新築一戸建て神守町字こがね（青塚駅） 2680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県津島市神守町字こがね
交通	名鉄津島線「青塚」歩37分、名鉄津島線「勝幡」歩47分、名鉄津島線「木田」歩54分
価格	2,680万円

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情報の見方

: 住まいの魅力を引き立てる、きれいに整えられた外構工事中。玄関まわりからお庭までゆとりを感じられる設計で、心地よい暮らしを演出します。お手入れや使い勝手にも配慮された魅力的なエクステリアです。

物件名	神守町字こがね（青塚駅） 2680万円
価格	2,680万円
間取り	4LDK
土地面積	143.12m²
建物面積	101.03m²
住所	愛知県津島市神守町字こがね

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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ゆとりある16帖のリビングは、ご家族が集まり、団らんの時間をゆったりと楽しめる心地よい空間。リビング収納も備わっているため、日用品や小物などをすっきり整理でき、いつでもきれいなお部屋を保てますね。
(１号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積143.12m²、建物面積101.03m²
リビングにいるご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式キッチン。会話を楽しみながら家事ができるのも魅力です。小窓付きで自然光を取り込みやすく、こまめな換気もしやすい快適な空間です。

2階の主寝室は、アクセントクロスが上質な雰囲気を演出するおしゃれな空間。大容量のウォークインクローゼット付きで、お洋服や小物も収納できます。バルコニーへアクセスでき、心地よい朝のひとときを楽しめます。
デザイン性・収納力・機能性を兼ね備えた対面式システムキッチン。リビングを見渡しながらお料理ができるため、ご家族との会話も弾みます。使い勝手にもこだわった快適なキッチンで、毎日の家事を楽しくサポートして
ゆとりある16帖のリビングは、自然とご家族が集まりたくなる居心地の良い空間。ゆったりとくつろぎながら会話を楽しんだり、団らんのひとときを過ごしたりと、ご家族の笑顔が広がる素敵な場所です。

開放感あふれる16帖のリビングは、二面採光により自然光が差し込む明るく心地よい空間。ゆったりとした広さで、ご家族が集まる団らんのひとときも快適に過ごせます。毎日の暮らしに安らぎをもたらす素敵なリビング
キッチン横と廊下の2方向から出入りできる便利な洗面室。水回りが集約された間取りで、家事や身支度の動線もスムーズです。キッチンからの移動もしやすく、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる使い勝手の良い空
ゆったりとした浴槽で、足を伸ばして一日の疲れを癒すことができる心地よい浴室。毎日のバスタイムが楽しみになる、くつろぎの空間です。心身ともにリラックスしながら、穏やかなひとときをお過ごしいただけます。

シンプルな色合いでまとめられた洋室5帖。お好みのインテリアや家具を取り入れて、自分らしい空間づくりを楽しめます。居室は全5部屋あり、お子様一人ひとりに専用のお部屋を用意できる、ご家族に嬉しい間取りです。
バランスよく配置された窓から穏やかな陽光が差し込む洋室5.4帖。明るく心地よい空間で、自分だけの時間もゆったりと過ごせます。収納スペースも備わっており、お部屋をすっきりと保ちやすいのも嬉しいポイント。
2階の洋室2部屋には、大容量のウォークインクローゼットを完備。全居室に収納スペースが設けられており、お洋服や荷物もすっきり整理できます。収納家具を最小限に抑えられるため、お部屋を広々と有効活用できるのも

シンプルで落ち着いた色合いの洋室5.4帖。二面採光から自然光が差し込む、明るく心地よい空間です。お好みのインテリアにも合わせやすく、お子様のお部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
陽当り良好で、洗濯物も気持ちよく干せるバルコニー。2階の主寝室6.1帖から直接出入りできるため、朝の空気を感じながら気軽に外へ出られるのも魅力です。毎日の暮らしに嬉しい、心地よい空間です。
ゆとりある広さが魅力の玄関には、大容量のシューズボックスとシューズクロークを完備。ご家族の靴はもちろん、外出用品などもすっきり収納できます。玄関まわりをきれいに保ちやすく、毎日の出入りも快適です。

カースペース並列２台駐車可能♪
ご見学・各種ご相談は『０１２０－８８５－２３０』又はouchi@ouchihiroba.comまで♪
【前面道路】閑静な住宅地となっております。車通りが少なく車の出し入れがスムーズにできますので駐車が苦手な方でも安心です。神守小学校・神守中学校徒歩10分圏内とお子様のいるご家庭も安心な距離。
【1号棟】LDK16帖+洋室4部屋のレイアウトになります！2階に居室4部屋が集まったプライベート空間が分けられたおうち！2階居室2部屋には収納豊富なWICがご用意ございます！駐車2台。

