新築一戸建て影沼町 2580万円～2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県須賀川市影沼町
交通	福島交通「工業団地東」歩3分、ＪＲ東北本線「須賀川」歩34分、ＪＲ東北本線「鏡石」歩59分
価格	2,580万円～2,780万円

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情報の見方

: リビングダイニングに家具を配置したイメージ画像です。
※本画像はCGでイメージ作成しており、本物件に家具家電等は配置・付属されておりません。
あくまでも家具を配置した際のイメージ参考になります。

物件名	影沼町 2580万円～2780万円
価格	2,580万円～2,780万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	236.03m²～238.49m²
建物面積	95.58m²～104.48m²
住所	福島県須賀川市影沼町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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落ち着いた色調の外壁が目を引く、モダンな外観デザインです。全3棟の統一感ある街並みが、穏やかな住宅街に溶け込みます。並列駐車可能なゆとりあるカースペースも確保しており、お車での外出もスムーズです。
15畳のLDKと開放可能な洋風和室で、広々とした団らんスペースを実現。2階にはそれぞれ独立したWICを備え、収納力も抜群です。さらに南面に広がるバルコニーが、毎日の暮らしに開放感とゆとりをプラスします。
(1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積238.49m²、建物面積95.58m²

南側に大きな開口部を設け、室内に豊かな陽光を採り込む設計です。建物前面には並列でお車を停められるスペースを確保しており、毎日の出し入れもスムーズ。機能美と安全性を兼ね備えた新築分譲住宅です。
※内観イメージ
南向きの大きな窓から暖かな光が差し込む、開放感たっぷりのリビングです。ナチュラルな色合いのフローリングが、家族の団らんを優しく包み込みます。家具のレイアウトも自由自在です。
※内観イメージ
【浴室換気乾燥暖房機付き】雨の日のお洗濯も安心。一坪サイズのゆとりあるバスルームで、足を伸ばして一日の疲れを癒せます。

※内観イメージ
対面式キッチンを採用。3口コンロ完備で、複数のお料理も効率よく進められます。明るい木目調のデザインと清潔感あふれる白のワークトップが、毎日の家事時間を楽しく彩ります。
※内観イメージ
急な来客時の客間としてはもちろん、静かに過ごせる寝室や、お子様の昼寝スペースなど、プライバシーを保ちつつ多目的に活用いただけます。
※内観イメージ
玄関ホールに使い勝手の良い扉付きの収納を完備しました。お出かけの際の手荷物や掃除用具などを、出し入れしやすい位置に収納可能。生活感が出やすい玄関周りを、常に美しく保てます。

※内観イメージ
【三面鏡付き洗面化粧台】収納力豊富な洗面台で朝の身支度もスムーズ。窓があり換気もしやすく清潔です。
※内観イメージ
主寝室には、衣類や大型の荷物もスッキリ収まる大容量のクローゼットを完備しています。お部屋の中にタンスなどを置く必要がなく、7.5帖の広さを最大限に活かした開放的な空間を保てます。
※内観イメージ
【窓付きで換気良好なトイレ】清潔感あふれる温水洗浄便座を完備。小窓があるため通風が良く、湿気や匂いもこもりにくい衛生的な設計です。1階・2階の2箇所に設置されています。

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【陽当り良好な庭付き】南向きの明るい住まい。並列2台駐車可能で落ち着いた住宅街で、太陽の恵みを感じる心地よい暮らしが叶います。

※内観イメージ
【陽当り良好なワイドバルコニー】南向きで洗濯物もよく乾きます。奥行きがあり、椅子を置いてリラックススペースとしても活用可能。空を近くに感じる開放的な空間です。
ワークマン須賀川店まで1833m 利便性の高い立地に、新築住宅が誕生します。買い物にも便利な環境で、家族みんなが快適に過ごせる理想の住まいを形にしませんか。新しい暮らしのスタートを、ぜひ楽しみにお待ちください。
全3棟の調和のとれた分譲地です。道路からのアクセスがスムーズな配置で、日々の車の出し入れも快適です。駐車スペースや庭など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる、使い勝手の良い区画となっています。

主要道路へのアクセスが良好で、お買い物施設も充実した利便性の高い立地です。「影沼公園」などの緑地も近く、穏やかな住環境が魅力。家族みんなが笑顔で心地よく過ごせる、理想の暮らしをここから始めませんか。
(2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積238.49m²、建物面積104.48m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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影沼町 2580万円～2780万円販売概要

物件名	影沼町 2580万円～2780万円
価格	2,580万円～2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	236.03m²～238.49m²	建物面積	95.58m²～104.48m²
販売スケジュール	-
住所	福島県須賀川市影沼町周辺地図須賀川市の暮らしデータ須賀川市周辺の家賃相場
交通	福島交通「工業団地東」歩3分ＪＲ東北本線「須賀川」歩34分乗り換え案内ＪＲ東北本線「鏡石」歩59分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング張2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居、工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC106338号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月24日	情報更新日	2026年6月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

須賀川市の暮らしデータ

須賀川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27081世帯
人口総数	72918人
転入者数	1894人転入率（人口1000人当たり） 25.97人
転出者数	2171人転出率（人口1000人当たり） 29.77人
土地平均価格	住宅地 24354円／m² 商業地 35450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

須賀川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	須賀川市3951円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	須賀川市3190円
下水道普及率	55.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	403件人口1000人当たり 5.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 21.24人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.07人
介護保険料基準額（月額）	6470円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔可燃ごみ　資源物(びん類[無色ビン、茶ビン、その他のビン]、金属類、ペットボトル、発泡スチロール容器、古紙類[紙パック、ダンボール、古新聞、雑誌類・包装紙・紙箱])　不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【須賀川地域】戸別収集。事前申込制。【長沼地域】ステーション収集と戸別収集(事前申込制)。【岩瀬地域】ステーション収集と戸別収集(事前申込制)。1回の申し込みにつき3点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

須賀川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。