新築一戸建てマスターズ・エル南町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市南町
交通	南海本線「蛸地蔵」歩5分
価格	4,230万円

【8月24日更新♪】南海本線「蛸地蔵」駅徒歩5分◇角地×LDKが約17.8帖！

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情報の見方

: 【外観(1号地)】
暮らしやすさを考えた、収納充実の3LDK！家族が自然と集まる約17.8帖の広々LDKは、開放感ある対面キッチンを採用。LDKと主寝室には床暖房を備え、寒い季節も快適な住空間に。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 浄水器

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(1号地)、価格4230万円、3LDK、土地面積105.79m²、建物面積92.32m²
【LDK(1号地)】
生活動線や家事効率に細やかに配慮！ゆとりある約17.8帖LDK～洗面室～玄関が回遊でき、水回りを集約することで、家事や暮らしがスムーズな動線を実現します。
【全体区画図】
100m2以上×整った区画が連なる総16家族の街！道路幅員は約3.71m～6.52m。開発地内の道路は約4.7m幅です。1号地は角地！駐車2台可能で、セカンドカー計画も安心です(車種による)。

【現地写真(1号地)】
南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩5分の好立地です。コンビニやスーパーが徒歩10分圏内に位置しており、日々のお買い物もラクラク。城内小学校まで徒歩10分。通学の負担が少なく安心です。
【LDK(1号地)】
南西側の2箇所の窓からの陽だまりが心地よい団らん空間。ダウンライトが天井を広く見せ、よりスッキリとしています。駐車スペースに面しており、車からの直接荷物の運び込みも◎
【LDK(1号地)】
リビング、ダイニング、キッチンの間に大きな柱や壁がなく、一体感に包まれます。リビングの一角には階段下スペースを利用した収納を配置。ご家族が集うからこそ物が増えがちなLDKが片付きます。

【LDK(1号地)】
床暖房が敷設されており、冬も足元から暖かく快適。温風によるホコリの飛散や舞い上がり、空気の乾燥がなく、「頭寒足熱」で過ごしやすい環境でお過ごしいただけます。
【LDK(1号地)】
窓から食卓に自然光が届き、お料理がより彩り豊かで美味しそうに。キッチンは配膳やお片付けがしやすい対面式です。コンロ前には壁を設け、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。
【キッチン(1号地)】
リビングやダイニング、正面の窓の外へ視界が抜けることで、より広く感じられます。ご家族に声を掛けやすく、遊んだり宿題に取り組むお子様を見守りながら調理を進めることができます。

【キッチン(1号地)】
3口コンロで効率良く調理ができ、食器洗い乾燥機付き。食後の洗い物の負担が軽減されます。腰壁はワークトップより少し高さを出すことで、開放感を保ちつつ手元が程よく隠れる設計に。
【洗面室(1号地)】
洗面化粧台はキレイを保ちやすいボウル一体型、ハイバック水栓に。キッチン、玄関からの2WAYで家事動線良好です。スタイリッシュな室内物干付きで、洗濯物を洗う→干すが1か所で完結します。
【脱衣室(1号地)】
洗面室と脱衣室は引戸を閉めるとセパレート可能。ご家族が入浴中でも洗面室を気兼ねなく使うことができます。オープン収納にリネン類や着替えなどを置いておくと、お風呂上りにも便利です。

【浴室(1号地)】
ぬくもりを感じられる木目調×上質なグレーのパネル、ダークカラーのエプロンが調和し、ホテルライクな印象です。浴室暖房乾燥機付きで、寒い季節に浴室全体を暖めたり衣類を乾かすことも◎
【洋室(1号地)】
玄関からリビングを通らずに2階へ直行できるホール階段仕様です。2階3洋室すべてCL付き×振り分けタイプ。お子様の一人部屋や趣味など、プライベートな時間も充実しそうです。
【洋室(1号地)】
角地×風や光をたっぷり採り込む全居室多面採光。1階、2階各フロアのホールに物置を配置することで、掃除機や季節家電などの保管場所が確保でき、室内を広くお使いいただけます。

【洋室(1号地)】
CLは衣類を畳まずハンガー掛けのまま、シワを気にせず収納できて便利。朝のコーディネート選びがしやすく、スーツケースなども手近に各居室で保管いただけます。
【洋室(1号地)】
南西側の大きな窓からインナーバルコニーへ出入りができ、気軽に風に当たってリフレッシュ。約7帖の広さがあり、ベッドを置いてもゆったり。床暖房付きで、主寝室としてもご利用もおすすめです。
【バルコニー(1号地)】
屋根付きのため急な天候変化の際にも洗濯物が濡れにくく、採光面が広い横長形状です。南西向きで洗濯物が乾きやすく、手すりを使ってたくさんの布団を並べて天日干しすることも。

【トイレ(1号地)】
1年を通して快適にご利用いただける温水洗浄便座付き。操作パネルは壁付けのため、楽な姿勢で操作いだだけます。背面の高い位置に棚を設け、トイレットペーパーの予備などの保管に。
【玄関(1号地)】
シューズクロークは土足のまま出入りができ、ベビーカーなども収まる大容量です。扉を閉めると生活感をカット。正面の扉から洗面室に直行でき、リビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませられます。

イベント情報

◆2026夏の家フェス開催！【2026年7月25日(土)～8月30日(日)】
期間中に初めてご予約・ご来場いただいた方に、総額10000円分のAmazonギフトカードプレゼント！

(1)初回来場：事前予約＋来場アンケート記入で5000円分
(2)次回来場：現地・モデル見学＋資金計画書作成で5000円分

住宅ローンから土地探し、間取りのご相談まで、家づくりのアイデアやヒントが盛りだくさん！
ぜひこの機会に、「モデルハウス見学会」＆「夏の家づくり相談会」にご参加ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
●他のキャンペーンとの併用はできません。
●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。
●次回来場特典（5000円分）は、初回来場より1ヶ月以内に再度ご来場いただいた方に限り適用となります。
●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
※本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。

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マスターズ・エル南町Ⅱ 販売概要

物件名	マスターズ・エル南町Ⅱ
価格	4,230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費：500円/月、入会金なし
土地面積	105.79m²（32.00坪）	建物面積	92.32m²（27.92坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府岸和田市南町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	南海本線「蛸地蔵」歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年8月	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、北西側幅員約4.82m(市道)、北東側幅員約6.33～6.52m(市道)、南西側幅員約3.71m水路含む(市道)、開発地内約4.7m(開発許可道路)
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公共下水（分流）、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築近確0003598号(2026年4月2日)
その他制限事項	道路斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1502件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,825円/月	111,597円/月	132,291円/月	163,349円/月	215,133円/月	318,733円/月
5万円	87,739円/月	102,622円/月	123,425円/月	154,590円/月	206,481円/月	310,188円/月
10万円	78,654円/月	93,646円/月	114,558円/月	145,831円/月	197,830円/月	301,643円/月
15万円	69,568円/月	84,670円/月	105,691円/月	137,073円/月	189,178円/月	293,098円/月
20万円	60,483円/月	75,694円/月	96,824円/月	128,314円/月	180,527円/月	284,553円/月
25万円	51,397円/月	66,719円/月	87,958円/月	119,555円/月	171,875円/月	276,007円/月
30万円	ローン不可	57,743円/月	79,091円/月	110,797円/月	163,224円/月	267,462円/月
支払い利息合計	3,384,420円～	2,893,640円～	2,403,000円～	1,916,240円～	1,433,270円～	954,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。