新築一戸建てSmileTown阿成鹿古2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古
交通	山陽電鉄本線「妻鹿」歩17分、ＪＲ山陽本線「姫路」バス14分「飾磨東中学校北」歩3分、山陽電鉄本線「飾磨」歩14分
価格	3,380万円

耐震等級3/オール電化◇南窓から陽光注ぐLDKは約17.8帖◇WICなど収納充実！

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情報の見方

: 【外観/D号地】
オール電化仕様の2階建「4LDK」。南向きの掃き出し窓を配し、自然光をたっぷり取り込みます。並列駐車2台可能でマイカーライフを送れます(車種による)。お子様の三輪車置き場としても重宝します。

物件名	SmileTown阿成鹿古2
価格	3,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	137.97m²（41.73坪）
建物面積	99.37m²（30.05坪）
住所	兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【間取図/D号地】
キッチン越しに会話が弾む4LDKプラン。南向きバルコニーが2居室に面しており、晴れた日は洗濯物や布団を気持ちよく干せます。バルコニーに水栓付きで日々の掃除にも便利です。
【1階約17.8帖LDK/D号地】
LDKは、リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長の形状です。お料理中もリビングで過ごすご家族の様子が分かる、対面式キッチン仕様です。ゲストとの会話も弾みます。
【1階約17.8帖LDK/D号地】
2階の各居室へアクセスする際、必ずLDKを通り抜けるレイアウトです。ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然なコミュニケーションを育みます。LDKに収納付きです。

【1階キッチン/D号地】
食器洗乾燥機付きのシステムキッチンが、毎日の洗い物をサポートします。キッチンと洗面室をさっと行き来できるレイアウトで、小さなお子様のお食事や入浴のお世話も行いやすいです。
【1階キッチン/D号地】
立ち上がり部分が視線を遮り、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。キッチンに窓があり、お料理中の自然換気がスムーズに行えます。
【1階洗面室/D号地】
明るいトーンでまとめた洗面室。身支度を整えやすい3面鏡仕様の洗面化粧台です。水垢が溜まりにくいハイバックタイプの水栓を採用しており、日々のお手入れ負担を軽減する仕様です。

【1階浴室/D号地】
1日の疲れを癒す浴室。浴室暖房乾燥機付きです。暖房機能を活用すれば、寒い時期の入浴も心地よく過ごせます。ハンガーパイプが備わっており、雨天時や夜間などの洗濯物干しにも重宝します。
【1階トイレ/D号地】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きで、リモコンは操作しやすい壁付けタイプを採用しています。1階の水回りは集約しており、生活動線がコンパクトにまとまります。
【2階トイレ/D号地】
すっきりとしたフォルムのトイレです。トイレは1階と2階にあるため、来客時にも気兼ねせず使用できます。混雑する時間帯の使い分けにも便利です。

【2階約6帖主寝室/D号地】
掃き出し窓に面している、開放感ある空間です。南向きの窓辺に観葉植物を置くのもおすすめです。シンプルな内装デザインで、様々なテイストのインテリアを楽しめます。
【2階約3帖WIC/D号地】
約6帖の主寝室から出入りできるWICです。ハンガーパイプ付きで、衣類をかけたまま並べることができます。枕棚は季節品などの収納に便利です。お持ち物をまとめてしまえます。
【2階約4.5帖洋室/D号地】
窓付近に家具を配置しやすく、模様替えも行いやすい腰窓仕様の洋室です。ローゼットにハンガー掛けの衣類を畳まずに掛けることができ、全居室に収納付き。住空間がすっきりと片付きます。

【1階玄関/D号地】
木目調の玄関扉を採用したあたたかみのある空間です。ドアスリットから自然光が注ぎます。玄関収納の天板部分にご家族の写真などを飾れば、より愛着の湧く空間となります。
【2階バルコニー/D号地】
外からの視線が届きにくく、プライバシー性に配慮した手すり壁を採用しています。約6帖の主寝室からバルコニーへ出入りでき、布団干しにも活用しやすいです。
【2階バルコニー/D号地】
晴れた日は青空が気持ちよく広がり、家事の合間に外の景色を眺めてリフレッシュできそうです。バルコニーに水栓が備わっており、掃除の際に水を持ち運ぶ手間が省けます。

【外観/D号地】
高浜小学校、飾磨東中学校が徒歩6分圏内、駐車場やテニスコート、複合遊具などを備えた高浜総合公園まで徒歩約20分。幼保、小児科クリニックも徒歩10分圏内で、ゆったりと子育てができる環境です。
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KINDHOMEは5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【区画図】
小中学校や幼保、クリニックなどが身近に揃い、子育て世帯にもおすすめエリア。コミュニティーが築きやすく、暮らしの楽しみが広がる新街区です。D号地は41坪超！駐車スペースは2台分です(車種による)。

姫路市立高浜小学校まで450m 徒歩約5分～6分(約400m～450m)。教育目標は「豊かな心をもち自律できる児童の育成/個のよさを発揮し、仲間との関わり合いで伸びていく子」です。学校HPで年間行事予定が掲載されています。
姫路市立飾磨東中学校まで400m 徒歩約5分(約350m～400m)。校訓は「自主・創造・友愛・信義」。目指す教師像に「厳しくとも、冷たくない/優しくとも、甘くない/得意分野を持っている/スクラムから逃げない」を掲げています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞

【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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SmileTown阿成鹿古2 販売概要

物件名	SmileTown阿成鹿古2
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.97m²（41.73坪）	建物面積	99.37m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「妻鹿」歩17分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「姫路」バス14分「飾磨東中学校北」歩3分乗り換え案内山陽電鉄本線「飾磨」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、北側約3.94m、西側約2.94m～3.13m舗装道路、水路占用有、私道負担有
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）　※オール電化、建築確認番号：HK25-11936(R7.12.19)
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、■総戸数／3戸（1期）、3戸（2期）、1戸（3期）　※D号地南側はブロック+フェンス、道路から約1mは境界明示のみ。

お問い合わせ先	関西住宅販売(株)姫路支店 TEL：079-287-0007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)姫路支店関西住宅販売(株)姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市東延末4-38-1 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。