| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区町上津役西４ |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス「小嶺車庫」歩4分～5分、西鉄バス「大平」歩8分～10分、筑豊電気鉄道「三ヶ森」車2.5km～2.7km |
| 価格 | 3,490万円～3,890万円 |
8/23（日）限定！無料ファミリーフォトイベント開催♪(^o^)／
【重要】2026年8月25日（火）午後3：00～午後4：00の間、システムメンテナンスのため「goo住宅・不動産」の全サービスがご利用になれません。
ご不便をおかけして申し訳ございません。メンテナンス終了後は手続き不要でそのままご利用になれます。
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区町上津役西４ |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス「小嶺車庫」歩4分～5分、西鉄バス「大平」歩8分～10分、筑豊電気鉄道「三ヶ森」車2.5km～2.7km |
| 価格 | 3,490万円～3,890万円 |
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| 販売スケジュール |
新しい街並みプロジェクト始動 |
|---|
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
8/23（日）限定！ファミリーフォトイベント開催(^o^)丿♪
家族の大切な思い出を、プロのカメラマンに撮影してもらいませんか？
8月23日（日）、ラクスフォート上津役ヒルズにて、ファミリーフォトイベントを開催します！
「ベビーちゃんごろんアート」と「お菓子の国フォトジェニック」の2つの撮影ブースをご用意♪
赤ちゃんからお子さままで、かわいい記念写真を撮影できます。
プロのカメラマンが撮影し、参加者全員に☆フォトフレーム＆写真データ☆彡をプレゼント！
さらに、お菓子のお土産もプレゼント♪参加費は無料です。
【開催日】8月23日（日）
【定員】1日限定10組・予約制
午前の部：10：00～（30分刻みで5組）
午後の部：13：30～（30分刻みで5組）
【会場】ラクスフォート上津役ヒルズ
八幡西区町上津役西4丁目15番付近
【予約方法】お電話のみ
TEL:093-234-3000
受付時間：10：00～16：00
受付日：8/11、13～18日、21日
※定員になり次第、受付終了となります。
ご家族みなさまで、ぜひお気軽にご参加ください♪
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| 物件名 | ラクスフォート上津役ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円～3,890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 158.5m2～192.29m2（47.94坪～58.16坪） | 建物面積 | 95.63m2～102.67m2（28.92坪～31.05坪） |
| 販売スケジュール | 新しい街並みプロジェクト始動 第一期（6区画） モデルハウスオープン・建売住宅販売開始！ Luxefort（ラクスフォート）の家づくり 分譲住宅だからこそ、 考えつくされた“理想のカタチ”を実現しました。 東宝住宅は、創業６０年 建売住宅を供給して参りました。 長年のノウハウを活かし、住まう人の目線に立った 間取づくりをご提案いたします。 将来にわたって住み続ける家づくりを通じて、 世代を超えて愛される街づくりをカタチにしています。 【ラクスフォート上津役ヒルズ】 この丘から始まる、家族の未来。 ５つのゾーンから広がる、光と自然に包まれた 分譲地。それぞれのエリアに込められたテーマが、 家族の夢をそっと後押しします。 家を建て、暮らしを育てるという特別な体験を、 もっと自由に、もっと豊かに。 家族のかけがえのない時間が、ここから始まります。 |
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| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区町上津役西４ | ||
| 交通 | 西鉄バス「小嶺車庫」歩4分～5分 西鉄バス「大平」歩8分～10分 筑豊電気鉄道「三ヶ森」車2.5km～2.7km | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 設備：九州電力、市営上下水道、建築確認番号：R07確認建築福住セ北00474号他 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月15日 |
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| 世帯数 | 435364世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 913577人 |
| 転入者数 | 42634人
|
| 転出者数 | 42058人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 77園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：68園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 直方ガス株式会社6503円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 北九州市2442円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 北九州市2248円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
115件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6482件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 76ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 947ヶ所 |
| 小児科医師数 |
234人
|
| 産婦人科医師数 |
109人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6590円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別〔家庭ごみ かん・びん ペットボトル プラスチック〕 拠点回収：トレイ 紙パック 蛍光管 水銀体温計など 小物金属 小型電子機器 電池類(充電式電池等含む) 古紙 古着 使用済み食用油 インクカートリッジ 集団回収：古紙 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
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