| 住所 | 大阪府岸和田市西大路町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線「久米田」歩15分～16分 |
| 価格 | 3,080万円～3,280万円 |
| 住所 | 大阪府岸和田市西大路町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線「久米田」歩15分～16分 |
| 価格 | 3,080万円～3,280万円 |
| 物件名 | 西大路町（久米田駅） 3080万円～3280万円 |
|---|---|
| 価格 | 3,080万円～3,280万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 133.86m2～157.74m240.49坪～47.71坪 |
| 建物面積 | 85.95m225.99坪 |
| 住所 | 大阪府岸和田市西大路町 |
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 屋上 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / ビルトインガレージ
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【予約のメリット】
じっくりと物件を見学でき、詳細までご確認いただけます。
お客様専任の担当者がしっかりとサポートさせていただきます！
平日や週末、夜間など、お客様のライフスタイルに合わせた時間での見学が可能です！
【具体的な流れ】
■現地・モデルハウスご案内（約30分）
物件を実際に見学していただきます。ご希望や理想の住まいについてお伺いし、お手伝いさせていただきます。
■店舗への移動（0分）
※移動時間は、物件によって異なります。
※現地でご説明等させていただきます。
■住宅ローン・資金計画のアドバイス（約30~60分）
金利の変動や返済計画、借入可能額の不安など、専門スタッフが丁寧にサポートしますので、どんな疑問でもお気軽にご相談ください。
当社は多くの銀行と提携しており、お客様のニーズに応じた最適な銀行や返済プランをご提案します。
ご案内の目安は、約1時間～約2時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。
| 物件名 | 西大路町（久米田駅） 3080万円～3280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円～3,280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,000万円台 |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | その他諸費用：登記費用、火災保険、固定資産税等の諸費用がかかります。 |
| 土地面積 | 133.86m2～157.74m240.49坪～47.71坪 | 建物面積 | 85.95m225.99坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府岸和田市西大路町 | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線「久米田」歩15分～16分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 契約後9ヶ月 | 入居時期 | 契約後9ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※前面道路は建築基準法上の道路ではございませんが、本物件は建築基準法第43条第2項二号に該当することから建築・増・改築、再建築は可能であるとの見解を得ております。記載の土地面積は総面積での記載です。 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社サン・リード |
| 用途地域 | 準工業 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％（※角地に関しましては、建蔽率緩和を受けることができます。） | 特記事項 | 担当者：吉崎匠、設備：公営水道、本下水、都市ガス、※オール電化住宅をご希望の場合は、買主負担になります。、建築確認番号：第OKBC25C01-00186号、お越しいただきましたお客様には資金計画のご説明、住宅ローンについてもお話させていただきます！ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、※前面道路は建築基準法上の道路ではございませんが、本物件は建築基準法第43条第2項二号に該当することから建築・増・改築、再建築は可能であるとの見解を得ております。また、同分譲地内の2号地モデルハウスは建築基準法第43条第2項第2号許可（いわゆる43条但し書き許可）を取得のうえ、建築確認を受けております。、建築基準法43条2項第2号許可済 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年5月31日 |
| 世帯数 | 78951世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 186596人 |
| 転入者数 | 5691人
|
| 転出者数 | 5760人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：19園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岸和田市2871円 |
| 下水道普及率 | 96.3％ |
| 建物火災出火件数 |
35件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1433件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 145ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
|
| 産婦人科医師数 |
13人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6733円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔普通ごみ プラスチック製容器包装 空きビン・空きカン・ペットボトル〕 拠点回収：紙パック 廃乾電池 埋立ごみ 小さな金属類 廃蛍光管 廃食用油 使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則、ステーション排出を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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