新築一戸建て新発田市中曽根2丁目分譲C棟【2026年8月完成予定】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新発田市中曽根町１
交通	新発田市コミュニティバス「中曽根1丁目」歩6分、ＪＲ白新線「西新発田」車2.9km
価格	4,490万円

【ミサワホーム新築分譲住宅】中曽根2丁目造成地内、歩道付角地に建設開始！

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情報の見方

: 二階から掛けおろした大きな屋根形状を生かし、南側のリビングが特に開放的な空間。南側に大開口を設けることで彩光の確保、奥まった玄関も印象的な建物。
SMART STYLE 「Roomie」大屋根タイプ

物件名	新発田市中曽根2丁目分譲C棟【2026年8月完成予定】
価格	4,490万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	174.2m²
建物面積	104.33m²
住所	新潟県新発田市中曽根町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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建設開始前現地写真（2025年11月）撮影
4490万円、3LDK+S（納戸）、土地面積174.2m²、建物面積104.33m² 駐車スペースは３台確保。アプローチも兼ねた玄関前にはちょっとした遊び場にもなる。将来的にはフェンスで囲えばプライベートスペースとしても楽しめそう。
切妻タイプの大屋根形状は、建物が大きく見えて存在感もあります。

建設開始前現地写真（2025年11月）撮影
吹き抜け的に仕上げられたリビングから、高い天井を見上げると、２階の書斎と繋がっている。上から家族の様子が見れる特別な書斎・・・。
吹き抜け的に天井が高いリビングは、背の高いクリスマスツリーや七夕など季節の設えにも最適。室内でドローンも飛ばせるかも？（おもちゃの）

水廻りへ直接行き来できるように、家事動線を配慮したキッチン配置、そしてキッチン脇のダイニングスペースも縦配置。食事の支度や片付けもスムーズです。
２F寝室
新発田エリア分譲住宅■富塚町A棟：土地面積162.02m²、建物面積118.41m²、販売価格4830万円、2026年4月完成

新発田エリア分譲住宅■富塚町A棟：土地面積162.02m²、建物面積118.41m²、販売価格4830万円、2026年4月完成
新発田エリア分譲住宅■富塚町A棟：土地面積162.02m²、建物面積118.41m²、販売価格4830万円、2026年4月完成
新発田エリア分譲住宅■御幸町B棟：土地面積204.06m²、建物面積107.65m²、販売価格4340万円、2024年11月完成

新発田エリア分譲住宅■御幸町B棟：土地面積204.06m²、建物面積107.65m²、販売価格4340万円、2024年11月完成
衣類乾燥機の「乾太くん」！乾きにくい季節には大活躍です。
猿橋小学校まで650m

実験を積み重ねて確かめた、高い安全性能。、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します
ミサワホームの室内換気システムは第一種型。候捕集フィルター内蔵で細かな花粉対策にも効果的。もちろん、熱交換型で室内の温度も適正に保ちます。
猿橋中学校まで1600m

ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです
エネルギー消費性能／星3つ
断熱性能／5段階（7段階中）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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新発田市中曽根2丁目分譲C棟【2026年8月完成予定】販売概要

物件名	新発田市中曽根2丁目分譲C棟【2026年8月完成予定】
価格	4,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	174.2m²	建物面積	104.33m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新発田市中曽根町１周辺地図新発田市の暮らしデータ新発田市周辺の家賃相場
交通	新発田市コミュニティバス「中曽根1丁目」歩6分ＪＲ白新線「西新発田」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南西6ｍ幅（接道幅9.9ｍ）、南東9ｍ幅（接道幅17.4ｍ）
構造・工法	2階建（木質パネル接着工法）	施工	ミサワホーム北越(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	70％/150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08-0083号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミサワホーム北越　新潟支店 TEL：0120-996-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム北越(株)住宅事業部ミサワホーム北越(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新2-1-53 国土交通大臣（3）第008557号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新発田市の暮らしデータ

新発田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	91677人
転入者数	2264人転入率（人口1000人当たり） 24.70人
転出者数	2438人転出率（人口1000人当たり） 26.59人
土地平均価格	住宅地 21147円／m² 商業地 34060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新発田市4175円阿賀野市4620円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新発田市(新発田市給水区域)3168円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区新発田市給水区域)3146円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区阿賀野市給水区域)3146円新発田市(阿賀野市給水区域)3168円
下水道普及率	72.5％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	534件人口1000人当たり 5.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.74人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.19人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック　白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。