJR桜井線「桜井」駅の2路線が利用可能。大阪方面や奈良方面へスムーズにアクセス。車移動では天理ICへ約23分と、遠方へのお出かけにも便利です。
セブンイレブン桜井外山店まで620m 24時間営業のコンビニエンスストアです。ATMやマルチコピー機などのサービスも利用できます。駐車場は広々としていて、出入りがしやすいです。
桜井市役所まで1900m 様々な各種手続きを行うことができます。【開庁時間】月曜日から金曜日 8時30分から17時15分まで（祝日・休日・年末年始を除く）

朝倉台2号公園まで1460m 遊具がありお子様の遊び場とし利用できます。近くの忍阪古墳には豊かな自然が残っており、自然遊びも楽しむことができます。自然豊かな公園が近くにあると嬉しいですね。
市立第二保育所まで1120m めざすこども像「友だちと一緒にいきいきと遊ぶ子」春や秋にはバスに乗って遠足に行き、夏にはどろんこ遊びやプール遊び等季節ごとの遊びを楽しんでいます。入園申込は桜井市役所保育教育課まで。
【2号地洋室イメージ】

イベント情報

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詳しくはタマホームのホームページをご確認ください。また必ず店舗にご確認下さい。

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・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
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●現地にて
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！
■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□
その他、物件のことや設備のことなどどんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください♪
ご家族皆様で是非一度ご見学下さい♪ご来場お待ちしております！

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タマタウン桜井市外山Ⅱ 販売概要

物件名	タマタウン桜井市外山Ⅱ
価格	3,480万円・3,600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.88m²～139.28m²（42.01坪～42.13坪）	建物面積	112.61m²・120.07m²（34.06坪・36.32坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県桜井市大字外山周辺地図桜井市の暮らしデータ桜井市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「大和朝倉」歩13分乗り換え案内ＪＲ桜井線「桜井」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	設備：関西電力、公共上下水、桜井ガス、建築確認番号：第26確認建築財なら0678号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)橿原桜井店 TEL：0120-923320お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)橿原桜井店タマホーム(株)橿原桜井店のその他の物件情報を見る奈良県桜井市大字大福1012-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桜井市の暮らしデータ

桜井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21979世帯
人口総数	54272人
転入者数	1531人転入率（人口1000人当たり） 28.21人
転出者数	1646人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 45750円／m² 商業地 88000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児用品貸出事業。(2)BP1プログラム事業。(3)産後ケア事業。(4)子育て支援相談・情報提供LINE「つなが～る」。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桜井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円桜井ガス株式会社5534円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桜井市3080円
下水道普及率	79.6％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	373件人口1000人当たり 6.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 18.98人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。臨時ごみ・引っ越し等は、指定袋なし、10kgにつき160円。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・カセットボンベ・使い捨てライター等)　資源ごみ(空き缶、空きびん、雑誌、牛乳パック、新聞、ダンボール、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

桜井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県桜井市大字西之宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。