新築一戸建て【AGRATIO YOKOHAMA KITATERAO】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１
交通	ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス11分東寺尾歩4分、京急本線「京急鶴見」歩26分、東急東横線「菊名」歩41分
価格	6,480万円～6,980万円

緑の潤いと都市利便を享受する、静穏の邸。

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情報の見方

: 【EXTERIOR】
土地のポテンシャルを最大限に発揮したゆとりある邸宅を実現。街区になじむ落ち着きのある空間を創出し、プライバシー性と機能美を兼ね備えた外観となっています。

物件名	【AGRATIO YOKOHAMA KITATERAO】
価格	6,480万円～6,980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	109.88m²～138.57m²
建物面積	104.33m²・104.95m²
住所	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【SHOES IN CLOSET】
ゆとりある収納を備えた玄関。
靴はもちろん、コートやベビーカー、アウトドア用品などもすっきり収納できる、使い勝手に優れた空間です。
（分譲済施工例）
【KITCHEN】
食器洗乾燥機やガラストップコンロ、浄水栓を備えた機能的なキッチン。（分譲済施工例）
更に、普段は見えないキャビネット内部までステンレス仕様とし、耐久性や清潔性にも配慮されています。
【POWDER ROOM】
カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形の洗面化粧台。
広々としたボウルで使い勝手が良く、お手入れもしやすい設計です。
（分譲済施工例）

【BATH ROOM】
快適性とメンテナンス性を兼ね備えたバスルーム。
浴室乾燥・暖房機能や保温タイプの浴槽に加え、取り外して洗えるカウンターを採用。※別途マグネットシェルフあり
（分譲済施工例）
2階に水回りを配置したプランには、玄関ホールに手洗いを設置。
帰宅後すぐに手洗いができる衛生的な動線に加え、お出かけ前の身支度や来客時にも重宝する、暮らしやすさに配慮した設計です。（分譲済施工例）
三ツ池公園まで850m

鶴見花月園公園まで1740m
ライフ鶴見店まで350m
トレッサ横浜まで2050m

一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不法侵入者をシャットアウトします。
スマートフォンのアプリで施解錠ができる玄関ドアを採用。外出先からも施解錠履歴がわかるので安心です。
沸かし時の排熱を再利用するタイプの給湯器で、CO2排出量の削減や、床暖房（ガス温水式）使用時のランニングコストの低減ができます。

地球にやさしい、クリーンなエネルギー。
環境に配慮しながら光熱費も削減。初期費用 0 円、月々定額の利用料で太陽光発電システムが利用できる「エネカリ」サービスを導入。故障時の修理保証やサポートが付帯しているので、安心してご利用いただけます。
１部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。

お客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。
「木造軸組み工法」で形成した骨格の外周部に、高強度の構造用面材をプラス。「点」ではなく「面」で支えることで、より耐震性の高い建物を実現しています。
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。基礎低版の厚みや鉄筋の太さ、配筋ピッチについても一般的な工法より厳しい技術基準を設定し施工しています。

長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

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【AGRATIO YOKOHAMA KITATERAO】販売概要

物件名	【AGRATIO YOKOHAMA KITATERAO】
価格	6,480万円～6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.88m²～138.57m²	建物面積	104.33m²・104.95m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１周辺地図横浜市鶴見区の暮らしデータ横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス11分東寺尾歩4分乗り換え案内京急本線「京急鶴見」歩26分乗り換え案内東急東横線「菊名」歩41分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、西側幅員 2.72m アスファルト舗装　※基準法外道路
構造・工法	木造軸組構法２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：田原瑞希、設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100611号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	あじさい不動産 (株)カダン TEL：0120-176277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> あじさい不動産 (株)カダンあじさい不動産 (株)カダンのその他の物件情報を見る東京都町田市原町田3-6-12 東京都知事（3）第097920号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市鶴見区の暮らしデータ

横浜市鶴見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市鶴見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市鶴見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市鶴見区馬場４

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住所: 埼玉県さいたま市浦和区領家１

THE PALMS COURT川口西青木

価格: 5,180万円・5,280万円
住所: 埼玉県川口市西青木２

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価格: 3,380万円～3,580万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区大字三室

さいたま市大宮区土手町１丁目1131-1-全1棟

価格: 7,280万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区土手町１

横浜市鶴見区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。