新築一戸建てリーブルガーデン船岡東4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県柴田郡柴田町船岡東４
交通	ＪＲ東北本線「船岡」歩19分、阿武隈急行「東船岡」歩20分、ＪＲ東北本線「槻木」歩53分
価格	2,390万円～2,580万円

【メーカー直販】一建設が贈る長期優良住宅＆住宅性能最高等級

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情報の見方

: 家族の会話が弾む対面式キッチンのLDKです。
※家具調度品は価格に含まれません。

物件名	リーブルガーデン船岡東4丁目
価格	2,390万円～2,580万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	151m²～167.99m²（45.67坪～50.81坪）（登記）
建物面積	108.47m²～115.93m²（32.81坪～35.06坪）（実測）
住所	宮城県柴田郡柴田町船岡東４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器 / スマートキー

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家事動線を考えた効率的な配置です。
現地（2026年4月）撮影（10号棟）
(10号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積151m²、建物面積112.61m²

ぜひ現地ご覧ください！（1号棟）
日差しが差し込む開放的なLDKです。
浴室乾燥機を設置しています。

家族の会話が弾む対面式キッチンのLDKです。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

前面道路は約6mございます（1号棟）
駐車は並列2台可能です。（2号棟）
分譲街並

新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
(7号棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積153.42m²、建物面積114.26m²

周辺環境に調和する外観です。
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
蛇口一体型浄水器を採用。浄水と原水を簡単に切り替えられ、料理や飲み水に安心して使用できます。キッチンまわりをすっきり保ちながら、使いやすさにも配慮した仕様です。

現地（2026年5月）撮影

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リーブルガーデン船岡東4丁目販売概要

物件名	リーブルガーデン船岡東4丁目
価格	2,390万円～2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（5戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要、登記費用、固定資産税清算金
土地面積	151m²～167.99m²（45.67坪～50.81坪）（登記）	建物面積	108.47m²～115.93m²（32.81坪～35.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県柴田郡柴田町船岡東４周辺地図柴田郡柴田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「船岡」歩19分乗り換え案内阿武隈急行「東船岡」歩20分乗り換え案内ＪＲ東北本線「槻木」歩53分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路面積：272m²（持分1/11）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC125455号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	一建設(株)池袋本社戸建販売課 TEL：0120-981168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 一建設(株)池袋本社戸建販売課一建設(株)池袋本社戸建販売課のその他の物件情報を見る東京都豊島区南池袋2-25-5 国土交通大臣（10）第003284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。