新築一戸建て南沢５（ひばりヶ丘駅） 5780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢５
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩22分、西武池袋線「東久留米」歩28分、西武新宿線「田無」歩32分
価格	5,780万円

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情報の見方

: 【LDK/約18.25帖】
大きな窓から光が差し込む、開放感あふれるLDK。ご家族が自然と集う心地よい空間です。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	南沢５（ひばりヶ丘駅） 5780万円
価格	5,780万円
間取り	4LDK
土地面積	114.66m²34.68坪
建物面積	91.52m²27.68坪
住所	東京都東久留米市南沢５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積114.66m²、建物面積91.52m²
【東久留米市南沢5丁目】
床暖房付きのLDKやロフトなど、暮らしを彩る設備が充実した「4LDK」の新築戸建。「イオンモール東久留米」まで徒歩4分と、買い物にも便利な環境です。
【LDK/約18.25帖】
足元からやさしく温める床暖房が採用されています。寒い季節も快適にお過ごしいただけます。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン】
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が搭載され、毎日の後片付けの負担を軽減します。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
対面式キッチンのため、料理や洗い物をしながらでもご家族の様子がよく見えます。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【2階洋室/約7.0帖】
バルコニーへとつながる開放的な洋室。爽やかな風と光を感じられます。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【2階洋室/約5.5帖】
ロフトが設けられた洋室。収納スペースとしてはもちろん、お子様部屋にもおすすめです。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【2階洋室/約4.5帖】
勾配天井により、実際の帖数以上のゆとりが感じられる空間です。心地よい開放感が広がります。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面台】
身支度の際に重宝する、収納力に優れた三面鏡タイプの洗面台が採用されています。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【浴室】
アクセントパネルやワイドミラーがモダンな印象。浴室乾燥機付きで、天気を気にせずいつでも洗濯物を乾かせます。※家具・小物・植栽などは、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【バルコニー】
物干しスペースとしてはもちろんのこと、外の空気を感じながらリフレッシュできる場としても活用していただけます。
【バルコニー】
前面に視界を遮るものが少なく、のびやかな眺望が広がるバルコニー。晴れた日には、洗濯物がよく乾きそうです。

【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩9分と、毎日の通学が負担になりにくい距離。幼保施設も徒歩圏内に揃い、教育環境も充実しています。
【前面道路含む現地写真】
カースペースには2台を並列駐車可能(車種による)。ご夫婦それぞれでお車をお持ちの場合や、来客時にも便利です。
1号棟は前面約5.0ｍの公道に接道しており、並列2台分（車種による）のカースペースが確保されたゆとりある敷地です。

【床暖房】
空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房はお子様やペットにも優しい設備です。足元からじんわりと部屋全体を暖めるため、心地よい暖かさの中で家族みんなが快適にくつろぐことができます。
【ビルトイン食洗機】
食器洗いから乾燥まで自動で行い、食後の家事負担を大幅に軽減します。キッチンにすっきり収まるビルトインタイプなので、調理スペースを狭めることなく美しいキッチンを保てます。
【カースペース2台】
敷地内に2台分の駐車スペースがあり、来客時にも慌てることなく対応できます。お車を停めていない時間帯は、お子様が安全に遊べる屋外スペースとしてもマルチに活用可能です。

【カウンターキッチン】
料理や家事をしながら、リビングで過ごす家族の様子を自然に見守ることができます。遮るものがなく視線が交わるため、日々の会話が弾み、家族の絆をより深めてくれる温かい空間です。
イオンモール東久留米まで260m 徒歩4分。スーパーをはじめ、ファッション、飲食、サービスなど多彩な専門店が集います。駐車場約1660台。営業時間は1F食品フロアが8:00～23:00、その他はフロア・店舗により異なります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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南沢５（ひばりヶ丘駅） 5780万円販売概要

物件名	南沢５（ひばりヶ丘駅） 5780万円
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	114.66m²34.68坪	建物面積	91.52m²27.68坪
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市南沢５周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩22分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩28分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：稲田栄太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R08SHC100688号、※網戸(全窓):110000円(税込)～ ※設備保障(バス/キッチン/洗面化粧台/インターホン/トイレ/給湯器):120000円(税込) ※太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約(イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅)となります。(サービス契約期間10年間、月額サービス料:5400円/月(税込)、補助金適用になる場合は月額サービス料0円。詳細はお問い合わせくださいませ) ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)および振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	景観法による規制有、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、第一種高度地区　※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。※電気の供給のため、敷地内に電柱および支線が入る場合があります。※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア(玄関・勝手口・テラス)は対象外となります。なお、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2035年1月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。