建築条件付土地「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートI006出雲井本町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市出雲井本町
交通	近鉄奈良線「枚岡」歩3分、近鉄奈良線「額田」歩11分、近鉄けいはんな線「新石切」歩21分
価格	1,700万円～1,780万円（土地価格のみ）

◇全3区画
◇長期優良住宅
◇自由設計

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情報の見方

: 全３区画
家族構成やライフスタイルに合わせて、参考プランをもとに一邸一邸自由にプランニング。毎日の「こうだったらいいな」を住まいに取り入れられます。

物件名	「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートI006出雲井本町
価格	1,700万円～1,780万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	98.48m²～98.51m²（29.79坪～29.79坪）
住所	大阪府東大阪市出雲井本町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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駅へのアクセスも、毎日のお買い物もスムーズ。移動にかかる時間が短くなることで、家族と過ごす時間や自分の時間を大切にできるロケーションです。
土地建物セット価格
4070万円（外構費・消費税込）

土地価格：約98.51m² (29.79坪)・1780万円
建物価格：約92.32m² (27.92坪)・2290万円

長期優良住宅とは、国が認めた“長く、安心して住める家”です。地震に強く、断熱性もバッチリ。メンテナンスしやすく、将来のリフォームもラクラク。さらに、税金の優遇や補助金の対象になることも！つまり…「
流レールシンクで、ゴミも汚れも流レール。お料理中などに使う水が、ゴミや汚れを手前の「流レール」に集めながら排水口に。調理中からシンクをキレイに保ちます。
くつろぎの”サンジュウマル”に、お掃除ラクラク”クリーンでうれC”機能をプラス。ご家族のバスタイムがますます快適で心地よくなりました。

心地よく、清潔なトイレ空間を

フチなし形状＆トルネード洗浄、「菌」を除菌する便器きれい機能など快適で安心な性能を兼ね備えた便器です。売酒レット昨日はもちろん、さらいに手洗いカウンターも標準装備です。
建築基準法の1.5倍の耐震性。
消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
近鉄奈良線「枚岡」駅まで150m 徒歩約2分(150m)、「大阪難波駅」最短約24分、「JR大阪駅」最短約39分

万代鷹殿店まで650m 徒歩約9分(650m)、営業時間は9：00～22：00、駐車場有
クスリのアオキ箱殿店まで450m 徒歩約6分(450m)、営業時間は9：00～22：00、駐車場有
枚岡東小学校まで700m 徒歩約9分(700m)、地域密着型の教育環境・特色ある部活動・校内給食室など“市内でも珍しい取り組み”が多い学校です。

断熱等性能等級5はZEH水準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
特殊な金属膜（Low-E膜）をコーティングしたガラスを組み合わせ、さらに幅広い中空層にアルゴンガスを封入した高性能なLow-E複層ガラスを採用。熱の出入りを抑えることで、大幅な節約になります。

オクターブLiteは、TOTOの洗面化粧台シリーズの中でもシンプルさ・使いやすさ・お手入れのしやすさを重視したモデルで、日常使いにちょうど良い“必要十分な機能”が魅力の洗面台です
枚岡病院まで200m 徒歩約3分(200m)、“地域密着型のケアミックス病院”で、急性期から慢性期、介護療養まで一貫して対応できる点が最大の特徴です。
東大阪新町郵便局まで700m 徒歩約9分(700m)、営業時間は9：00～17：00(一部16：00)、駐車場なし

