新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 生駒市壱分町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒市壱分町
交通	近鉄生駒線「一分」歩12分
価格	4,980万円～5,280万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が生駒市壱分町に誕生！

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情報の見方

: ■7号地外観　
均整の取れたシルエットと、ダークトーンで統一感のある外壁がシックな印象の外観となっています。外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 生駒市壱分町
価格	4,980万円～5,280万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	165.5m²・170m²（50.06坪・51.42坪）
建物面積	94.39m²～101.02m²（28.55坪～30.55坪）
住所	奈良県生駒市壱分町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■7号地リビング　
リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
■7号地洋室2　
2階の洋室は、デスクスペースと心地よいベッドスペースが両立できる広さです。窓からの光が部屋全体を明るく照らし、日中も快適です。
■7号地浴室　
水はけのいい洗い場フロアや、凹凸やパッキンをなくした掃除しやすいドア、見た目はスッキリ、お手入れラクラクのスリム排水溝。「お手入れカンタン」にこだわったバスルームです。

■7号地洋室1　
扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。
■7号地リビング　
リビング内に階段を設けることで、家族が自然と顔を合わせやすく、日々の会話が生まれる動線になっています。デッドスペースになりがちな階段下は、お掃除道具の収納場所として有効活用。
■7号地キッチン　
吊り下げ照明が程よいアクセントのキッチン。食料品やキッチン用品を効率的に収納できるキッチンクロークがあり、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

■7号地主寝室　
落ち着いた色味のアクセントクロスと間接照明が安らぎを演出する主寝室。ベッドを置いてもゆとりがあり、ワークスペースとパーソナルクロークも備えています。
■7号地パーソナルクローク　
主寝室にあるパーソナルクロークは衣類や小物をまとめて収納可能。朝の着替えや夜のパジャマへの切替えもスムーズで、生活動線を効率的に整えます。
■7号地玄関　
木目のドアと石調タイルが調和した玄関。土間クロークとシューズボックスで収納を整えやすく、出入り時もすっきり整理でき、毎日の動線をスムーズに保てます。

■7号地リビング　
LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
■7号地主寝室ワークスペース　
寝室の落ち着いた環境でリモートワークや趣味の作業などが行えます。セミクローズドなプライベート空間で集中でき、朝晩の時間も有効に使えます。
■5・6号地外観（パース）　
玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じられるデザインです。宅配BOX付きの機能門柱を備えています。

■5号地リビング（パース）　
約18.6帖のLDKには床暖房が設置されています。足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。
■5号地キッチン（パース）　
ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。食器洗浄乾燥機付きです。
■5号地洗面所（パース）　
洗面台は三面鏡仕様で、身支度に便利なつくりです。ボウル下はスライド収納で奥までしっかり使え、日用品をすっきり整理できる実用的な洗面スペースです。

■5号地浴室（パース）　
グレーのアクセントパネルが印象的な浴室。浴室乾燥機能を備え、雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、カビの抑制や湿気対策にも役立つ空間です。
■5号地主寝室（パース）　
主寝室にはパーソナルクロークを備えています。衣類や日用品の整理が寝室内で完結でき、居心地よく過ごせます。
生駒市壱分小学校まで810m 地域に親しまれる壱分小学校は、落ち着いた環境の中で子どもたちがのびのび学べる学校です。学年を越えた交流や行事も盛んで、日々の学校生活を通して豊かな成長を育んでくれます。

生駒市大瀬中学校まで970m 大瀬中学校は、落ち着いた環境の中で学習と部活動のどちらにも力を入れられる学校です。仲間と協力しながら成長できる機会が多く、思春期の大切な時期を安心して過ごせる学びの場です。

イベント情報

　
◆「現地の見学」
　ご予約をいただくとスムーズにご案内が可能です。
　現地では、物件のおすすめポイントなどをご案内いたします。
　ご希望の方は、ご予約またはお電話にてお問い合わせください。

◆「スタッフなし」で自由に見学
　スタッフなしで見学できる「無人内見」システムを導入しております。
　ご希望の方は、公式サイトよりご予約ください。

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SEKISUI HOUSE noie 生駒市壱分町販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 生駒市壱分町
価格	4,980万円～5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,000万円台・5,200万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.5m²・170m²（50.06坪・51.42坪）	建物面積	94.39m²～101.02m²（28.55坪～30.55坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市壱分町周辺地図生駒市の暮らしデータ生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「一分」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	30戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：合屋　雄慶、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26WHEC確建大01016号他
その他制限事項	※総戸数30のうち建売4戸。※5号地、6号地の完成時期は2026年11月予定。引渡可能時期は12月予定。

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)奈良営業所 TEL：0800-1002340お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)奈良営業所積水ハウス不動産(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市高天市町52 国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 97000円／m² 商業地 142000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	401件人口1000人当たり 3.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。