| 住所 | 奈良県奈良市押熊町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」歩27分、近鉄京都線「平城」歩30分、近鉄奈良線「菖蒲池」歩42分 |
| 価格 | 3,890万円～4,290万円 |
【エフエムホーム】賢く家を購入するには？◆ハウスアドバイザーがご提案します
| 住所 | 奈良県奈良市押熊町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」歩27分、近鉄京都線「平城」歩30分、近鉄奈良線「菖蒲池」歩42分 |
| 価格 | 3,890万円～4,290万円 |
【エフエムホーム】賢く家を購入するには？◆ハウスアドバイザーがご提案します
| 物件名 | Ｇｒａｆａｒｅ 奈良市押熊町 全５棟 |
|---|---|
| 価格 | 3,890万円～4,290万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 200.65m2～215.73m2（60.69坪～65.25坪）（登記） |
| 建物面積 | 95.23m2～99.15m2（28.80坪～29.99坪）（登記） |
| 住所 | 奈良県奈良市押熊町 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
現地見学会（事前に必ず予約してください）
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写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪
◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆
この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！
◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆
「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪
◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆
エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。
◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆
「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。
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気になる物件は、お気軽にご見学ください♪
| 物件名 | Ｇｒａｆａｒｅ 奈良市押熊町 全５棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円～4,290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,200万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ！他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。 |
| 土地面積 | 200.65m2～215.73m2（60.69坪～65.25坪）（登記） | 建物面積 | 95.23m2～99.15m2（28.80坪～29.99坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 奈良県奈良市押熊町 | ||
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」歩27分 近鉄京都線「平城」歩30分 近鉄奈良線「菖蒲池」歩42分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年5月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、南側 幅員６．６１ｍ公道、中央道 幅員６．０２ｍ |
| 構造・工法 | 木造 １・２階建 | 施工 | タクトホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：４０％、容積率：６０％ | 特記事項 | 担当者：村上 拓杜、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第トラスト２５-２１８５号他 |
| その他制限事項 | 法２２条区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年12月31日 |
| 世帯数 | 155069世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 347187人 |
| 転入者数 | 12110人
|
| 転出者数 | 11514人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | ||
| 認定こども園数 | 45園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 奈良市3509円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 奈良市2893円 |
| 下水道普及率 | 92.6％ |
| 建物火災出火件数 |
39件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1655件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 397ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
|
| 産婦人科医師数 |
46人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6220円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶 ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 飲料用紙パック プラスチック製容器包装〕 拠点回収：使用済小型家電 電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池 小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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秋篠町｜あやめ池北｜あやめ池南｜右京｜大宮町｜大森西町｜押熊町｜杏町｜川上町｜学園朝日町｜学園朝日元町｜学園緑ヶ丘｜学園南｜北登美ヶ丘｜紀寺町｜神殿町｜五条畑｜西大寺新田町｜西大寺竜王町｜左京｜佐保台西町｜三条栄町｜三条添川町｜三条桧町｜敷島町｜四条大路｜七条｜七条西町｜芝辻町｜菅原町｜朱雀｜高畑町｜大安寺｜千代ヶ丘｜帝塚山｜帝塚山南｜出屋敷町｜東九条町｜富雄元町｜鳥見町｜中辻町｜中登美ヶ丘｜中町｜中山町｜中山町西｜西登美ヶ丘｜西ノ京町｜東登美ヶ丘｜疋田町｜百楽園｜平松｜白毫寺町｜藤ノ木台｜船橋町｜宝来町｜法蓮町｜法華寺町｜三碓｜三碓町｜南紀寺町｜南京終町｜南登美ヶ丘｜南永井町｜三松ヶ丘｜六条｜六条町｜六条西｜六条緑町｜若葉台
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