建築条件付土地四谷３（中河原駅） 3490万円～4390万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市四谷３
交通	京王線「中河原」歩17分、ＪＲ南武線「西府」歩28分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩31分
価格	3,490万円～4,390万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地写真（2026年6月11日撮影）
【条件付売地】多くの商業施設が揃う都会の利便性との自然豊かな公園が点在
＆暮らしやすさと安らぎのあるエリア♪

物件名	四谷３（中河原駅） 3490万円～4390万円
価格	3,490万円～4,390万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	8区画
土地面積	120.05m²～125.06m²
住所	東京都府中市四谷３

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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現地写真（前面道路含）（2026年6月11日撮影）
周辺には小学校・幼稚園等があり、お子さまを育てる環境としても最適です！　散歩道や緑が多く、遊具のある公園も点在しております
現地写真（2026年6月11日撮影）
有効宅地面積：１２０．０５m²～　思い描くライフスタイルを自由にカタチにする自由設計分譲地条件！自由に設計可能（条件外し可能）
現地写真（2026年6月11日撮影）
京王線「中河原」駅徒歩１５分（自転車約６分）　通勤、通学に便利な都心へアクセスしやすい便利なエリアで新生活を始めませんか

現地写真（前面道路含）（2026年6月11日撮影）
子育てに優しく、周辺環境の整った閑静な住環境。是非現地をご確認ください
建物プラン例(2区画)4LDK、土地価格4390万円、土地面積120.05m²、建物価格1500万円、建物面積95.43m²
ワークマンプラス府中日新店まで1044m

区画図
現地写真（2026年6月11日撮影）
参考プランをご用意いたしました。是非お役立てください！　新築一戸建て、建売をお探しの方にもオススメです
建物プラン例(3区画)4LDK、土地価格4190万円、土地面積120.05m²、建物価格1500万円、建物面積95.64m²

西友中河原店まで1173m
現地写真（2026年6月11日撮影）
家族構成や生活スタイルに合わせてセミオーダーで建築可能！　
建物プラン例(４区画)4LDK、土地価格4290万円、土地面積125.06m²、建物価格1500万円、建物面積96.87m²

ライフ府中中河原店まで1346m
現地写真（2026年6月11日撮影）
「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というオリジナリティのある設計お客様の夢をぜひお聞かせください
建物プラン例(５区画)4LDK、土地価格3490万円、土地面積120.05m²、建物価格1500万円、建物面積95.22m²

府中市立府中第八中学校まで825m
現地写真（2026年6月11日撮影）
物件の詳細・ご相談・ご見学のご希望など、ぜひお気軽にお問い合わせください
建物プラン例(6区画)4LDK、土地価格3590万円、土地面積120.13m²、建物価格1500万円、建物面積95.22m²

府中市立四谷小学校まで776m
現地写真（2026年6月11日撮影）
参考プランをご用意いたしました！　もちろんフリープランで建築可能です

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月11日（木曜日）～6月26日（金曜日）
時間／11:00～17:00
－－－　現地見学会（予約制）開催　－－－
6月11日（木）～6月26（金）※水曜定休日
　　　　ＡＭ11時～ＰＭ5時
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
平日のご見学も承ります。
お気軽に下記までお問い合わせください。
（株）アイエフホーム
042-377-7707　担当：原

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四谷３（中河原駅） 3490万円～4390万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	四谷３（中河原駅） 3490万円～4390万円
価格	3,490万円～4,390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台（2区画）
土地面積	120.05m²～125.06m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市四谷３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩17分乗り換え案内ＪＲ南武線「西府」歩28分乗り換え案内京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％・容積率：80％	特記事項	設備：公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アイエフホーム TEL：042-377-7707お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第080304号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイエフホーム(株)アイエフホームのその他の物件情報を見る東京都稲城市大丸124-2 東京都知事（5）第080304号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都府中市本宿町１

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住所: 東京都府中市本町４

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価格: 8,390万円
住所: 東京都調布市仙川町３

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住所: 東京都府中市押立町５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。