新築一戸建て下新宿（妙典駅） 5690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市下新宿
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩9分、東京メトロ東西線「行徳」歩25分、東京メトロ東西線「原木中山」歩31分
価格	5,690万円

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お問い合わせ先: センチュリー21千葉リアルティー(株)

情報の見方

: ◇家具はＣＧパースです＊～
２階リビングは人通りが気にならず、快適な家族時間を過ごせます♪日差しがたっぷり差し込み、明るく開放的。ゆとりある広さは圧迫感なく、お好きなレイアウトが楽しめます。

物件名	下新宿（妙典駅） 5690万円
価格	5,690万円
間取り	1LDK+2S（納戸）
土地面積	71.42m²
建物面積	84.35m²
住所	千葉県市川市下新宿

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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◇来場予約より実際の日当たり方を体験！
光の入り方、明るさと室内の影をチェックし、カーテン色までイメージ。
お好きな時間帯で予約して比較OK、スマホでは得られないリアルな光を感じてください。
(Ｃ号棟)、価格5690万円、1LDK+2S、土地面積71.42m²、建物面積84.35m²
◇人気の対面式システムキッチンは、リビングにいるお子様の様子を見守れて安心設計。家族や来客者と会話を弾ませながら、毎日の家事が自然と楽しくなるキッチン空間です。

◇洗濯スペースはもちろん、休日の寛ぎ時間、ガーデニング等…
暮らしのシーンに合わせて自由に使えるのが魅力的なプライベート空間です。
◇「ただいま」と「おかえり」のコミュニケーションが自然ととれるうれしい設計。
リビング階段がある暮らしは、日常に彩りをもたらします。
◇広々とした作業スペースと収納力を兼ねそろえたシステムキッチン。
散らかりがちなキッチンもいつでも美しく保て、家事の効率もぐんとアップ！
毎日の家事がスムーズに進みます♪

◇家事の時間を家族時間へシフト、便利なビルトイン食洗器を完備。
手洗いよりも節水効果が高いのも嬉しいポイントです！ゆとりある毎日を提供します♪
◇プライバシーに配慮された窓のない設計～
追炊・浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期にも快適に洗濯物を乾かせる便利なバスルームです♪
◇朝のヘアセットやメイク、身だしなみチェックがよりスムーズに行える三面鏡の独立型洗面台♪空気がこもりがちな洗濯スペースは、小窓付きで換気対策もしっかりできます！自然光が入り、明るく快適です。

◇１階のトイレを来客用に、２階のトイレを家族用に…という使い分けもできます！
朝の忙しい時間や家族が多い時もスムーズに♪
◇洋室６．０９帖＊～
バルコニーに面した洋室は、明るい日差しが差し込む心地よい空間。
全居室２面採光と通風を兼ね備えた設計は、見た目の明るさだけでなく健康的な暮らしにもつながります♪
◇納戸４．８７帖＊～
全居室収納付きでお部屋スッキリ快適に。
お子さまのおもちゃや季節家電の収納にも◎「見せない収納」が叶うことで、すっきりとしたインテリアを実現できる理想的な住空間です。

◇納戸５帖＊～
収納スペースはもちろん、用途別に活用できる納戸付き。採光を確保しているので、お子様のお部屋や書斎、趣味のスペースとしても楽しめます♪
◇開放的な眺望を楽しめるバルコニー。
晴れた日には青空が見渡せます！遠くまで見渡せる景色が、毎日の暮らしに心地よい開放感をもたらします。
◇主寝室ウォークインクローゼット付き＊～
大小さまざまな収納を随所に設け、生活動線を邪魔しない設計。モノの居場所が決まっているから、自然と片付け上手に。

◇玄関横には便利なシューズボックス付き！靴をしっかり収納できいつでも気持ちのよい空間をキープできます♪来客時も安心の美しい玄関に。
◇駐車場付きの戸建てで、日々の生活がさらに便利で快適に！雨の日も安心して車を駐車できる専用スペースで、家族のライフスタイルをサポートします。
◇前面道路６ｍ
前面道路はゆとりのある広さで、車の出し入れもスムーズ。近隣ショッピング施設やコンビニが徒歩１０分圏内で日々のお買い物に便利です♪

全体区画図
東京メトロ東西線「妙典」駅まで720m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。

◆ご予約方法
で事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします
お客様の都合に合わせて【知りたい情報だけ】という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
現地/現地見学（30分～）　　下へ続く↓↓↓
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

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下新宿（妙典駅） 5690万円販売概要

物件名	下新宿（妙典駅） 5690万円
価格	5,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	71.42m²	建物面積	84.35m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市下新宿周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩9分乗り換え案内東京メトロ東西線「行徳」歩25分乗り換え案内東京メトロ東西線「原木中山」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：伊藤　恵理、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-05254-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、第１種高度地区、宅地造成及び特定盛土規制法、法第２２条区域　　　　●補助金35万円についてのご説明●　当物件はZEH水準住宅のため、「みらいエコ住宅2026事業」の補助を受けることが可能です。　対象となる世帯、年齢には制限がございますので、詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。　なお、ご契約のタイミングによっては、予算上限につき補助が終了する場合がございますので、あらかじめご了承ください。

お問い合わせ先	センチュリー21千葉リアルティー(株) TEL：0120-528226お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（4）第015978号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21千葉リアルティー(株)センチュリー21千葉リアルティー(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区要町6-3 千葉県知事（4）第015978号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。