新築一戸建て多摩区東三田３丁目　全２邸分譲地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区東三田３
交通	小田急線「生田」歩17分、小田急線「向ヶ丘遊園」歩25分、小田急線「読売ランド前」歩35分
価格	4,380万円・4,680万円

■東三田３丁目♪全２邸分譲地！■南向きバルコニ－■床下収納やＷＩＣ完備♪■

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情報の見方

: ・近くには川崎市内最大級の公園である生田緑地があり、いつでも自然や芸術にふれることができます
・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載
・全２邸分譲地、それぞれの間取りプランで販売中

物件名	多摩区東三田３丁目　全２邸分譲地
価格	4,380万円・4,680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK（２ＬＤＫ＋２Ｓ）間取り・区画
土地面積	63.81m²・105.1m²（19.30坪・31.79坪）（実測）
建物面積	100.6m²・109.71m²（30.43坪・33.18坪）
住所	神奈川県川崎市多摩区東三田３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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・リビングは約１９帖、家具の配置をしてもご家族皆様でゆったり過ごせます
・対面式キッチンは家事をしながらご家族との会話もできます
・リビングイン階段を採用しご家族のコミュニケーションを促進する設計
(１号棟)、価格4680万円、2LDK+2S、土地面積63.81m²、建物面積109.71m²
・南向きの前面道路は広く開放感がございます
・南向きのバルコニーでは採光たっぷり、洗濯物の乾きも早そうです
・調理をしながらでもリビングやダイニングのご家族とコミュニケーションを取りやすいです

・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
・食洗機付でお片付けもラクラク、食後のお時間もゆったり過ごせますね
東三田３丁目♪全２邸分譲地
・２４時間換気で新鮮な空気が入れ替わります
・ＷＩＣを含む各居室収納完備でどのお部屋もスッキリ片付きます
・南向きのバルコニー
・現地へのご案内はいつでも可能です
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・浄水器機能付き水栓なので美味しく水を飲むことができます
・食洗機付でお片付けもラクラク、食後のお時間もゆったり過ごせます
・窓付で明るい空間

・リビングは約１９帖、家具の配置をしてもご家族皆さまでゆったり過ごせます
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね。
お子様や調理にも安心して利用できます。
是非ご確認ください。
・充実収納完備でスッキリ片付きます
・暮らし心地を大きく左右する収納が適材適所に配置されております
・空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう

・家族の好きなタイミングで入浴しやすいオートバスでは好きな時間にリラックスタイムを楽しめます
・シャワーは高さが自由に変えられ、背の高い方や小さなお子様にも対応できるスライドバー式です
・シャワー付き洗面台では洗面ボウルが大きく深さもあり、水はねで周りに水を飛ばすことなく洗髪が可能です
・シャワーヘッドを自在に動かすことができるため、隅々まで流すことができお掃除もしやすいですね
・ＬＯＷ－Ｅガラス採用
・中間に空気層を挟んだ高性能ガラスで遮熱効果の高いのが特徴です
・夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしにくく冷暖房効果がＵＰし節電にも効果的ですね

・２ヶ所に設置がございますので、朝の支度で込み合う時間もスムーズに準備ができます。窓付きで明るく換気も充分なトイレは温水洗浄便座仕様で清潔です。
トイレットペーパーの使用量を減らす効果もあります
・玄関には大きなシューズボックスでご家族全員の靴もしっかり収まりますね
・姿見も付いているので、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します
・充実の仕様・設備搭載で販売中
・いつでも内覧可能です
・食洗器付きでお片付けもラクラク
・食後の、ご家族との時間も増えますね
・対面式のキッチンでは、お料理をしながらのお時間もご家族とのコミュニケーションが途切れず会話が弾みそうです

・シャンプードレッサーでは洗髪はもちろんお掃除もしやすいです
・シャワートイレは２か所に設けられており朝の込み合う時間帯もスムーズに支度できます
・２４時間換気で新鮮な空気が入れ替わります
・クローゼットがあるので、お部屋ごとに衣類などの収納ができ、室内がスッキリと片付きます
・充実収納完備で余計な家具を置く必要がなく、お部屋を広くお使いになれます
・是非ご確認ください
・前面南道路は明るく、広さもあり駐車もラクラク
・２４時間換気で新鮮な空気が入れ替わります
・近くには川崎市内最大級の公園である生田緑地があり閑静な住宅街に全２棟分譲地
是非現地でお確かめ下さい

２４時間換気システムでは常時換気してくれます。「給気口」から空気を室内に取り込み、「排気口」から排出することによって空気を循環させ、ゆっくりと部屋の空気を入れ換えてくれますので常に新鮮な空気です。
オーケー生田店まで910m 徒歩12分。品揃え豊富な大型スーパーです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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多摩区東三田３丁目　全２邸分譲地販売概要

物件名	多摩区東三田３丁目　全２邸分譲地
価格	4,380万円・4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,600万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK（２ＬＤＫ＋２Ｓ）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	63.81m²・105.1m²（19.30坪・31.79坪）（実測）	建物面積	100.6m²・109.71m²（30.43坪・33.18坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区東三田３周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「生田」歩17分乗り換え案内小田急線「向ヶ丘遊園」歩25分乗り換え案内小田急線「読売ランド前」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南【幅員】5.0m）
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　７０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：布施　裕隆、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、電気、建築確認番号：1
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店 TEL：0120-510054お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（5）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。