建築条件付土地地下鉄琴似駅徒歩15分　山の手2条5丁目土地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市西区山の手二条５
交通	地下鉄東西線「琴似」歩15分
価格	2,590万円（土地価格のみ）

スーパー・ドラッグストア徒歩10分圏！建築条件付・約45坪の整形地

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情報の見方

物件名	地下鉄琴似駅徒歩15分　山の手2条5丁目土地
価格	2,590万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	150.23m²～153.72m²（45.44坪～46.50坪）（登記）
住所	北海道札幌市西区山の手二条５

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

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約45坪のゆとりある敷地です。平坦な整形地のため、複数台のカースペースやお庭など、無駄のないプランニングが可能です。広々とした間取りを実現できます。
前面道路は幅員6.5mの公道です。見通しが良く道幅にゆとりがあるため、お車の出し入れもスムーズに行えます。運転が苦手な方でも安心して駐車いただけます。

3区画の販売となります。整形地のため、それぞれの土地で有効な空間活用が可能です。
ラルズマート山の手店まで208m 徒歩3分のラルズマート山の手店です。生鮮食品やお惣菜が揃い、お仕事帰りや家事の合間のお買い物に重宝します。まとめ買いだけでなく毎日の買い足しにも便利です。

セブンイレブン札幌山の手3条店まで166m 24時間営業のセブンイレブンまで徒歩3分です。早朝や深夜の急なお買い物や、ATMの利用などに大変便利です。共働きのご夫婦の忙しい毎日をしっかりと支えます。
サツドラ山の手店まで416m 日用品から医薬品まで揃うサツドラ山の手店まで徒歩6分。買い忘れがあってもサッと買いに行ける距離で安心です。お子様の急な発熱時などにもすぐに対応可能です。
札幌市立琴似中学校まで481m

札幌市立山の手南小学校まで947m
山の手あすみ保育園まで213m 山の手あすみ保育園まで徒歩3分という近さです。朝の忙しい時間帯の送り迎えもスムーズに行え、共働きのご夫婦を助けます。天候が悪い日でも負担が少なく済みます。
独立行政法人国立病院機構北海道医療センターまで956m

山の手北風公園まで436m

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地下鉄琴似駅徒歩15分　山の手2条5丁目土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	地下鉄琴似駅徒歩15分　山の手2条5丁目土地
価格	2,590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.23m²～153.72m²（45.44坪～46.50坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区山の手二条５周辺地図札幌市西区の暮らしデータ札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「琴似」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	大進ホーム(株) TEL：011-783-1122お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大進ホーム(株)大進ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市東区東苗穂三条1-2-1 北海道知事石狩（13）第002516号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道札幌市西区宮の沢二条１

札幌市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。