新築一戸建てLIGARE 三郷市戸ケ崎16期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市戸ケ崎１
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩33分、つくばエクスプレス「八潮」歩36分、ＪＲ常磐線「松戸」歩61分
価格	4,399万円・4,599万円

～LIGARE～【LDK18帖×角地×2台駐車】～「WIC＋SIC」～

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情報の見方

: シックなモノトーンカラーが街並みに映えるスタイリッシュな邸宅。青空に映える洗練されたデザインが魅力です。前面道路も広く、開放感と陽当たりに恵まれた住まいです。

物件名	LIGARE 三郷市戸ケ崎16期
価格	4,399万円・4,599万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	100m²・120m²（30.24坪・36.29坪）
建物面積	105.84m²・108.59m²（32.01坪・32.84坪）
住所	埼玉県三郷市戸ケ崎１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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大きな窓から心地よい光がたっぷり差し込む、明るくのびやかなリビング。折上天井が空間にさらなる高さと開放感をもたらし、家族みんながゆったりとくつろげる贅沢な住空間を演出します。
青空に映えるモダンで洗練されたモノトーンデザインの邸宅。統一感がありながら個性も感じられる外観が、街並みに美しいコントラストを描き出します。前面道路も広く、開放的で陽当たりも良好です。
折上天井と大開口の窓が抜群の開放感を演出。落ち着いたグレージュのアクセントウォールが、空間をより一層洗練された印象に。日々の暮らしを贅沢に彩る、のびやかなリビングが広がります。

前方の視界がパッと開けた、開放感あふれる広々とした前面道路。車のすれ違いやカースペースへの出し入れもストレスなくスムーズに行えます。運転が苦手な方でも安心の心地よい住環境です。
キッチンからの視界も広がるのびやかなリビングダイニング。開放感を高める折上天井や、洗練されたアクセントウォールが上質な空間を演出します。家族が自然と集まりたくなる心地よい住まいです。
シックなカラーが魅力のカウンターキッチン。食洗機や豊富な収納など、快適な家事を叶える機能が充実しています。家族との会話も弾む、開放的な住まいの主役です。

三面鏡付きの洗面化粧台と便利な可動棚を完備したゆとりある洗面スペース。タオルや日用品、着替えなどもスッキリ美しく収納できます。毎日の身支度や家事を快適にサポートする、機能的な空間です。
モノトーン調でまとめられたスタイリッシュで清潔感のあるバスルーム。雨の日の洗濯にも大活躍する浴室乾燥機など、快適な入浴と便利な暮らしをサポートする先進の機能が揃っています。
白を基調とした明るく清潔感あふれるシンプルなトイレ。暖房便座や温水洗浄など、毎日の生活を心地よく支える快適な高機能スペックを搭載し、家族みんなが安心して使える設計です。

(2号棟)、価格4599万円、4LDK、土地面積120m²、建物面積108.59m²
洗練されたグレージュの壁面と折上天井が、大人の格式を感じさせるリビング。大きな窓から広がる景色と、選び抜かれたモダンな内装が美しく融合し、日々の暮らしに極上の心地よさと優雅さをもたらします。
アクセントクロスがおしゃれな玄関スペース。ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納できる便利なシューズインクローゼット付きです。デザイン性と高い機能性が日々の快適な暮らしを支えます。

２面採光の大きな窓から心地よい陽光がたっぷりと差し込む、明るく爽やかなベッドルーム。毎朝気持ちよく目覚められる、プライベートな癒やしの時間をゆったりと満喫できる空間です。
ハンガーパイプに加え高さを自由に変えられる可動棚を完備した機能的なクローゼット。衣類だけでなく、バッグや小物、畳む収納までこれ一つで美しく仕分けられ、毎日の身支度がスムーズになります。
(1号棟)、価格4399万円、3LDK、土地面積100m²、建物面積105.84m²

青空の下モダンなモノトーンカラーが洗練された存在感を放つ邸宅。周囲の景観と調和しつつ、個性際立つ外観が住まう人のこだわりを象徴します。
もゆったりと駐車できるゆとりある広さのカースペース。フラットな設計で毎日の出し入れもスムーズです。モダンな邸宅の佇まいを引き立てる、機能性と快適性を兼ね備えた頼もしい空間です。
家具の配置がしやすい、ゆとりある広さを確保した洋室。淡いトーンの内装が落ち着いた雰囲気を演出し、一日の疲れを心地よく癒やす贅沢なリラックスタイムを叶えます。

ハンガーパイプと枕棚を備えた使い勝手の良いウォークインクローゼット。衣類から季節ものの大きな荷物までスッキリ一括収納できます。お部屋の広さと美しさをキープする心強い味方です。
南西向きの陽当たり良好なバルコニーです。洗濯物も良く乾きそうな開放的な空間です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

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LIGARE 三郷市戸ケ崎16期販売概要

物件名	LIGARE 三郷市戸ケ崎16期
価格	4,399万円・4,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²・120m²（30.24坪・36.29坪）	建物面積	105.84m²・108.59m²（32.01坪・32.84坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県三郷市戸ケ崎１周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩33分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」歩36分乗り換え案内ＪＲ常磐線「松戸」歩61分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：①60％②70％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11050号他
その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、※小規模開発事業。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	1245件人口1000人当たり 8.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,212円/月	116,653円/月	138,285円/月	170,750円/月	224,880円/月	333,174円/月
5万円	92,126円/月	107,678円/月	129,419円/月	161,991円/月	216,229円/月	324,629円/月
10万円	83,041円/月	98,702円/月	120,552円/月	153,233円/月	207,577円/月	316,084円/月
15万円	73,955円/月	89,726円/月	111,685円/月	144,474円/月	198,926円/月	307,539円/月
20万円	64,870円/月	80,751円/月	102,818円/月	135,715円/月	190,274円/月	298,994円/月
25万円	55,784円/月	71,775円/月	93,952円/月	126,957円/月	181,623円/月	290,449円/月
30万円	ローン不可	62,799円/月	85,085円/月	118,198円/月	172,971円/月	281,904円/月
支払い利息合計	3,536,960円～	3,023,800円～	2,511,200円～	2,002,480円～	1,497,730円～	997,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。