新築一戸建て国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市国府台４
交通	北総線「矢切」歩10分、京成本線「国府台」バス7分栗山歩7分、ＪＲ総武線「市川」バス19分栗山歩7分
価格	4,490万円・4,890万円

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情報の見方

: 建物完成しました！いつでもご見学可能です！（2026.10月撮影）

物件名	国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円
価格	4,490万円・4,890万円
間取り	3LDK
土地面積	102.42m²・113.62m²30.98坪・34.36坪
建物面積	80.88m²・90.35m²24.46坪・27.33坪
住所	千葉県市川市国府台４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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家族が自然と集まる約18.3帖のLDK。毎日の食事やくつろぎの時間を快適に過ごせます。【B号棟】
(A号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積102.42m²、建物面積80.88m²
区画図

リビングイン階段で家族が顔を合わせる数が増えますよ！【A号棟】
明るい印象のリビングとなっております！【A号棟】
約18.3帖のゆとりあるLDK。家族みんなでゆったりとくつろげる、開放感のある住空間です。【B号棟】

お子様から目を離さず料理ができますよ！【B号棟】
ビルトイン式食洗機を標準完備し、奥様の家事を時短致します。【A号棟】
使い勝手の良いパントリーとなっております！【B号棟】

清潔感のある洗面台となっております！【A号棟】
広々としたお風呂で1日の疲れを癒せますよ！【B号棟】
圧迫感のないトイレとなっております！【B号棟】

約6.37帖の洋室。寝室や子供部屋など、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。【A号棟】
約5.28帖の落ち着いた雰囲気の洋室で、ゆったりとお過ごしいただけます。【A号棟】
約7.62帖の広々とした洋室。ゆとりある広さを確保しており、主寝室にもおすすめのお部屋です。【B号棟】

日当たりの良いバルコニーとなっております！【A号棟】
玄関前の収納でベビーカーもすぐ出し入れできますよ！【B号棟】
広々とした玄関で身支度も楽々ですよ！【B号棟】

北総線「矢切駅」徒歩10分の立地です。（2026.10月撮影）
市川市立国府台小学校まで960m 徒歩12分。

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国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円販売概要

物件名	国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円
価格	4,490万円・4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台・4,800万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	102.42m²・113.62m²30.98坪・34.36坪	建物面積	80.88m²・90.35m²24.46坪・27.33坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市国府台４周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	北総線「矢切」歩10分乗り換え案内京成本線「国府台」バス7分栗山歩7分乗り換え案内ＪＲ総武線「市川」バス19分栗山歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年10月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北東側約6.0ｍ公道、南東側約4.5ｍ公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	４０％、８０％	特記事項	担当者：日色　海地、設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気、建築確認番号：第HPA-26-07418-1号他
その他制限事項	建築基準２２条指定、宅地造成等工事規制区域、高さ制限有、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、【長期優良認定住宅】B号棟のみ

お問い合わせ先	(株)ハウスプラザ本八幡店 TEL：0120-303-965お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005542号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ本八幡店(株)ハウスプラザ本八幡店のその他の物件情報を見る千葉県市川市東菅野1-5-7 エステートピア本八幡1階国土交通大臣（7）第005542号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都葛飾区鎌倉３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。