新築一戸建て府中市四谷3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市四谷３
交通	京王線「中河原」歩17分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩29分、京王線「百草園」歩24分
価格	5,630万円・5,680万円

◇長期優良住宅×耐震等級3◎18帖超の広々LDKと豊富な収納がある住まい◇

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情報の見方

: 【府中市四谷3丁目】
京王線「中河原」駅まで徒歩17分。保育園や幼稚園、小中学校、公園が徒歩11分圏内にあり、ファミリー層にも嬉しい住環境が整っています。

物件名	府中市四谷3丁目
価格	5,630万円・5,680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.71m²・103.72m²（31.37坪・31.37坪）
建物面積	97.8m²・99.62m²（29.58坪・30.13坪）
住所	東京都府中市四谷３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【現地外観写真】
1号棟のLDKは、約19.37帖のゆとりある広さ。3面採光と折り上げ天井で、明るく開放感のある空間です。
(1号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積103.72m²、建物面積99.62m²
【現地外観写真】
1号棟・2号棟ともに、対面式キッチンが採用されています。キッチン上部はポップアップ天井になっていて、リビング・ダイニングとキッチンとの空間にメリハリがあります。

【現地外観写真】
1号棟の約8.0帖と、2号棟の約7.0帖の洋室には室内物干しが設置されています。バルコニーから取り込んだ洗濯物を一時的にかけたり、室内干しをしたりするのに便利です。
【現地外観写真】
2号棟のLDKは、約18.62帖。ご家族でゆったりとくつろぐことができます。開放感のある折り上げ天井で、空間を広く感じられます。
【現地外観写真】
2号棟にはランドリールームがあります。洗面室に隣接しているので、洗濯物をすぐに片付けることができます。家事動線が良好な間取り設計です。

(2号棟)、価格5630万円、3LDK、土地面積103.71m²、建物面積97.8m²
【現地外観写真】
1号棟・2号棟ともに、リビング・ダイニング部分には床暖房が搭載されています。寒い季節でも、足元から快適に過ごせそうです。
【前面道路含む現地写真】
1号棟・2号棟ともに、ファミリークロークやWICなど、収納スペースが豊富に設けられています。衣類や季節家電などをすっきりと片付けられ、住空間を有効に使えます。

【全体区画図】
南西側の前面道路幅員は約6.0ｍなので、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。敷地内には1台分の駐車スペースが設けられています(車種によります)。
【前面道路含む現地写真】
1号棟・2号棟ともに、リビング階段が採用されています。ご家族と顔を合わせられる機会が自然と増える間取り設計です。
【前面道路含む現地写真】
キッチンには、食後の後片付けをサポートしてくれる食洗機が搭載されています。家事の時短につながります。

【前面道路含む現地写真】
1号棟・2号棟ともに、トイレは2箇所設けられています。慌ただしい朝の時間や来客時でも安心して利用できます。
【前面道路含む現地写真】
閑静な住宅街に位置しながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩14分圏内に点在しています。毎日のお買い物にも便利な住環境です。
【現地外観写真】
2号棟のリビング・ダイニングには、可動式の4段棚が設けられています。本や雑貨、食器などを収納することができます。

【現地外観写真】
耐震性があり、湿気が建物に伝わりにくいベタ基礎で施工されています。シロアリ対策にも有効です。
【現地外観写真】
1号棟の約8.0帖の洋室にはカウンターが設けられています。ワークスペースや家事スペースなどに活用できます。
【前面道路含む現地写真】
1号棟のバルコニーは南東向き、2号棟は南西向きです。洗濯物を気持ちよく干せます。

【前面道路含む現地写真】
敷地内には、1台分の駐車スペースが設けられています(車種によります)。車のほか、自転車などを置くことも可能です。
【前面道路含む現地写真】
南西の前面道路幅員は約6.0ｍです。ゆとりある広さのためスムーズに駐車できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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府中市四谷3丁目販売概要

物件名	府中市四谷3丁目
価格	5,630万円・5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.71m²・103.72m²（31.37坪・31.37坪）	建物面積	97.8m²・99.62m²（29.58坪・30.13坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市四谷３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩17分乗り換え案内京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩29分乗り換え案内京王線「百草園」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木浩司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R08SHC108894号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、四谷地区土地区画整理事業(計画中)　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として9万9000円(税抜)及び振込手数料が差し引かれます。●網戸10万円(税込)で設置可(オプション)。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	133,167円/月	153,484円/月	181,945円/月	224,660円/月	295,880円/月	438,365円/月
5万円	124,081円/月	144,508円/月	173,078円/月	215,901円/月	287,228円/月	429,820円/月
10万円	114,996円/月	135,532円/月	164,212円/月	207,142円/月	278,577円/月	421,275円/月
15万円	105,910円/月	126,557円/月	155,345円/月	198,384円/月	269,926円/月	412,730円/月
20万円	96,825円/月	117,581円/月	146,478円/月	189,625円/月	261,274円/月	404,185円/月
25万円	87,739円/月	108,605円/月	137,611円/月	180,866円/月	252,623円/月	395,639円/月
30万円	78,654円/月	99,630円/月	128,745円/月	172,108円/月	243,971円/月	387,094円/月
支払い利息合計	4,651,910円～	3,972,960円～	3,299,200円～	2,630,880円～	1,967,730円～	1,310,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。