新築一戸建て飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市彦糸5期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市彦糸１
交通	ＪＲ武蔵野線「吉川美南」歩27分、ＪＲ武蔵野線「新三郷」バス11分彦糸１丁目北歩3分、ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」車4.9km
価格	3,280万円

【本日ご見学できます♪】◆地震に強い家◆カースペース2台♪収納充実の邸宅

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お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

情報の見方

: ≪Living room≫
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

物件名	飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市彦糸5期
価格	3,280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	163.57m²
建物面積	92.32m²
住所	埼玉県三郷市彦糸１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 浄水器

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
≪Room≫
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。

≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩27分！カースペース2台確保♪
≪Living room≫
広々とした開放感あふれるリビングです。
ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
≪Living room≫
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

≪Kitchen≫
大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
≪Kitchen≫
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です♪
≪Storage≫
家族の共用物入にもなる、奥行のあるリビング収納。
ずっと住み続ける家だから、暮らしやすさも大切に考えています。

≪Bathroom≫
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付き♪
≪Room≫
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
≪Room≫
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！

≪Walk in closet≫
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
≪Balcony≫
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
彦成保育所まで900m 徒歩12分。自転車で4分。ついバタバタしがちな送迎タイム。園が近いと助かりますね♪

三郷市立彦糸小学校まで850m 徒歩11分。お友達とのおしゃべりであっという間の距離♪
三郷市立彦糸中学校まで850m 徒歩11分。お友達と楽しくおしゃべりしながら歩けばあっという間に到着☆
越谷レイクタウンまで4300m 車で9分。映画館やフードコートなど見どころ満載で一日中楽しめそうですね☆

ミニストップ三郷彦音店まで500m 徒歩7分。ちょっとしたお買い物にも便利♪
医療法人三愛会三愛会総合病院まで1300m 自転車で5分。近くに病院があると安心ですね。

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市彦糸5期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス GRAFARE 三郷市彦糸5期
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.57m²	建物面積	92.32m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県三郷市彦糸１周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「吉川美南」歩27分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新三郷」バス11分彦糸１丁目北歩3分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」車4.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4.08m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率100％	特記事項	担当者：金岡　大樹、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-04485-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1245件人口1000人当たり 8.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県三郷市新和４

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住所: 埼玉県川口市大字安行領根岸

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住所: 埼玉県さいたま市南区神明１

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価格: 3,990万円・4,190万円
住所: 埼玉県所沢市大字下安松

三郷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。