新築一戸建てアールギャラリー所沢市緑町の家新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市緑町４
交通	西武新宿線「新所沢」歩4分、所沢市コミュニティバス「緑町四丁目」歩4分、西武池袋線「小手指」歩24分
価格	6980万円

【アールギャラリー】長期優良×ZEH水準！西武新宿線「新所沢」駅徒歩4分

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情報の見方

: 外観予想図
■都会的で洗練された外観。新所沢駅徒歩4分の好立地に建つ全2区画の住まいです。2台分のカースペースを確保しており、来客時や将来の増車にも柔軟に対応できるゆとりがあります。

物件名	アールギャラリー所沢市緑町の家
価格	6980万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	132.88m²～132.9m²（40.19坪～40.20坪）
建物面積	96.69m²～97.31m²（29.24坪～29.43坪）
住所	埼玉県所沢市緑町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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ダイニング　（同仕様）
■床暖房完備で冬でも足元からポカポカ。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、料理中も家族との会話が弾みます。梁見せ天井が空間を印象的に彩ります。
キッチン　（同仕様）
■家事動線を意識したシステムキッチン。IHクッキングヒーターや食洗機、タッチレス水栓を標準装備し、忙しい毎日をサポートします。お子様に目を配りながら、楽しく料理ができる設計です。
【区画図】全2区画の整形地。LDK18帖超、対面式キッチン、リビング階段など、家族の絆を深める工夫が詰まった、家事動線と収納力にこだわった設計プランです。

(B号棟)、価格6980万円、3LDK+S、土地面積132.88m²、建物面積96.69m²
浴室　（同仕様）
■1坪サイズの広々としたバスルーム。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。丸洗いカウンターでお掃除もラクラクです。一日の疲れを癒すゆったりとした入浴タイムを、家族で楽しめます。
洗面　（同仕様）
■継ぎ目のないキレイアップカウンターを採用した洗面化粧台。水垂れの少ない水栓仕様で、毎日のお手入れを簡略化。窓から自然光が入り込む明るい空間で、爽やかな朝の準備をスタートできます。

トイレ　（同仕様）
■シンプルなデザインの一体型シャワートイレ。フチレス仕様でお掃除がしやすく、清潔感を保ちやすい設計です。2ヶ所に設置されているため、家族が多い朝の混雑時もスムーズに使用可能です。
主寝室　（同仕様）
■ウォークインクローゼットを備えた主寝室。ゆとりある広さを確保し、夫婦のリラックスタイムを演出します。2面採光による明るい日差しが、心地よい目覚めを約束。
洋室　　（同仕様）
■各洋室には収納を完備。お子様の成長に合わせて学習机を配置しやすい整形な間取りです。2階の全室が2面採光となっており、風が通り抜ける心地よい住環境で、健やかな毎日を過ごせます。

洋室　（同仕様）
■子ども部屋にも最適な洋室。広々としたクローゼットは吊りレール式で開閉がスムーズ。自分の部屋を持つ喜びを育む、明るく清潔感のある空間です。全居室複層ガラスで断熱性にも配慮しました。
土間収納　（同仕様）
■玄関横には便利な土間収納を配置。ベビーカーやアウトドア用品など、家の中に持ち込みにくい大きな荷物もスッキリ収納できます。可動棚付きで、ライフスタイルに合わせた整理整頓が可能です
バルコニー　（同仕様）
■南面に配置された日当たりの良いバルコニー。洗濯物もしっかり乾く十分な広さを確保しました。休日のティータイムや、ガーデニングも楽しめるプライベートな屋外空間が暮らしに彩りを。

玄関　（同仕様）
■ボタン1つでスマートに開閉できるスマートキー搭載の玄関ドア。人感センサー付玄関灯で、夜遅い帰宅時も優しく迎えてくれます。洗練されたデザインが、住まいの顔としてゲストを温かく迎えます
現地（2026年4月）撮影
■陽当りや通風を現地でご確認いただけます。周辺には高い建物が少なく、空を広く感じられるロケーション。新所沢駅徒歩4分という希少性の高い立地で、通勤・通学も快適な生活を。
現地（2026年4月）撮影
■整備された前面道路を含む現地写真。スマートキーやIoT電動シャッターなど、先進設備を搭載した家での新しい生活を。まずは現地の雰囲気をお確かめ下さい。

現地（2026年4月）撮影
■現地の土地形状は整形地。駐車2台分のスペースを確保しつつ、建物配置も効率的に行えます。前面道路は整備された歩道があり、安心感のあるアプローチ。
LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

新所沢富士幼稚園まで450m 新所沢駅からも近く、静かな住宅地にあります。
Nicot 新所沢まで550m 大きなニ本の桜の木の下、自然豊か、木のぬくもりいっぱいの園舎で子どもたちが過ごしている、埼玉県所沢市にある保育園です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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アールギャラリー所沢市緑町の家販売概要

物件名	アールギャラリー所沢市緑町の家
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.88m²～132.9m²（40.19坪～40.20坪）	建物面積	96.69m²～97.31m²（29.24坪～29.43坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市緑町４周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「新所沢」歩4分乗り換え案内所沢市コミュニティバス「緑町四丁目」歩4分西武池袋線「小手指」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約4.0ｍ公道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/60％　容積率/200％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-3820-50072号：A号棟、第KS126-3820-50073号：B号棟
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。