建築条件付土地五智１（直江津駅） 1076万円・1120万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県上越市五智１
交通	妙高はねうまライン「直江津」歩12分
価格	1,076万円・1,120万円（土地価格のみ）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店

情報の見方

: 土地価格 -

物件名	五智１（直江津駅） 1076万円・1120万円
価格	1,076万円・1,120万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	191.29m²・205.46m²57.86坪・62.15坪
住所	新潟県上越市五智１

特徴ピックアップ

建物プラン例有り

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店

価格表

イチコ直江津西店まで73m
ナルス国府店まで1320m
ラ・ムー上越北店まで2147m

セブン-イレブン上越五智１丁目店まで209m
ローソン上越石橋一丁目店まで1012m
クスリのアオキ五智店まで140m

薬マツモトキヨシエルマール上越店まで657m

イベント情報

ハーバーハウスでは、県内にモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪
また、毎週末どこかでオープンハウスも開催。
実際に住まわれるお客様の家が見れるので、よりよい生活イメージができます♪

ハーバーハウスの建物がいつでも見れます！
◆上越市土橋
上越エリアに新しいモデルハウスが完成しました！
平屋のハイエンドモデル
業界最高峰の性能とデザイン美を両立する住まい

断熱等級7（HEAT20・G3相当）と、
許容応力度計算による耐震等級3をクリアし、
次世代基準の快適な暮らしをご体感いただけます。

※平日見学を希望される場合は0120-208-095までご連絡ください。
https://herbarhouse.com/open-house/10309/?area=niigata_child_joetsu

◆毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
「ハーバーハウス」で検索♪
https://herbarhouse.com/
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店

五智１（直江津駅） 1076万円・1120万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	五智１（直江津駅） 1076万円・1120万円
価格	1,076万円・1,120万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,000万円台・1,100万円台（各1区画）
土地面積	191.29m²・205.46m²57.86坪・62.15坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県上越市五智１周辺地図上越市の暮らしデータ上越市周辺の家賃相場
交通	妙高はねうまライン「直江津」歩12分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.3ｍ、接道1：一方公道北幅員6m/接道2：一方公道東幅員6.3m/私道負担無
用途地域	１種中高	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水、・ハーバーハウス株式会社の建築条件付きです。・敷地図の敷地面積については、面積確定前の為、差異が生じる場合があります。【区画1】上下水道・ガス敷地内引込済。【区画2】上下水道・ガス現況前面道路、売主負担にて敷地内へ引込みのうえ引渡し。
その他制限事項	法22条指定区域

お問い合わせ先	イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店 TEL：0258-89-7504お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009588号資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店のその他の物件情報を見る新潟県長岡市神田町2-1-2 国土交通大臣（2）第009588号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月20日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上越市の暮らしデータ

上越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72655世帯
人口総数	180440人
転入者数	4112人転入率（人口1000人当たり） 22.79人
転出者数	4705人転出率（人口1000人当たり） 26.08人
土地平均価格	住宅地 15888円／m² 商業地 34911円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーヘルプ保育園(生後8週間から就学前の乳幼児の保護者で、就労や疾病、リフレッシュ等により緊急または一時的に保育が難しいと認められるときに子どもを預かる)。(2)子育てジョイカード(18歳未満の子どもが3人以上いる世帯に交付し、協賛店で買い物等をした場合、割引等のサービスを受けられる)。(3)保育園士雇用事業(社会経験の豊富な中高齢者を保育園士として各保育園に配置し、世代間交流を促進する)。(4)送迎対応病児保育事業(通っている保育園等で体調不良となった児童を病児保育室の看護師等が迎えに行き、かかりつけの医療機関を受診後に病児保育室で保育を行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上越市3069円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上越市4284円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上越市4205円
下水道普及率	67.3％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	683件人口1000人当たり 3.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	139ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 17.09人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・生ごみの3品目が有料対象。排出量に応じて料金を負担する排出量単純比例型方式。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボール、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、生ごみ、乾電池・ライター類、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　※缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボールは拠点回収も実施。
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

上越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

上越市の暮らしデータをもっと見る

上越市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

上越市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

石橋｜大字下源入｜春日野｜春日山町｜北城町｜木田｜頸城区上吉｜頸城区西福島｜高土町｜五智｜栄町｜新光町｜大豆｜富岡｜西本町｜東城町｜藤巻｜南本町｜安江｜安塚区松崎

周辺の駅から探す

妙高はねうまライン: 上越妙高｜南高田｜高田｜春日山｜直江津

新潟県上越市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,952円/月	17,233円/月	20,428円/月	25,224円/月	33,221円/月	49,219円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,562円/月	16,466円/月	24,570円/月	40,674円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,129円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	519,840円～	443,880円～	371,200円～	296,000円～	221,400円～	148,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。