新築一戸建て邑楽郡明和町須賀1期(4区画）【売主：ファイブイズホーム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県邑楽郡明和町須賀
交通	東武伊勢崎線「川俣」歩31分～32分、秩父鉄道「西羽生」歩46分～47分、東武伊勢崎線「館林」歩81分～82分
価格	2,798万円

NEW☆4区画☆100坪超☆車5～8台☆西小歩9分☆川俣駅車で6分☆残2棟

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情報の見方

: 【明和町須賀1期4区画1号棟　外観完成イメージ】　建物の形状に合わせ3色をバランス良く貼り分けた印象的な外観です。 ※現地写真に完成イメージ画像を合成したものです

販売スケジュール	■～□～■～□～■～□～■～□～■～□ 　●≪本日、ご見学可能です！≫● 　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ 　□接客ブース多数あり　■キッズコーナー御座います　□現地集合現地解散も可能　■無料駐車場あり　□ご自宅まで送迎可能　株式会社ファイブイズホームは　不動産販売兼建築請負会社です。　“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ　“地域に密着した住まいづくり”をモットーに　活動しています。　「家事」「収納」「子育て」　　　　を中心に設計　最高のお住まいをご提供しています。　おかげ様で１１のエリアで　地域シェアNo.1の実績を獲得しました。 ■～□～■～□～■～□～■～□～■～□

販売スケジュール

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　●≪本日、ご見学可能です！≫●
　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪

　□接客ブース多数あり
　■キッズコーナー御座います
　□現地集合現地解散も可能
　■無料駐車場あり
　□ご自宅まで送迎可能

　株式会社ファイブイズホームは
　不動産販売兼建築請負会社です。

　“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ

　“地域に密着した住まいづくり”をモットーに
　活動しています。

　「家事」「収納」「子育て」
　　　　を中心に設計

　最高のお住まいをご提供しています。

　おかげ様で１１のエリアで
　地域シェアNo.1の実績を獲得しました。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【明和町須賀1期4区画1号棟　区画図】敷地面積356.16m²(107.73坪)(内協定道路部分66.96m²(20.25坪)含む。協定道路に通行地役権の設定あり) 建物面積110.13m²(33.31坪)
(1号棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積356.16m²、建物面積110.13m²
【明和町須賀1期4区画4号棟　外観完成イメージ】　建物の形状に合わせ3色をバランス良く貼り分けた印象的な外観です。 ※現地写真に完成イメージ画像を合成したものです

【明和町須賀1期4区画4号棟　区画図】敷地面積457.64m²(138.43坪)(内協定道路部分104.33m²(31.55坪)含む。協定道路に通行地役権の設定あり)建物面積106.40m²(32.18坪)
(4号棟)、価格2798万円、4LDK、土地面積457.64m²、建物面積106.4m²
【明和町須賀1期4区画1号棟　玄関(同形状・同仕様写真)】約50足の靴が収納できるシューズボックスが標準装備されています。ご家族全員分が収まる大きさですので玄関がスッキリ片付きます。

【明和町須賀1期4区画1号棟　リビング(同形状・同仕様写真)】18.3帖のLDKには南側の掃き出し窓から明るい陽が入りご家族の団らんの場所にぴったりです。
【明和町須賀1期4区画1号棟　和室(同形状・同仕様写真)】和室に使用した半畳畳は防汚加工で汚れがしみ込みにくく傷も付きにくいです。縁が無くスタイリッシュな雰囲気であり、洋室と調和がとれています。
【明和町須賀1期4区画1号棟　洗面室(同形状・同仕様写真)】鏡裏全体が収納になっており中央の金網部分では濡れたコップなどがそのまま置けて乾かせられます。電動場ブラシ等が収納したまま充電できます。

【明和町須賀1期4区画1号棟　洗面室収納(同形状・同仕様写真)】洗面室にある物入は可動棚付きです。高さが変えられる便利な収納です。タオルやシャンプーなどのストック置場にもぴったりです。
【明和町須賀1期4区画　現地写真】
【エピソードII NEO（YKK AP）】
■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性に優れているので、冷暖房費の節約につながります。防露性能が高く、汚れやカビを抑えることにより、清潔な空間を保ちます。

【Low-Eペアガラス】
■「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】
■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
【クリアネット網戸】
■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。

【在来工法】
■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
【テレビドアホン(Panasonic)】
■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
【設備画像：外構設備】
ファイブイズホームの分譲住宅は、ご入居直後から快適に暮らせるよう、駐車スペースのコンクリート打ちや砂利敷き、境界フェンスなど、基本的な外構工事が付いてきます。

【設備画像：室外物干し金物】
2階のバルコニーに水平式物干しを設置。外壁に固定されているので強風で倒れる心配もなく、家族みんなの洗濯物を干すことができます。
【設備画像：シャッター】
窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇現場見学会開催中◇◆
実際の新築販売物件をご覧いただけます。物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。ご見学やご相談は無料です。是非お気軽にお問合せください。

◇送迎が必要な方へ◇
お客様のご希望に合わせて送迎も致します！お気軽にお申し付けください！

◇現地で待ち合わせしたい方へ◇
事前にご相談いただければ、現地集合でもご案内可能です。

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邑楽郡明和町須賀1期(4区画）【売主：ファイブイズホーム】販売概要

物件名	邑楽郡明和町須賀1期(4区画）【売主：ファイブイズホーム】
価格	2,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,700万円台2,700（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：◇◆仲介手数料無料！◆◇ ファイブイズホームなら、新築住宅を購入する際にかかる＼仲介手数料が無料／です！他社取り扱いの新築物件も対象です。 ※物件によって取り扱いできない場合がございます。
土地面積	356.16m²・457.64m²（107.73坪・138.43坪）	建物面積	106.4m²・110.13m²（32.18坪・33.31坪）
販売スケジュール	■～□～■～□～■～□～■～□～■～□ 　●≪本日、ご見学可能です！≫● 　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ 　□接客ブース多数あり　■キッズコーナー御座います　□現地集合現地解散も可能　■無料駐車場あり　□ご自宅まで送迎可能　株式会社ファイブイズホームは　不動産販売兼建築請負会社です。　“生活エンジョイ住宅”を理念に掲げ　“地域に密着した住まいづくり”をモットーに　活動しています。　「家事」「収納」「子育て」　　　　を中心に設計　最高のお住まいをご提供しています。　おかげ様で１１のエリアで　地域シェアNo.1の実績を獲得しました。 ■～□～■～□～■～□～■～□～■～□
住所	群馬県邑楽郡明和町須賀周辺地図邑楽郡明和町周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「川俣」歩31分～32分乗り換え案内秩父鉄道「西羽生」歩46分～47分乗り換え案内東武伊勢崎線「館林」歩81分～82分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ファイブイズホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：100％	特記事項	担当者：識名　盛一、設備：プロパンガス、公営水道、浄化槽排水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：SJK-KX265808150、SJK-KX265808230、プロパンガス、公営水道、浄化槽排水
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、宅地造成及び特定盛土等規制法/10ｍ高さ制限有り。1号棟：敷地面積356.16m²(107.73坪)の内協定道路部分66.96m²(20.25坪)含む。協定道路に通行地役権の設定あり。4号棟：敷地面積457.64m²(138.43坪)の内協定道路部分104.33m²(31.35坪)含む。協定道路に通行地役権の設定あり。

お問い合わせ先	(株)ファイブイズホーム TEL：0800-1000512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ファイブイズホーム(株)ファイブイズホームのその他の物件情報を見る埼玉県行田市持田3-2-17 国土交通大臣（3）第008822号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 東京都足立区伊興４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
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