新築一戸建て茱萸木５（金剛駅） 3780万円・4080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木５
交通	南海高野線「金剛」歩18分、南海高野線「滝谷」歩26分、南海高野線「大阪狭山市」歩30分
価格	3,780万円・4,080万円

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情報の見方

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平日・夜間もご案内いたします♪お気軽にお問い合わせください♪可能であればお昼の間の方がしっかりと物件を見ることができますのでよろしくお願いいたします。

物件名	茱萸木５（金剛駅） 3780万円・4080万円
価格	3,780万円・4,080万円
間取り	4LDK
土地面積	130.59m²・132.58m²39.50坪・40.10坪
建物面積	101.43m²・102.27m²30.68坪・30.93坪
住所	大阪府大阪狭山市茱萸木５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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■現地リビング写真・２号棟■
明るい自然光が広がるリビングです。家具のレイアウトがしやすく、多様なライフスタイルに対応できる空間です。※インテリアはイメージです。
■全２区画　好評分譲中♪■
駐車２台可能
(【１号棟】)、価格4080万円、4LDK、土地面積132.58m²、建物面積101.43m²

(【２号棟】)、価格3780万円、4LDK、土地面積130.59m²、建物面積102.27m²
■現地洋室写真・２号棟■
建物全てのサッシにはペアガラスを採用しています！夏場は涼しく、冬場は暖かく、光熱費の削減にも効果があります♪※インテリアはイメージです。
■現地写真・１号棟■
ご希望に合わせて近隣モデルハウスご内覧頂けます。ぜひ、実際の雰囲気を生で体感してみて下さい。

■現地写真・２号棟■
地盤調査から基礎・本体工事まで、一貫した施工管理者による管理体勢を構築！第三者機関による検査も実施、安心して暮らせる住まいです♪
■現地玄関観写真・２号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真・２号棟■
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪

■現地リビング写真・２号棟■
ゆったりと過ごせる心地よいリビング空間です。日々の動線に配慮した間取りで、快適な暮らしをサポートします。
■現地リビング写真・２号棟■
明るい自然光が広がるリビングです。家具のレイアウトがしやすく、多様なライフスタイルに対応できる空間です。
■現地キッチン写真・２号棟■
カウンター式キッチンがダイニングともリビングとも空間をつなげてくれるので、明るく楽しいLDKがそこにはありますよ。

■現地キッチン写真・２号棟■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■現地洗面所写真・２号棟■
両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です♪
■現地浴室写真・２号棟■
ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。

■現地トイレ写真・２号棟■
オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器＋快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
■現地洋室写真・２号棟■
関西に9店舗運営！戸建て売買専門店のエフエムホーム南大阪店までお気軽にお問い合わせください♪
■現地洋室写真・２号棟■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪

■現地洋室写真・２号棟■
全室に大型収納を完備♪
WICが設置されているお部屋もございますので、さらにお部屋を広く使って頂けます♪
■現地バルコニー写真・２号棟■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪ルーフバルコニーで急な雨にも安心ですね♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆

写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪

◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆

この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！

◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆

「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆

エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。

◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆

「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。

◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆

地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします！

【エフエムホーム】について詳しくは、公式ホームページもぜひご覧ください♪

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気になる物件は、お気軽にご見学ください♪

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茱萸木５（金剛駅） 3780万円・4080万円販売概要

物件名	茱萸木５（金剛駅） 3780万円・4080万円
価格	3,780万円・4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ！他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。
土地面積	130.59m²・132.58m²39.50坪・40.10坪	建物面積	101.43m²・102.27m²30.68坪・30.93坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市茱萸木５周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩18分乗り換え案内南海高野線「滝谷」歩26分乗り換え案内南海高野線「大阪狭山市」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造カラーベストコロニアル葺　２階建	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％　容積率：１００％	特記事項	担当者：寺山　亮、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-50759号
その他制限事項	22条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店 TEL：0120-969508お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム南大阪店(株)エフエムホーム南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市小山9-2-15 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> アイディホーム(株)大阪店アイディホーム(株)大阪店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市旭区生江1-2-20 国土交通大臣（1）第010334号
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 5.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市美原区菩提

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。