新築一戸建て御厨中１（河内小阪駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市御厨中１
交通	近鉄奈良線「河内小阪」歩13分、近鉄奈良線「八戸ノ里」歩13分、ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」歩20分
価格	3,980万円

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情報の見方

: 【前面道路含む現地写真】
近鉄奈良線「河内小阪」駅・「八戸ノ里」駅が徒歩圏内。スーパーやドラッグストアが身近にあり、食材や日用品の買い出しに便利です。

物件名	御厨中１（河内小阪駅） 3980万円
価格	3,980万円
間取り	3LDK
土地面積	61.52m²18.60坪
建物面積	89.91m²27.19坪
住所	大阪府東大阪市御厨中１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【外観パース】
近鉄奈良線「河内小阪」駅、「八戸ノ里」駅まで徒歩13分の立地。ゆとりある「3LDK」の住まい。雨の日に車の乗降がしやすい、屋根のあるカースペース付きです。
【内観パース】
LDKは約18帖のゆとりある広さ。一体感のあるオープンキッチンのため、開放感があります。LDKの一角に、勉強スペースや家事スペースなどに便利なカウンターを設けています。
【コンセプトハウス/間取り図】
WICやパントリーの他、各洋室にも収納スペースを備えた3階建住宅。LDKは約18帖あり、大きめの家具を配置してもゆとりがある空間です。

【全体区画図】
平坦地に佇む1区画。　駅前再開発で、ますます便利になっていきそうなエリア。買い物施設や保育園が身近にあり、ファミリー世帯にも嬉しい環境です。
【前面道路含む現地写真】
保育園・保育所が徒歩7分圏内に複数点在しており、子育て世帯に嬉しい教育環境。平坦地なので、送迎もしやすいエリアです。
【前面道路含む現地写真】
キッチンは対面式で、調理中もご家族や友人との会話が弾みます。ご家族との時間とプライベート時間の両方を充実させられる間取り配置です。

【前面道路含む現地写真】
アスファルト舗装されたフラットな道路に面しています。大通りへ出やすい立地でありながら、穏やかな住環境が魅力です。
おりづる保育園まで300m 徒歩4分。南向きで日照に恵まれた園舎が特徴です。送迎用の駐車場が併設されているので、天気が悪い日の送迎もスムーズに行えます。
かえる保育所まで450m 徒歩6分。生後4か月からの受け入れが行われている小規模保育園です。年2回の健康診断・歯科検診に加え、身体測定が毎月実施されています。

藤戸小学校まで700m 徒歩9分。教育目標は「じりつきょうせいたんきゅうしん」です。学校HPでは、校内行事や授業の様子が写真付きで掲載されています。
万代御厨店まで200m 徒歩3分。59台分の駐車場があり、まとめ買いにも重宝します。焼き立てパンが提供されているインストアベーカリーの併設店です。/営業時間 9:00～22:00
ウエルシア東大阪みくりや店まで190m 徒歩3分。医薬品や日用品の販売が行われているドラッグストアです。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 9:00～22:00

YORI houseまで400m 徒歩5分。「長岡式酵素玄米」をはじめ、大豆ミートのからあげ・グルテンフリーサバカレーの2種類をランチで食べられます。/営業時間10:00～14:00(土・日・祝日定休)
阪急ベーカリー&カフェイオンタウン小阪店まで600m 徒歩8分。「イオンタウン小阪店」にあるベーカリーです。季節に応じた様々なフェアが実施されています。/営業時間10:00～20:00
スターバックスコーヒー東大阪宝持店まで2000m 徒歩25分(自転車8分)。モバイルオーダー対応店舗のため、レジに並ばずスムーズに商品を受け取ることが可能。ドライブスルーにも対応している店舗です。営業時間/7:00～21:00

御厨公園まで140m 徒歩2分。横断歩道、ミニ信号機、標識・標示などがあり、遊びながら交通ルールが学べる公園です。ブランコやすべり台などの遊具もあり、お子様とのおでかけにも◎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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御厨中１（河内小阪駅） 3980万円販売概要

物件名	御厨中１（河内小阪駅） 3980万円
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	61.52m²18.60坪	建物面積	89.91m²27.19坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市御厨中１周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「河内小阪」歩13分乗り換え案内近鉄奈良線「八戸ノ里」歩13分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70％)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。