新築一戸建て飯田グループホールディングス　岐南町薬師寺第２　クレイドルガーデン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県羽島郡岐南町薬師寺７
交通	名鉄名古屋本線「笠松」歩12分、名鉄竹鼻線「西笠松」歩24分、名鉄名古屋本線「岐南」歩28分
価格	2,290万円・2,390万円

６／２更新≪本日見学可≫並列3～4台駐車可◆広々インナーバルコニー付き◆

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情報の見方

: 【完成予想図】１号棟
土地面積　136.01m2
建物面積　 95.57m2

物件名	飯田グループホールディングス　岐南町薬師寺第２　クレイドルガーデン
価格	2,290万円・2,390万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	130.23m²～140.61m²
建物面積	95.57m²・97.59m²
住所	岐阜県羽島郡岐南町薬師寺７

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積136.01m²、建物面積95.57m²
１号棟　２，３９０万円
２号棟　２，３９０万円
３号棟　２，４９０万円
並列３～４台分駐車可能なスペースを確保しました☆
【完成予想図】２号棟
土地面積　130.23m2
建物面積　 97.59m2

(2号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積130.23m²、建物面積97.59m²
【完成予想図】３号棟
土地面積　140.61m2
建物面積　 95.57m2
(3号棟)、価格2490万円、4LDK+S、土地面積140.61m²、建物面積95.57m²

前面は東側7ｍ道路です。道路幅が広く、駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています。
名鉄名古屋本線「笠松」駅まで徒歩14分！
各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。きっと、お好みのお住まいが見つかります。
２号棟
全３棟、完成に向けて工事中です！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
カースペースが3～4台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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飯田グループホールディングス　岐南町薬師寺第２　クレイドルガーデン販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　岐南町薬師寺第２　クレイドルガーデン
価格	2,290万円・2,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.23m²～140.61m²	建物面積	95.57m²・97.59m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島郡岐南町薬師寺７周辺地図羽島郡岐南町周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「笠松」歩12分乗り換え案内名鉄竹鼻線「西笠松」歩24分乗り換え案内名鉄名古屋本線「岐南」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ・7ｍ、アスファルト舗装、西側3ｍ法外道路（3号棟）　東:7ｍ公道
構造・工法	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%　容積率：200%	特記事項	担当者：峰田　真以、設備：中部電力、公営水道、浄化槽、個別プロパンガス、建築確認番号：第HPA-26-04348-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域　1号棟:建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　2号棟:建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有り　3号棟:建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　敷地南側は幅員約3mの法外通路に接しています

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県名古屋市南区呼続２

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岐南

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。