新築一戸建て小平市上水南町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市上水南町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス14分中大附属高校歩7分、ＪＲ中央線「国分寺」バス9分マルバーン・カレッジ東京歩7分、西武国分寺線「国分寺」バス9分マルバーン・カレッジ東京歩7分
価格	4,680万円・4,880万円

■三井のリハウス■
3沿線2駅利用可/全居室2面採光
小屋裏収納/小学校徒歩3分

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情報の見方

: 【完成予定図(外観)/A号棟】
全居室2面採光設計の3LDK新築戸建です。3沿線2駅利用可能な立地。マイカーライフも楽しめます。※この画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

物件名	小平市上水南町3丁目
価格	4,680万円・4,880万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.77m²（24.43坪）（登記）
建物面積	64.48m²（19.50坪）（実測）
住所	東京都小平市上水南町３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【全体区画図】
南側接道につき陽当り良好です。バルコニーも南向きに配置されているため、洗濯物がすっきりと乾きそうです。B号棟は南側道路・東側通路に面しているため、開放感があります。
(A号棟)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積80.77m²、建物面積64.48m²
【前面道路含む現地写真】
カースペース1台分付き(車種制限有)。前面道路と敷地の境に段差がないため、お車の出し入れも比較的スムーズに行えます。TVモニター付きインターホンが採用されています。

【現地外観写真】
2階LDK設計のためプライバシーが守られやすく、心地良い陽光を採り込むことができます。LDKには可動棚が設けられており、共有で使用する物を収納しておくと、誰でも取り出しやすく便利です。
【完成予定図(外観)/B号棟】
LDKは約12.3帖。南側を含む2面採光が確保され、陽当り・通風共に良好です。※この画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
(B号棟)、価格4880万円、2LDK+S、土地面積80.77m²、建物面積64.48m²

【現地外観写真】
調理に集中しやすい独立タイプのキッチンです。システムキッチンには、浄水器内蔵型シャワー水栓やガラストップ3口コンロが搭載されています。家事時間の短縮に役立ちます。
【現地外観写真】
バルコニーはLDKから出入り可能です。陽当りの良い南側に設けられており、天気の良い日には洗濯物が良く乾きそうです。家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用いただけます。
【現地外観写真】
各洋室にはクローゼットが備わっており、住空間をすっきりと保つことができます。荷物が多い方にもおすすめです。2面採光が確保され、明るく過ごしやすい住空間です。

【現地外観写真】
ご家族の気配を感じることができるリビング階段が採用された住まいです。顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションをたっぷり取ることができそうです。
【前面道路含む現地写真(南側)】
南側接道につき陽当り良好な立地です。前面道路の幅員は、南側・東側共に約4.0m。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。
【前面道路含む現地写真(東側)】
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。落ち着いた環境で、大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。

【現地外観写真】
コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩10分圏内に点在しています。日々の買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です。
【現地外観写真】
小平市立小平第三小学校やつつじ公園まで徒歩3分と、ファミリー世帯にもおすすめの住環境。複数の公園が身近に位置しており、のびのびとした子育てが叶います。
業務スーパー小平店まで530m 徒歩7分。営業時間は9:00～20:00です。精肉、お酒などが取り扱われています。HPでチラシ情報をチェックすることができます。

ウェルパーク薬局小平回田店まで700m 徒歩9分。営業時間は9:00～22:00、調剤窓口営業時間は9:00～19:00(日祝は定休日)です。調剤薬局が併設されているので、薬の待ち時間に買い物をすることができます。
小平市立小平第三小学校まで220m 徒歩3分。身体の小さなお子様が6年間歩いて通学する際も負担の少ない距離にあります。学校行事の際に、親御様も歩いて出向けるので便利です。HPにて、授業風景や学校給食などを確認できます。
市立上水中学校まで1310m 徒歩17分。サッカーやテニス・バスケットボール・卓球・吹奏楽・美術など、複数の部活動が行われています。

貫井北町くろだ内科まで850m 徒歩11分。診療時間は9:00～12:00、15:00～18:00(月～水・金、土は13:00まで)です。内科や消化器内科などの診療が行われています。
つつじ公園まで230m 徒歩3分。名前のとおり市の花であるツツジが、数多く植えられている公園です。ツツジのほか、アオキ、イチョウ、ケヤキなどの樹木も植えられています。

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小平市上水南町3丁目販売概要

物件名	小平市上水南町3丁目
価格	4,680万円・4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.77m²（24.43坪）（登記）	建物面積	64.48m²（19.50坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町３周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス14分中大附属高校歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」バス9分マルバーン・カレッジ東京歩7分乗り換え案内西武国分寺線「国分寺」バス9分マルバーン・カレッジ東京歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道面積約3.47平米(A号棟)、約15.68平米(B号棟)有
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1Ｔ建00395号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、都市計画公園区域内(計画決定) ※B号棟:東側の道路は建築基準法に定める道路ではありません(除角地)。※掲載の完成予定図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。