新築一戸建て〈新居浜土橋１丁目・C号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県新居浜市土橋１
交通	ＪＲ予讃線「新居浜」バス4分松原入口（愛媛県）歩8分、せとうちバス「角野派出所前」歩7分、せとうちバス「東城」歩8分
価格	3,090万円

≪人気の平屋住宅！≫
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情報の見方

: ホワイトを基調にブラックをアクセントにした、清潔感と上品さを兼ね備えたスタイリッシュな平屋住宅です。いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】

物件名	〈新居浜土橋１丁目・C号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！
価格	3,090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	232.18m²（70.23坪）（登記）
建物面積	99.16m²（29.99坪）（登記）
住所	愛媛県新居浜市土橋１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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ご家族が自然と集まる、ゆとりある広々LDK。家具のレイアウトもしやすく、お好みのインテリアを楽しめます。毎日の団らんも来客時も、心地よく過ごせる空間です。※家具・小物類はCG加工になります。
18.12帖の広々LDKを中心に、家族がワンフロアで暮らせる平屋設計。4洋室を備え、主寝室にはWICを完備。パントリーや各部屋の収納も充実！生活動線も配慮された家族みんなが快適に暮らせる間取りです。
建物前面にゆとりある駐車スペースを確保した区画設計。複数台の駐車にも対応でき、来客時にも便利です。敷地内にはお庭として活用できるスペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場など幅広く楽しめます。

大きく伸びる片流れ屋根が印象的。シンプルながら存在感があり、長く愛せる洗練された外観デザインです。いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】
リビング学習やお子様の遊び場としても活用できる、ゆとりある広さのリビング。窓から温かな光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。家族が自然と集まり、コミュニケーションも深まる憩いの空間です。
お好みのインテリアを楽しめるお部屋。趣味の部屋やワークスペースなど、暮らしに合わせて活用できます。収納も備えているので、荷物をすっきり片付けて広々と過ごせます。※家具・小物類はCG加工になります。

広々としたお部屋には、大容量の収納スペースを完備。衣類や季節の荷物もすっきり片付き、お部屋を広く使えます。自分だけの時間をゆったり楽しめる、落ち着きのある空間です。※家具・小物類はCG加工になります。
衣類をまとめて収納できる、広々なクローゼットを各居室に備わっています。ハンガーパイプ付きで洋服を掛けたまま整理でき、上部棚にはバッグや季節物も収納可能。お部屋をすっきり広々と使えます◎
第一印象を決める玄関は、明るく開放感のある空間。玄関ドアと収納が、落ち着きのある上質な雰囲気を演出。大容量のシューズボックスを備えており、ご家族の靴や小物類もすっきり整理できます。

火を使わないIHクッキングヒーターを採用し、毎日の調理も安心・安全・快適に調理！フラットな天板で汚れをサッと拭き取りやすく、お手入れも簡単です。食洗機も備え、家事の負担を軽減します◎
一日の疲れをゆっくりと癒せる、ゆとりある広さの浴室です。お手入れがしやすい壁面パネルや乾きやすい床材を採用しており、毎日のお掃除の負担を軽減します。いつでも清潔な空間でリラックス◎
お手入れがしやすい素材でお掃除も簡単な洗面台。たっぷりの収納力で、家族全員の洗面道具・小物をすっきり収納できます。清潔感のある空間で、毎日の身支度や手洗いうがいを気持ちよく行えます。

広々とした脱衣所には便利な可動棚を備え、タオルや洗剤、着替えなどをすっきり収納できます♪勝手口付きで屋外への出入りもスムーズ。洗濯から収納まで効率よく行える、家事のしやすさに配慮した空間です◎
落ち着いたアクセントクロスが映える、清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い一体型で使い勝手にも配慮され、お手入れもしやすい機能的で心地よい空間です◎
DiREX(ダイレックス) 土橋店まで105m

中萩小学校まで1951m
中萩中学校まで2064m
ホワイトを基調にブラックをアクセントにした、清潔感と上品さを兼ね備えたスタイリッシュな平屋住宅です。いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】

深い軒に包まれた玄関ポーチは、雨の日の出入りにも便利♪ブラックの玄関ドアと外壁のコントラストが高級感を演出します。ゆとりあるスペースを確保し、荷物が多い日もスムーズに出入りできる快適な玄関です◎
鮮やかなグリーンが広がる、お庭のくつろぎ空間♪お子様の外遊びや休日のひなたぼっこ、ガーデンチェアを置いてのんびり過ごすのもおすすめ！おうち時間がもっと楽しくなる魅力的なスペースです。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈新居浜土橋１丁目・C号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！販売概要

物件名	〈新居浜土橋１丁目・C号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！
価格	3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	232.18m²（70.23坪）（登記）	建物面積	99.16m²（29.99坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県新居浜市土橋１周辺地図新居浜市の暮らしデータ新居浜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「新居浜」バス4分松原入口（愛媛県）歩8分乗り換え案内せとうちバス「角野派出所前」歩7分せとうちバス「東城」歩8分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道北幅員6.2m/接道2：一方公道東幅員3.4m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：1階	施工	-
用途地域	無指定	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-26-01924-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新居浜市の暮らしデータ

新居浜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51171世帯
人口総数	112724人
転入者数	3229人転入率（人口1000人当たり） 28.65人
転出者数	3565人転出率（人口1000人当たり） 31.63人
土地平均価格	住宅地 30552円／m² 商業地 60840円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ネットワーク事業(3～4ヶ月ごろの赤ちゃんがいる家庭に地域の主任児童委員・民生児童委員が子育てサロンの情報提供や見守りのため声かけを実施)。(2)保育料の軽減(同一世帯に小学校3年生以下の子どもが2人以上いる場合、第2子目半額、第3子目無料)。(3)授乳・おむつ交換用テントの貸出し(乳幼児を連れて参加できるイベントの主催者対象)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新居浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新居浜市2684円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新居浜市2750円
下水道普及率	65.9％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	463件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 13.09人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.22人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 2022年10月1日より清掃センター自己搬入分のみ有料。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔燃やすごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　びん(無色、茶、その他)　缶　ペットボトル　古紙類(新聞、雑誌・雑紙、段ボール、飲料用紙パック)　布類　有害ごみ(乾電池・水銀式体温計、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。30cmを超え、180cm以下のもの。1回に10点までで、1辺が1m以上の箱物は3点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新居浜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。