新築一戸建て上新井１（西所沢駅） 4380万円～4880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市上新井１
交通	西武池袋線「西所沢」歩14分～15分、西武狭山線「西所沢」歩14分～15分、西武池袋線「小手指」歩21分～22分
価格	4,380万円～4,880万円

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情報の見方

: LDK18.2帖-3号棟／ゆとりある広さのリビング。南側窓からの陽当たりも良好で、収納も備えた暮らしやすい憩いのスペース。(家具はCGで配置したイメージです)

物件名	上新井１（西所沢駅） 4380万円～4880万円
価格	4,380万円～4,880万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	120.06m²～124.42m²36.31坪～37.63坪
建物面積	100.84m²～108.54m²30.50坪～32.83坪
住所	埼玉県所沢市上新井１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 浄水器

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LDK18.2帖-3号棟／ゆとりある広さのリビング。南側窓からの陽当たりも良好で、収納も備えた暮らしやすい憩いのスペース。
キッチン-3号棟／リビングを見渡せるカウンターキッチン。家事をしながらご家族の様子が見られるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
浴室-3号棟／優しい色合いのアクセントタイルが印象的な浴室。浴室換気乾燥暖房機と室内物干し付きなので、毎日の快適なバスタイムはもちろん、雨の日の部屋干しスペースとしてもご使用いただけます。

洋室3.8帖-3号棟／2面採光で明るい洋室。リビングと隣接しており、ご家庭に合わせた幅広い使い方が出来るスペースです。
納戸／収納や趣味などご家庭に合わせてお使いいただける納戸です。
洋室5.5帖-3号棟／大きめのクローゼットを備えた洋室です。

洋室5.3帖-3号棟／バルコニーにつながる洋室。南向きで陽当たり良好です。
バルコニー-3号棟／ルーフバルコニーを含めた2面バルコニーなので、洗濯物だけでなく趣味や家庭菜園など暮らし方に合わせた使い方が可能です。
洋室7.7帖-3号棟／ウォークインクローゼットを備えた洋室。ゆとりのある広さでルーフバルコニーにもつながるなど、使い方の幅が広がる一部屋。

ウォークインクローゼット-3号棟／2.25帖の広さで収納力豊富なウォークインクローゼット。
ルーフバルコニー-3号棟／南向きで陽当たり良好。通気性もよく、洗濯物が天気に左右されず安心して干せるスペースです。広々としていて家族団らんの場としても活躍します。
外観-3号棟／ルーフバルコニーを加えた2面バルコニー付きの、南向きで陽当たり良好な新築戸建

間取図／3号棟
LDK17帖-5号棟／ウォークインクローゼットを備えたリビング。陽当たり良好で収納も豊富なスペースです。(家具はCGで配置したイメージです)
洋室4.3帖-5号棟／リビングに面した洋室。2面採光で明るく、飾り窓がデザイン性に富んだ一部屋です。

洋室7.0帖-5号棟／南向きバルコニーに面して陽当たりが良く、大きなクローゼットで収納豊富な一部屋です。
バルコニー-5号棟／南向きで陽当たり良好な、2部屋にまたがる広々としたバルコニーです。
外観-5号棟／角地で開放感のある5号棟。南向き道路に面しているので陽当たりもバッチリ。

間取図/5号棟

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上新井１（西所沢駅） 4380万円～4880万円販売概要

物件名	上新井１（西所沢駅） 4380万円～4880万円
価格	4,380万円～4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	120.06m²～124.42m²36.31坪～37.63坪	建物面積	100.84m²～108.54m²30.50坪～32.83坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市上新井１周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「西所沢」歩14分～15分乗り換え案内西武狭山線「西所沢」歩14分～15分乗り換え案内西武池袋線「小手指」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、東側6.2m公道、中央4.2m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％／容積率１００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)住協小手指支店 TEL：0120-298815お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006956号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)住協小手指支店(株)住協小手指支店のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市小手指町1-1-4 1階国土交通大臣（5）第006956号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。