新築一戸建て新松戸南２（馬橋駅） 5180万円～5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市新松戸南２
交通	ＪＲ常磐線「馬橋」歩19分、ＪＲ常磐線「新松戸」歩22分、流鉄流山線「幸谷」歩22分
価格	5,180万円～5,680万円

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情報の見方

: 【自分らしい家造りを楽しめる】(※3号棟)
落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

物件名	新松戸南２（馬橋駅） 5180万円～5680万円
価格	5,180万円～5,680万円
間取り	3LDK
土地面積	100.77m²～117.46m²30.48坪～35.53坪
建物面積	94.6m²～96.26m²28.61坪～29.11坪
住所	千葉県松戸市新松戸南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【ゆとりのある広さ】(※3号棟)
広々としたキッチンスペースで作業ができると、お料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
【光が差し込む部屋】(※3号棟)
快適な光を取り入れ、心地よい風を取り入れます。収納スペースもあり、生活しやすい居住スペースです。
【特別感を求めて】(※3号棟)
ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。

(3号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積117.46m²、建物面積96.26m²
【家族の温もり】(※3号棟)
キッチンは、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る対面式の温もり設計。
【備え付けカウンターを完備】(※3号棟)
ダイニングスペースには備え付けのウンターを設置致しましたので、ワークスペースとしても、お食事をする場所としてもご活用いただけます。

【家族の触れ合いの場リビング階段】(※3号棟)
家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。階段を使う際にはご家族の様子がうかがえるので会話も増えますね。
【ステキな時間を！】(※3号棟)
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分
【広々ウォークインクローゼット付き】(※3号棟)
新居を構える事で、お荷物が多くなってしまいますが、本邸宅にはウォークインクローゼットがついておりますので、すっきりとした室内を演出する事が出来ます。

【バルコニー】(※3号棟)
ご家族の洗濯物にも十分に対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。
【眺望を確かめて】(※3号棟)
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。
【明日の自分のために】(※3号棟)
心と体をゆったりと安らげる洋室。お部屋のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。次の日を心地よく迎えたいから、頑張った自身の心と体を労わる設計へ。

【寛ぎの空間だからこそこだわりを】(※3号棟)
清潔感と心が落ち着くホワイトの壁紙。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きのこない明るい雰囲気を大切にいたしました。ホッとできる癒しの空間へ。
たっぷりと荷物が入るウォークインクローゼット。洋服だけでなく、帽子や鞄などファッション小物もまとめて収納できるのは嬉しいですよね。また、衣替えをする必要がないのもメリットです。
【１日の疲れを癒すユニットバス】(※3号棟)
汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。

【三面鏡の洗面台】(※3号棟)
洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいで
【シンプルだからこそ使いやすい】(※3号棟)
スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトを採用。落ち着きとくつろぎを感じられる空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。
【清潔感のあるトイレ】(※3号棟)
シンプルに清潔感のあるホワイト色。実用性も兼ね備えた造り。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。

【玄関】(※3号棟)
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様ゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も「我が家」を最初に感じてもらえる素敵な空
【ご自慢の愛車も駐車できます】(※3号棟)
ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

https://www.tohomatsudo.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-250-104】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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新松戸南２（馬橋駅） 5180万円～5680万円販売概要

物件名	新松戸南２（馬橋駅） 5180万円～5680万円
価格	5,180万円～5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.77m²～117.46m²30.48坪～35.53坪	建物面積	94.6m²～96.26m²28.61坪～29.11坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市新松戸南２周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「馬橋」歩19分乗り換え案内ＪＲ常磐線「新松戸」歩22分乗り換え案内流鉄流山線「幸谷」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、■接道状況：南側約6.0m公道　■路地状部分：①③29m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%・容積率100%	特記事項	担当者：小林　雅之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KA255829530号他
その他制限事項	斜線制限(道路・北側)、日影規制、建物絶対高さ10m、景観法、22条指定区域(千葉県全域にて屋根に不燃材を使用)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4) TEL：0120-250104お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018188号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4)東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4)のその他の物件情報を見る千葉県松戸市本町7-10 千葉県知事（1）第018188号
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	2703件人口1000人当たり 5.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

松戸市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 4,580万円・5,480万円
住所: 東京都足立区東綾瀬１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。