新築一戸建てサニーヴィラ長尾小学校東新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区長尾３
交通	西鉄バス「下長尾」歩6分
価格	4,470万円

好評の分譲住宅、再始動。これまで公開を控えていた一邸を、特別公開。

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お問い合わせ先: 西日本鉄道(株)不動産事業本部西日本事業部開発担当

情報の見方

: 【4号地】
我が家までのアプローチをゆったり設けた4号地。玄関前の屋根付きのスペースは雨の日に重宝します。

販売スケジュール	◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【4号地モデルハウス】
生活の中心のLDKは15.6帖のスペースを確保。家具のレイアウトのしやすい縦型のレイアウト。ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段設計です。
【4号地洗面室】
ガスの力で早く乾いて経済的なガス乾燥機も標準仕様です。
【4号地キッチン】
炊事をしながらリビング・ダイニングで憩うご家族が見渡せるキッチン配置。汚れの拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機など全て標準仕様です。

【4号地浴室】
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法
びん浴槽。膝をついても痛くないほっ力
ラリ床など快適仕様満載の浴室です。
【4号地リビング収納】
リビングにも共用の収納を設けました。
【主寝室WIC】
主寝室のWICは3帖の容量を確保。ご家族の衣類や季節の家電もすっきり収納できます

【洋室WIC】
洋室にも1.5帖のWICを設けました
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります

地盤調査の実施後、20センチピッチの密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぎます。また、床下には薄くて断熱性に優れたフェノールフォーム断熱材1種2号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。

二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
【4号地洗面室】
洗面台は三面鏡タイプを採用。キッチンからの家事動線も便利です。
白を基調としたトイレ空間には予備のトイレットペーパーの収納にも便利な収納棚を備えました

宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　
「サニーヴィラ長尾小学校東」は小学校
徒歩4分。日々を充たす利便施設も徒歩
圏に充実の住環境です
徒歩6分のバス停から天神・博多へアク
セス可能です

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月20日（土曜日）・6月21日（日曜日）
時間／10:30～15:00

■現地案内会開催
「サニーヴィラ長尾小学校東」現地案内会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
①10:30～
②13:00～
③15:00～

■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。

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サニーヴィラ長尾小学校東販売概要

物件名	サニーヴィラ長尾小学校東
価格	4,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.67m²	建物面積	90.25m²
販売スケジュール	◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
住所	福岡県福岡市城南区長尾３周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「下長尾」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年10月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％・200％	特記事項	設備：九州電力・西部ガス・市営水道・公共下水道、建築確認番号：第KJH25-00206-1号(令和7年5月8日)他
その他制限事項	道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり

お問い合わせ先	西日本鉄道(株)不動産事業本部西日本事業部開発担当 TEL：0120-2424-83お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西日本鉄道(株)不動産事業本部西日本事業部開発担当西日本鉄道(株)不動産事業本部西日本事業部開発担当のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神1-11-1 ONE FUKUOKA BLDG. 国土交通大臣（3）第008543号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員 <販売提携(代理)> 西鉄不動産(株)西鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大手門2-1-10 西鉄大手門ビル1階国土交通大臣 01 第011124号
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,055円/月	118,778円/月	140,803円/月	173,859円/月	228,975円/月	339,241円/月
5万円	93,969円/月	109,802円/月	131,937円/月	165,101円/月	220,324円/月	330,696円/月
10万円	84,884円/月	100,826円/月	123,070円/月	156,342円/月	211,672円/月	322,151円/月
15万円	75,798円/月	91,851円/月	114,203円/月	147,583円/月	203,021円/月	313,606円/月
20万円	66,713円/月	82,875円/月	105,336円/月	138,825円/月	194,369円/月	305,061円/月
25万円	57,627円/月	73,899円/月	96,470円/月	130,066円/月	185,718円/月	296,516円/月
30万円	ローン不可	64,924円/月	87,603円/月	121,307円/月	177,066円/月	287,971円/月
支払い利息合計	3,601,020円～	3,078,800円～	2,556,600円～	2,038,640円～	1,524,830円～	1,015,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。