新築一戸建てアールギャラリー府中市住吉町の家新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市住吉町３
交通	京王線「中河原」歩10分、ＪＲ南武線「西府」歩17分、京王線「分倍河原」歩22分
価格	6180万円

【アールギャラリー】中河原駅徒歩10分。ZEH水準×長期優良住宅

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情報の見方

: 【黒を基調とした重厚感のある外観】モダンな黒のサイディングが街並みに映える佇まい。並列2台分のカースペースを確保しており、週末のまとめ買いや来客時にも便利です。長期優良住宅認定の高性能な住まいで安心。

物件名	アールギャラリー府中市住吉町の家
価格	6180万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	109m²（32.97坪）
建物面積	87.56m²（26.48坪）
住所	東京都府中市住吉町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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【あらわし梁が彩るLDK】天井の梁を見せることで、開放感と木の温もりを感じる上質な空間を演出。17帖の広さがあるリビングは、家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい憩いの場となります。
【タッチレス水栓付キッチン】手が汚れていても水を出せる便利な水栓を採用。火を使わず安心なIHクッキングヒーターや食洗機が日々の家事をサポートします。対面式なので、料理中もお子様の様子が見えて安心です。
価格6180万円、3LDK+S、土地面積109m²、建物面積87.56m²

■区画図
【アクセントクロスが映える主寝室】6.1帖の広さを確保し、落ち着いた雰囲気の内装でリラックスした時間を。南向きの窓からは心地よい光が差し込みます。1.8帖のWIC直結で、衣替えの手間も軽減されます。
【1坪サイズの癒し空間】浴室暖房乾燥機付きで、冬のヒートショック対策や雨の日の洗濯物干しにも活躍。丸洗いカウンターでお掃除も楽々。ゆったりとした広さの浴槽で、一日の疲れをリセットする時間を楽しめます。

【キレイアップカウンター】継ぎ目のない一体型カウンターで、汚れが溜まりにくくお掃除が簡単。水垂れの少ない水栓を採用し、清潔感をキープ。三面鏡裏の収納も充実しており、朝の身支度をスムーズにします。
【吊りレール仕様のクローゼット】段差のない床面でお掃除がしやすく、開閉もスムーズ。5.2帖の広さはベッドとデスクも無理なく配置可能です。吹付断熱の家だから、冬場の深夜学習も足元から温かく快適です。
【収納充実の洋室】各室にクローゼットを設け、お子様部屋やテレワークスペースとしても活用可能。ZEH水準の断熱性能により、季節を問わず集中しやすい室温環境を保ちます。窓からの通風も良好な設計です。

【2帖の納戸・WIC】季節家電やアウトドア用品、家族の衣類をまとめて収納。余分な家具を置かずに済むため、居室を最大限広く使えます。換気窓も備わっており、大切な荷物を湿気から守る配慮も嬉しいポイント。
【南東向きの広々バルコニー】日当たり良好で、洗濯物も気持ちよく乾く開放的な空間。奥行きがあり、椅子を置いて外の空気を感じるリラックスタイムも楽しめます。黒のサイディングがシックな外装に映えます。
【スマートキー付玄関】ボタン一つで施錠・開錠が可能なスマートドアを採用。人感センサー付玄関灯が、帰宅を温かく迎えます。吹き抜けに繋がる設計で、玄関を開けた瞬間に光と開放感に包まれる住まいです。

【角地ならではの開放感】北東・北西ともに幅員約4.0mの公道に接面。視界を遮るものが少なく、通風と採光に優れた住環境を実現しました。平坦地のため、ベビーカーでの外出や車の出し入れもスムーズです。
【黒を基調とした重厚感のある外観】モダンな黒のサイディングが街並みに映える佇まい。並列2台分のカースペースを確保しており、週末のまとめ買いや来客時にも便利です。長期優良住宅認定の高性能な住まいで安心。
【24時間365日の安心サポート】水まわりや鍵のトラブルに無償で駆け付ける緊急サービスを提供。専用アプリで点検予約や住まいの相談も気軽に行えます。最長60年の長期保証で、入居後も末永く寄り添います。

【IoT設備が標準装備】「LIXIL ライフアシスト2」を搭載。スマホ一つで外出先からエアコンやシャッターの操作が可能に。毎月の利用料不要で、家事時間を短縮し、家族の時間を増やす先進の住まいです。
本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。
【現地案内予約受付中】アールギャラリー府中市住吉町の家

構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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アールギャラリー府中市住吉町の家販売概要

物件名	アールギャラリー府中市住吉町の家
価格	6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109m²（32.97坪）	建物面積	87.56m²（26.48坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市住吉町３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩10分乗り換え案内ＪＲ南武線「西府」歩17分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	2026年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約4.0ｍ公道に接面、北西側幅員約4.0ｍ公道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率/50％　容積率/80％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第25UDI1T建03249号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、建築基準法第22条区域、第一種高度地区、農地法

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区粕谷２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払い利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。