新築一戸建て【初公開・販売開始！】THE TOKOROZAWA HILLS　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市大字山口
交通	西武狭山線「西所沢」歩7分、西武池袋線「所沢」歩26分、西武新宿線「新所沢」歩28分
価格	5,790万円～5,890万円

＜新登場／販売開始！＞西所沢駅徒歩7分／土地36坪超／駐車2台／太陽光発電

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情報の見方

: ゆとりある街区設計と豊かな植栽計画により、住まう人の心に穏やかな時間を育む全4邸のデザイン住宅。細部まで拘った洗練された街並み。統一感のあるモダンデザインが、邸宅街としての上質な存在感を演出します。

物件名	【初公開・販売開始！】THE TOKOROZAWA HILLS　新築分譲住宅
価格	5,790万円～5,890万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	120.08m²～120.09m²（36.32坪～36.32坪）（登記）
建物面積	90.05m²～92.74m²（27.24坪～28.05坪）（登記）
住所	埼玉県所沢市大字山口

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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＜LAND SCAPE＞街区全体に統一感を持たせ、美しく穏やかな街並みが広がります。カースペースや植栽が、住まいに心地よい開放感と彩りを演出。住戸ごとのプライベート性にも配慮した配置となっています。
＜洗練されたマテリアル＞隣地境界は化粧石でゆるやかに仕切った開放的なオープン外構。抜け感のあるフレームフェンスを採用し、開放的かつ統一感のある街並みを演出します。
＜全邸カースペース2台可＞ゆとりの土地だからこそ叶う仕様。家族それぞれが好きな時間に車を使うことができるほか、来客用やお子様の遊びスペースにもなります。

＜大型宅配ボックス、ポスト付き門柱＞不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能です
7種の豊かな植栽計画とLEDスポットライトを採用。四季の移ろいを感じながら、夜にはやさしい灯りが街並みに上質な表情を添えます。
【No.5：LDK18.0帖】吹き抜けからやさしい光が降り注ぐ、開放感あふれるリビング空間。小上がりでゆるやかに空間を分けた設計が、家族それぞれの心地よい時間を叶えます。

【No.5：3SLDK】玄関から水回りにスムーズに繋がる回遊性動線の間取り。LDKに吹き抜けと段差を設え、空間にほどよいメリハリを演出。ライフスタイルに合わせて使えるフリースペースも採用しました。
【No.6：LDK17.5帖】大きな吹き抜けから光が広がる、開放感あふれるLDK。リビング・ダイニング・キッチンに一体感を持たせた設計が、家族のつながりを心地よく育みます。
【No.6：2(3)SLDK】明るく心地よい吹き抜けリビングに加え、暮らしに“＋α”のゆとりをもたらす便利なフリースペース（約3.37帖）を採用。収納や読書、趣味活動など、多用途に活躍します。

【No.13：LDK20.25帖】ゆるやかなゾーニングが心地よい距離感を生み出すLDK。スタディーカウンターを備え、家族の気配を感じながら学びや仕事に集中できる空間です。
【No.13：LDK20.25帖】LDKを緩やかにゾーニングした使いやすい間取り。食事を楽しむ空間と、料理を楽しむ空間、ゆったりくつろぐ空間を自然に分けることで、暮らしにメリハリを生み出します。
【No.14：LDK17.25帖】小上がりでそれぞれの空間をゆるやかにゾーニング。大きな窓の先にはテラスが広がり、内と外が自然につながる開放的な住空間となっています。

【No.14：LDK17.25帖】室内と屋外をゆるやかに繋ぐテラス付きの間取り。2階の2ドア1ルームは、お子様の成長に合わせて2部屋に仕切って使うことが可能。フレキシビリティ豊かな間取りです。
所沢市立泉小学校まで900m 徒歩12分。
所沢市立所沢中学校まで1700m 徒歩22分。

マミーマート所沢山口店まで720m 徒歩9分。
エミテラス所沢まで2000m 徒歩25分（車5分）
トモズ西所沢店まで550m 徒歩7分。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【住協の現地案内会開催中】今からでもご内覧いただけますのでお気軽にご予約下さい！
～完全予約制のため、お好きな時間にじっくり＆ゆっくりとご覧いただけます！～
～お子様連れでも雨の日でもOK◎！ご都合に合わせて最適なご案内をさせていただきます～
《平日の仕事終わりにふらっとOK◎・土日祝ご家族でご内覧OK◎》
《30分～短時間でのご案内も可能です◎》
《火・水曜も見学可能です◎ ご希望の方はお電話にてご連絡ください》

■ご見学の流れ■
〇まずは現地を見に行こう。／ご希望物件やおすすめ物件のご案内（30分～）
〇弊社のモデルハウスのご内覧も可能です◎（30分～）
〇物件価格以外にかかる諸費用のご説明（15分～）
〇住宅ローンのアドバイスやご案内（15分～）
〇住協の強みって？弊社の強みをご紹介します（15分～）

■自力で調べるより早くて便利！こんな疑問をまとめて解決します！■
〇家づくりって、まずは何から始めればいいの？
〇注文住宅と建売住宅って何が違うの？
〇総予算の出し方を知りたい！住宅ローンって実際どうなの？
〇一生に一度の買い物だから正しい知識で失敗せずにかしこく買いたい！

わからないことがあれば、まずはネットや雑誌で調べる方も多いはず！でも、色々な情報がありすぎて混乱することはありませんか？
費用に関する情報は正しいか判断できないし、自分の地域の情報とは限りません。地域に密着した住協ならではの情報をお客様に合わせてご提供します！

◇お問い合わせはお電話がスムーズです⇒【通話無料】スマホの場合は下部の青い電話番号をクリック！
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【初公開・販売開始！】THE TOKOROZAWA HILLS　新築分譲住宅販売概要

物件名	【初公開・販売開始！】THE TOKOROZAWA HILLS　新築分譲住宅
価格	5,790万円～5,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	その他諸費用：※仲介手数料不要
土地面積	120.08m²～120.09m²（36.32坪～36.32坪）（登記）	建物面積	90.05m²～92.74m²（27.24坪～28.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市大字山口周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武狭山線「西所沢」歩7分乗り換え案内西武池袋線「所沢」歩26分乗り換え案内西武新宿線「新所沢」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％　容積率：１００％	特記事項	担当者：高橋　貴大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX265501390号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、※自然公園法、所沢市立地適正化計画

お問い合わせ先	(株)住協新所沢支店 TEL：0120-287311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住協新所沢支店(株)住協新所沢支店のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市向陽町2087-92 国土交通大臣（5）第006956号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払い利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。