新築一戸建て【好評分譲中！】グランシア所沢「陽だまりの丘」新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市和ケ原３
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」歩17分～18分、西武池袋線「小手指」歩46分、西武池袋線「所沢」歩85分
価格	4,780万円

＜最終1棟／太陽光発電搭載＞多彩な間取りプラン／快適な設備仕様

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情報の見方

: 【アクセントの木目が連なる】全棟にデザインされた木目柄がリズムを生み、上質であたたかみのある印象を演出。素材の風合いとデザイン性を両立させた、細部までこだわりの感じられる美しい外観です

物件名	【好評分譲中！】グランシア所沢「陽だまりの丘」新築分譲住宅
価格	4,780万円
間取り	2LDK
土地面積	130.08m²（39.34坪）（登記）
建物面積	92.74m²（28.05坪）
住所	埼玉県所沢市和ケ原３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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【街並み完成予想図＜第二期分譲区画＞】トレンドにフィットする、デザイナーこだわりの悠然とした統一感のあるモダンスタイリッシュな街並みです
【全邸で太陽光発電システムを標準仕様に／初期費用０円】毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！
【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】車での利便性も高い住環境。国道463号・所沢入間バイパスまで車で１分と程近く、市街地はもちろん、郊外にもアクセスしやすいロケーションです

【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】圏央道・入間インターまで自動車で９分。コストコやアウトレット、ラウンドワンなど近隣大型商業施設にもスムーズにアプローチできます
[No.8インテリア：LDK20.0J]ダウンライトが空間の広がりを生み出し、20帖という広さにさらなるゆとりをもたらします。
＜8号棟プラン＞ゆとりある20帖のLDKにはカウンタースペースを設け、お子様の学習やテレワークなど様々な用途にご活用いただけます。水回りも集約されており、効率的な家事が可能です。

【ゆとりと開放感のある街並みデザイン】全区画で土地面積130平米以上、2台分のカースペースが標準仕様。街区内開発道路も幅員約6.2mとゆとりがあり、車を出し入れしやすく安心です！
【洗練されたエクステリアデザイン】共通のフェンスや大型のエントランスゲートを配した外構で統一感ある美しい街並みを形成。風格と侵入防止を兼ね備えた素材が特別感のある景観を生み出します
【ゆるやかに高さをもたせた分譲地】分譲地全体を周辺より一段高い造成地にすることで外からの視線をカットし、プライバシー性を保ちます。水はけや陽当たり、眺めが良くなる点も魅力です

＜分譲地全体でライトアップを施した街区設計・夜間も美しい安心の街並みを実現＞浮遊感あるライトやラインライトなどを共通仕様にすることで、夜間の防犯対策にもつながります
＜大型宅配ボックス＞不在時はもちろん、在宅時でも捺印機能搭載で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受取可能です
【Panasonic製ビルトイン食洗機】家事ラクアイテムの定番、食洗機を標準装備。50℃以上の高圧水流で、各洗浄工程で除菌が完了するストリーム除菌洗浄機能搭載。スイッチ一つで簡単、清潔に！

【浄水器付タッチレス水栓】浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓を完備。ストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで、腕の動きを負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします
【全棟で室内物干し「ホスクリーン」完備】室内物干しがもっと便利になる快適な設備仕様！ワンタッチ着脱・ロック機能が備わり、使用しない時には取り外しが可能で、すっきりスマートです
【タッチキー・リモコンキー】お出かけやただいまがもっと便利に。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。スマートフォンからも操作できます

＜リクシルのサーモバス採用＞家族みんなが最後まで温かく入浴できるダブル保温構造のユニットバス。入湯から4時間後の湯温低下を2.5度以下に抑えます。浴室暖房換気乾燥機やランドリーパイプも完備

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【好評分譲中！】グランシア所沢「陽だまりの丘」新築分譲住宅販売概要

物件名	【好評分譲中！】グランシア所沢「陽だまりの丘」新築分譲住宅
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK	諸費用	-
土地面積	130.08m²（39.34坪）（登記）	建物面積	92.74m²（28.05坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市和ケ原３周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」歩17分～18分乗り換え案内西武池袋線「小手指」歩46分乗り換え案内西武池袋線「所沢」歩85分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：　５０％　容積率：　８０％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX25509250号他
その他制限事項	要自治会費：年額2700円ゴミ集積場持分：5.62m2×1/23道路予定地持分：8.24m2×1/23防火水槽用地持分：53.80m2×1/23

お問い合わせ先	(株)住協小手指支店 TEL：0120-298815お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住協小手指支店(株)住協小手指支店のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市小手指町1-1-4 1階国土交通大臣（5）第006956号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都西東京市ひばりが丘北２

所沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。