新築ならではの美しさと清潔感が魅力の住まい。快適な暮らしを支える充実した設備や使い勝手の良い間取りで、ご家族それぞれが心地よく過ごせます。新しいおうちで、笑顔あふれる素敵な毎日を始めてみませんか。
津島市立神守小学校まで840m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
『おうち広場』で、あなたの住まい探しを完全サポート。
【住宅ローンに強い弊社にお任せ下さい】
年収200万円台からでも始められる住宅購入、女性単独名義、パート・アルバイト勤務、自営業者、勤続年数が短い方、既存ローン保有者、自己資金0円の方まで、あらゆる条件に対応します。
融資方法の多様性：特別な融資方法のニーズにも柔軟に応えます。お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な住宅ローンプランをご提案。
迅速な資金計画：速やかに資金計画やお支払いシミュレーションを提案。諸費用の明確な説明を通じ、購入プロセスを透明化します。
【専門家による個別相談で安心サポート】
住宅ローンの専門家が、市場の最新情報をもとに、一人ひとりの状況に合ったアドバイスを提供。あなたの疑問や不安を丁寧に解消し、夢の住まいを実現へと導きます。
【快適な相談環境と柔軟な対応】
水曜日も含む広範な営業時間、無料の自動販売機や大型店舗での快適なご相談環境、個室での対応など、お客様が心地よく情報収集や相談ができる環境を整えています。
【現地案内会と送迎サービス】
平日や時間外の対応を含め、いつでもどこでも現地案内会を実施。ご希望の方には送迎サービスも提供しお客様の住まい探しを最大限サポートします。
【最後に】
『おうち広場』では、新築、中古戸建て、マンション、売土地の購入はもちろん、売却や住み替えに至るまで、住宅に関するあらゆるご相談に対応します。住宅ローンに関する豊富な知識と経験を持つ専門スタッフが、あなたの住宅購入を全面的にサポート。『おうち広場』で、安心して理想の住まいを実現しましょう。
お問い合わせは『０１２０－８８５－２３０』またはouchi@ouchihiroba.comまで。お気軽にご連絡ください。

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神守町字こがね（青塚駅） 2680万円販売概要

物件名	神守町字こがね（青塚駅） 2680万円
価格	2,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	143.12m²	建物面積	101.03m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県津島市神守町字こがね周辺地図津島市の暮らしデータ津島市周辺の家賃相場
交通	名鉄津島線「青塚」歩37分乗り換え案内名鉄津島線「勝幡」歩47分乗り換え案内名鉄津島線「木田」歩54分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金山　智、設備：個別プロパン、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS126-0420-57679号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域

お問い合わせ先	(株)おうち広場中央店 TEL：052-446-5403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第024143号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おうち広場中央店(株)おうち広場中央店のその他の物件情報を見る愛知県あま市七宝町桂城之堀44-1 愛知県知事（2）第024143号
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津島市の暮らしデータ

津島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24212世帯
人口総数	59566人
転入者数	2493人転入率（人口1000人当たり） 41.85人
転出者数	2461人転出率（人口1000人当たり） 41.32人
土地平均価格	住宅地 61267円／m² 商業地 87650円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点事業である子育て支援センター2ヶ所では、土・日曜日も開所。また、子育て援助活動支援事業であるファミリーサポートセンターでは、病児預かり、産前産後の家事支援を増やし子育ての支援を実施。(2)2023年度から子育て支援アプリ・ウェブサイト「つしまっち」をリニューアル。(3)0歳児選べる定期便事業では、保育士等の市専門職員が生後2ヶ月、6ヶ月、10ヶ月の乳児のいる家庭を訪問し、紙おむつ、おしりふき、ミルク、離乳食から選べる子育て用品を届けるのにあわせて、子育て支援情報の提供及び困りごとの相談に対応する。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円津島瓦斯株式会社5674円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津島市4175円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津島市2821円
下水道普及率	44.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	382件人口1000人当たり 6.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 20.90人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ただし、ビン・カン・紙・衣類及び有害ごみは無料収集。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔ごみ(可燃、不燃)　資源(プラスチック製容器包装、空きびん、空き缶、ペットボトル、古紙・古着[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、古着類])　有害ごみ(乾電池・体温計類、蛍光管類、スプレー缶・カセット式ガスボンベ、使い捨てライター)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者・障害者手帳保持者等対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。500円～1,500円/点。1回5点まで。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

津島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。