新築一戸建て【菊陽南小西Ⅱ】最終1棟！3号地特別価格　3350万円！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字辛川
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」車4.5km、ＪＲ豊肥本線「三里木」車4.1km、産交バス「下辛川」歩6分
価格	3,350万円

最終1棟！！完成前に2棟ご契約済♪最終1棟特別価格3350万円でのご案内！

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情報の見方

: 現地（2026年8月21日）撮影
3号地　外構完成！バックヤードのある便利な暮らしをぜひ現地でご覧ください♪

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)物件確認・物件取得価格確認、立地、間取り等気になるポイントを確認 (2)購入申込・銀行事前審査申込・お客様のご要望をお聞かせいただき、住宅ローンのご提案をさせていただきます。 (3)重要事項説明・不動産売買契約・タマホーム株式会社にて契約を行います。 (4)住宅ローン本申込・複数の候補から銀行を1社に絞り住宅ローンの本申込手続きを行っていただきます。 (5)住所移転手続き・銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をしていただきます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し・銀行との契約を行い、残代金のお支払手続きを行います。・土地と建物の所有権をお客様へ移転し、お引き渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆
(1)物件確認
・物件取得価格確認、立地、間取り等気になるポイントを確認

(2)購入申込・銀行事前審査申込
・お客様のご要望をお聞かせいただき、住宅ローンのご提案をさせていただきます。

(3)重要事項説明・不動産売買契約
・タマホーム株式会社にて契約を行います。

(4)住宅ローン本申込
・複数の候補から銀行を1社に絞り住宅ローンの本申込手続きを行っていただきます。

(5)住所移転手続き
・銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をしていただきます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
・銀行との契約を行い、残代金のお支払手続きを行います。
・土地と建物の所有権をお客様へ移転し、お引き渡しとなります。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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(3号地)、価格3350万円、4LDK、土地面積201.69m²、建物面積110.95m²
ホテルライクな落ち着きと上質感が魅力のLDK。グレーのアクセントクロスが空間を引き締め、家具との相性も◎。大きな窓から光が差し込む、心地よいくつろぎの空間です。
リビングを見渡せる対面キッチンを採用。家族との会話を楽しみながら料理ができ、家事動線にも配慮した使いやすいキッチンです。階段はリビング階段を採用！！

ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
菊陽町立保育所白菊園まで1380m

菊陽町立菊陽南小学校まで1490m
熊本リハビリテーション病院まで3200m
ファミリーマート熊本空港通り店まで2400m

【MAP】
分譲地周辺は公園や商業施設が点在する子育てファミリーに優しい立地♪小学校まで徒歩19分とお子様の通学も安心です。生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境が整っています。
玄関まわりをすっきり保てる収納スペースを確保。靴や外出用品をまとめて収納でき、家族が毎日使う玄関を快適で美しく保ちます。
玄関から続くシューズクロークを設置。靴はもちろん、外で使う荷物なども収納できる便利な空間。生活感を隠してすっきり暮らせます。

ゆとりのある洗面室で、朝の身支度もスムーズ。洗面・脱衣スペースを使いやすくまとめ、毎日の家事や生活を快適にサポートします。
一日の疲れをゆっくり癒せる、落ち着いた雰囲気のバスルーム。ゆったりとした浴槽で、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます。
和室には大容量の収納を完備。布団や季節物、日用品などもまとめてしまえるゆとりのある収納で、和室をいつでもすっきりきれいに保てます。

落ち着いた色合いでまとめた清潔感のあるトイレ。毎日使う場所だからこそ、居心地の良さと使いやすさにこだわった空間です。
主寝室には大きなカウンターを設置。洗濯物の取り込みから、畳む・アイロンがけまで一か所でできる、家事ラクに嬉しいスペースです！WICもすぐ目の前なので、片付けまでスムーズに行えます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～9:00
【タマホーム】タマタウン　菊陽南小西Ⅱ
お問合せ　0120-923-060　タマホーム菊陽営業所までお問い合わせください。

先着順　販売中！(事前に必ず予約をお願いいたします）

日程/毎週土・日　平日でも可　ご相談ください。
時間/9：00～18：00

類似完成見学会開催！！(完全予約制)
ランチや仕事後の10分で完結！

住宅ローンのご質問や心配事などもご相談ください。

【間取り・設備】
注文住宅のような間取りで設備も人気の「ペニンシュラキッチン」
「造り付食器棚」「食器洗浄乾燥機」「浄水器」「パントリー収納」
「シューズクローク」「玄関カードキー」「ウォークインクローゼット」
など設備も充実！

【性能】
◆耐震性能　最高ランクの「耐震等級3」
◆火災に強い「省令準耐火構造」のため　火災保険料も割引になります。
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用
◆ペアガラス・内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです。
◆オール電化で家計にも優しい
◆充実したアフターサポート体制が整っております。
＊オプションで住宅設備機器10年保証サービス＋地震建替え保証もございます。

皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。
スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

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【菊陽南小西Ⅱ】最終1棟！3号地特別価格　3350万円！販売概要

物件名	【菊陽南小西Ⅱ】最終1棟！3号地特別価格　3350万円！
価格	3,350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.69m²（61.01坪）（登記）	建物面積	110.95m²（33.56坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)物件確認・物件取得価格確認、立地、間取り等気になるポイントを確認 (2)購入申込・銀行事前審査申込・お客様のご要望をお聞かせいただき、住宅ローンのご提案をさせていただきます。 (3)重要事項説明・不動産売買契約・タマホーム株式会社にて契約を行います。 (4)住宅ローン本申込・複数の候補から銀行を1社に絞り住宅ローンの本申込手続きを行っていただきます。 (5)住所移転手続き・銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をしていただきます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し・銀行との契約を行い、残代金のお支払手続きを行います。・土地と建物の所有権をお客様へ移転し、お引き渡しとなります。
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字辛川周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」車4.5km 乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「三里木」車4.1km 乗り換え案内産交バス「下辛川」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：飯干、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第202521760号、第202521770号、第202521780号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)菊陽店 TEL：096-349-2668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)菊陽店タマホーム(株)菊陽店のその他の物件情報を見る熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2551-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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クレイドルガーデン　菊陽町津久礼第13

価格: 2,680万円
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【学校徒歩10分圏内！太陽光とＩｏＴの家】アイパッソの家｜菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘2丁目

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住所: 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘２

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価格: 2,998万円～3,498万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

Bloom　菊陽町大字津久礼12期

価格: 2,798万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

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ブルーミングガーデン　菊池郡菊陽町津久礼4期

価格: 3,680万円～3,980万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

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【今すぐ案内◎】頭金なし、月々9万円台～！オール電化吉原町

価格: 3,999万円
住所: 熊本県熊本市東区吉原町

クレイドルガーデン　熊本市北区楡木第7

価格: 2,180万円
住所: 熊本県熊本市北区楡木５

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,981円/月	85,269円/月	101,080円/月	124,811円/月	164,378円/月	243,536円/月
5万円	64,896円/月	76,293円/月	92,214円/月	116,052円/月	155,726円/月	234,991円/月
10万円	55,810円/月	67,317円/月	83,347円/月	107,293円/月	147,075円/月	226,446円/月
15万円	46,725円/月	58,341円/月	74,480円/月	98,535円/月	138,423円/月	217,901円/月
20万円	37,639円/月	49,366円/月	65,613円/月	89,776円/月	129,772円/月	209,355円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	81,017円/月	121,120円/月	200,810円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,259円/月	112,469円/月	192,265円/月
支払い利息合計	2,586,510円～	2,209,200円～	1,837,200円～	1,467,120円～	1,097,370円～	730,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。