新築一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムプレイス美原5丁目No.2【内覧会開催/予約制】太陽光発電システム・蓄電池・HEMS搭載！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道函館市美原５
交通	ＪＲ函館本線「五稜郭」バス13分函館バス「亀田外郭通」停歩12分、ＪＲ函館本線「五稜郭」バス41分函館バス「美原台東」停歩5分
価格	4,398万円

【セキスイハイム】総区画数8区画の美しい街並みに建つ分譲住宅【来場特典有】

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情報の見方

: 落ち着いたインテリアでコーディネートしたLDK（2026年5月撮影）

販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ、お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約

販売スケジュール

先着順で、随時購入申込受付中です。
購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。
①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印
②購入申込金10万円のご入金
　（不成立時はご返金させて頂きます。）
※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。

お問合せ、お申込は、下記の方法にて承っております。
①お電話：0120-075-816
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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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LDKのどこにいても家族の気配が感じられます（2026年5月撮影）
おこもり空間のヌックをご用意。家事の合間のひと休みはこちらで（2026年5月撮影）
間接照明の光が1日の疲れを癒す主寝室（2026年5月撮影）

(No.2)、価格4398万円、3LDK、土地面積162.6m²、建物面積89.88m²
足をのばしてゆっくりくつろげる1坪タイプのバスルーム（2026年5月撮影）
作業スペースの広いL型キッチン（2026年5月撮影）

2階にもトイレをご用意（2026年5月撮影）
玄関の正面にはアイキャッチを！毎日の帰宅が楽しみに（2026年5月撮影）
窓もあり明るく清潔なサニタリー（2026年5月撮影）

【メリット1】
暮らしのイメージが掴みやすい！
家具の配置や部屋の使い方を具体的に想像することができ、入居後の生活をよりリアルに感じることができます（2026年5月撮影）
【メリット2】
日当たりを確かめられる！
前面道路や周りの建物の状況も、実際に現地に行ってみないと分かりません。
最大限採光を取るための間取りの工夫を是非ご体感ください（2026年5月撮影）
【メリット3】
家事動線を確認できる！
来場されたら是非キッチンに立ってみてください。
食器洗いしやすいシンクか、配膳はスムーズか …など、実際の暮らしをイメージしましょう！（2026年5月撮影）

2人分の衣類を収納いただけるWIC（2026年5月撮影）
玄関の照明にはアイキャッチを！毎日の帰宅が楽しみに（2026年5月撮影）
北美原小学校（2026年5月撮影）まで540m

赤川中学校（2026年5月撮影）まで930m
※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画図

現地地図（狭域）
現地地図（広域）

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前にご希望の日時をご予約頂きますとスムーズにご案内できます。
土日祝日はもちろん、平日や17時以降のご見学も可能です。

■計画内容に合わせて専門性の高いスタッフがご対応
■計画内容を事前にお伝えいただければ更に詳しくご案内！
■事前ご予約＆ご見学で特典あり♪

【SUUMO限定/来場予約でJCBギフトカードプレゼント！】
下記の３つにご協力頂けるお客様に、
JCBギフトカード2000円分プレゼント♪
①SUUMOからご来場予約
②分譲住宅ご見学
③アンケートご記入

※弊社の分譲住宅のご見学が初めての方を対象とさせていただきます。
※ギフトカードは営業より後日お渡しさせていただきます。
※1家族様1回限りとさせていただきます。

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス美原5丁目No.2【内覧会開催/予約制】太陽光発電システム・蓄電池・HEMS搭載！販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス美原5丁目No.2【内覧会開催/予約制】太陽光発電システム・蓄電池・HEMS搭載！
価格	4,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：なし　（※販売金額の他に登記費用・火災保険料・印紙代等が発生します。）
土地面積	162.6m²（49.18坪）	建物面積	89.88m²（27.18坪）
販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ、お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約
住所	北海道函館市美原５周辺地図函館市の暮らしデータ函館市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「五稜郭」バス13分函館バス「亀田外郭通」停歩12分乗り換え案内ＪＲ函館本線「五稜郭」バス41分函館バス「美原台東」停歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～7.7ｍ、アスファルト舗装、公道　5.9～6.0m、7.7m、に接する、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造2階建て	施工	北海道セキスイハイム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：電気／電力供給有、上水道／函館市営上水道、下水道／公共下水道、ガス／都市ガス、建築確認番号：第ERI-26005109号【4-66】、総区画数：8区画内当社区画数：5区画　※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。小物類・家具・外構は価格に含まれております。冷蔵庫・洗濯機・車は価格に含まれません。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	北海道セキスイハイム株式会社函館支店 TEL：0120-075-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 北海道セキスイハイム(株)函館営業所北海道セキスイハイム(株)函館営業所のその他の物件情報を見る北海道函館市富岡町3-10-20 北海道知事石狩(13)第2509号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年1月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

函館市の暮らしデータ

函館市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121455世帯
人口総数	236515人
転入者数	8084人転入率（人口1000人当たり） 34.18人
転出者数	8383人転出率（人口1000人当たり） 35.44人
土地平均価格	住宅地 28840円／m² 商業地 68000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小学校入学の児童を対象に、対象児童一人につき10万円を保護者に対し支給(当該年度の5月1日時点で、市内に居住している場合)。(2)子育てアプリにより子育てに関する情報を配信。(3)対象地区の民間賃貸住宅に転入した子育て世帯に家賃の一部を補助「ヤングファミリー住まいりんぐ支援事業」。(4)期限付で借り上げた民間賃貸住宅を市営住宅とし、公募で子育て世帯に一部を優先供給「借上市営住宅」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	54園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

函館市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	函館市2398円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	函館市3014円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	1078件人口1000人当たり 4.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	197ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 22.20人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.36人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ、燃やせないごみ、粗大ごみを有料化の対象とし、指定ごみ袋または処理券による従量制。缶・びん・ペットボトル、プラスチック容器包装および乾電池については無料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック容器包装〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部地域ステーション方式)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。30kg未満＝200円、30kg以上50kg未満＝400円、50kg以上100kg未満＝600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

函館市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)200万円(2)200万円備考 (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において函館らしい歴史的な景観に配慮して新築された建物を購入する場合。対象となる様式は和洋折衷様式。(2)【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)200万円(2)200万円

備考: (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において函館らしい歴史的な景観に配慮して新築された建物を購入する場合。対象となる様式は和洋折衷様式。(2)【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払い利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。