東大阪市立枚岡幼稚園まで350m 徒歩約5分(350m)、「のびのび遊ぶ」「自分で考える」「思いやりを育てる」ことを大切にする、東大阪市でも評価の高い公立幼稚園です。
枚岡中学校まで350m 徒歩約5分(350m)、東大阪市の中でも地域密着の学校として知られ、部活動の強さや校内設備の特徴が際立つ学校です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼見学予約で、もっと納得の家探しを！／
「物件に興味はあるけど、来場予約ってちょっとハードル高いかも…」
そんなふうに感じている方にこそ、知ってほしい！来場予約のメリットを一挙公開！
・家を買うかどうかまだ決めていない
・予算やエリアが未定だけど、建物だけ見てみたい
・まだ完成していない物件だけど、見学ってできるの？
→ ぜんぶOK！まずは「見てみる」だけでも、家探しの第一歩になります！
◆来場予約の４つのメリット
①暮らしのイメージがぐっと明確に！実際に見学することで、日当たり・風通し・広さなど、写真ではわからない住み心地を体感できます。
②WEBよりリアルな資金シミュレーションが可能！年齢や金利などによって返済額は大きく変わります。
③理想の間取りを一緒にカタチに！（土地の場合）自由設計の物件も多数ご用意。
④未完成物件でも、近隣の完成物件をご案内！気になる物件が未完成でも、近隣のモデルハウスをご案内可能。現地と合わせて、納得いくまでご覧いただけます。
◆ご予約方法
ご予約はかんたん＆安心！
見学予約ボタンから、好きなタイミングで予約OK!!
所要時間：約30分～2時間（ご希望に応じて調整）
◆お話させていただくこと
見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中です。
お客様の暮らしに寄り添った家づくりのご提案をさせていただきます。
是非城戸産業の家づくりを納得いくまでご覧ください。

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「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートI006出雲井本町【建築条件付土地】販売概要

物件名	「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートI006出雲井本町
価格	1,700万円～1,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	98.48m²～98.51m²（29.79坪～29.79坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市出雲井本町周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「枚岡」歩3分乗り換え案内近鉄奈良線「額田」歩11分乗り換え案内近鉄けいはんな線「新石切」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5ｍ、コンクリート舗装、南側（公道）幅員約4.7～5.0m、西側（公道）幅員約4.7m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：前田、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、本契約は、売主が別に定める「建物工事請負契約」での買主との契約締結を停止条件とする契約であり、本契約締結の翌日から起算して120日以内に同建物工事請負契約が締結できない場合は、売主・買主は本契約を白紙解約できるものとします。この場合、売主は、買主に対して、受領済みの金員を無利息にてすみやかに返還するものとします。但し、売主・買主の故意または過失により同建物工事請負契約の締結を妨げた場合はこの限りではありません。

お問い合わせ先	(株)城戸産業分譲事業部 TEL：0120-856221お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)城戸産業分譲事業部(株)城戸産業分譲事業部のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市御幸町17-13 大阪府知事（14）第012502号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1,640万円～2,340万円
住所: 大阪府東大阪市横小路町３

☆六万寺町☆長期優良住宅/制振ダンパーMIRAIE/床暖房（ヌック）標準☆

価格: 1,740万円～2,340万円
住所: 大阪府東大阪市六万寺町１

リーブルガーデン東大阪市東石切町5丁目

価格: 4,680万円
住所: 大阪府東大阪市東石切町５

「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートH013瓢箪山町

価格: 1,711万円～1,820万円
住所: 大阪府東大阪市瓢箪山町

近鉄奈良線の物件

【長期優良住宅】ヴェルジュ四条町Ⅲ【残1区画】

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住所: 大阪府東大阪市豊浦町

【角地2区画】東大阪市六万寺町2丁目建築条件付き土地

価格: 1,620万円
住所: 大阪府東大阪市六万寺町２

Terrechez　東大阪市玉串町西　第１期　全２邸

価格: 3,899万円
住所: 大阪府東大阪市玉串町西１

東大阪市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,150円/月	35,902円/月	42,560円/月	52,552円/月	69,211円/月	102,541円/月
5万円	22,064円/月	26,927円/月	33,693円/月	43,793円/月	60,560円/月	93,996円/月
10万円	ローン不可	17,951円/月	24,826円/月	35,034円/月	51,908円/月	85,451円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,276円/月	43,257円/月	76,906円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,605円/月	68,361円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,815円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
支払い利息合計	1,086,360円～	931,080円～	773,000円～	618,720円～	464,190円～	311,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。