新築一戸建て【タマホーム】最終1棟！補助金が2種類も受け取れる！？お話だけでも大歓迎です！！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字辛川1221-8、9、11
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」車4.5km、ＪＲ豊肥本線「三里木」車4.1km、産交バス「下辛川」歩6分
価格	3,480万円

家電3点セットプレゼント！例：ルンバ、55型テレビ、ドラム式洗濯機等

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お問い合わせ先: タマホーム(株)菊陽店

情報の見方

地図熊本県菊池郡菊陽町大字辛川1221-8、9、11 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
菊陽町立菊陽南小学校まで1490m
幼稚園・保育園
菊陽町立保育所白菊園まで1380m
病院
熊本リハビリテーション病院まで3200m

コンビニ
ファミリーマート熊本空港通り店まで2400m
公園
鼻ぐり井手公園まで1600m

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案内図

: 【MAP】
分譲地周辺は公園や商業施設が点在する子育てファミリーに優しい立地♪小学校まで徒歩19分とお子様の通学も安心です。生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境が整っています。

交通アクセス図

: 【アクセス図】
JR豊肥本線「原水駅」まで車で7分と通勤・通学にも便利な立地です。熊本ICや熊本空港などへもアクセス良好。多方面への移動がスムーズに行えます♪

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～9:00
【タマホーム】タマタウン　菊陽南小西Ⅱ
お問合せ　0120-923-060　タマホーム菊陽営業所までお問い合わせください。

先着順　販売中！(事前に必ず予約をお願いいたします）

日程/毎週土・日　平日でも可　ご相談ください。
時間/9：00～18：00

類似完成見学会開催！！(完全予約制)
ランチや仕事後の10分で完結！

住宅ローンのご質問や心配事などもご相談ください。

【間取り・設備】
注文住宅のような間取りで設備も人気の「ペニンシュラキッチン」
「造り付食器棚」「食器洗浄乾燥機」「浄水器」「パントリー収納」
「シューズクローク」「玄関カードキー」「ウォークインクローゼット」
など設備も充実！

【性能】
◆耐震性能　最高ランクの「耐震等級3」
◆火災に強い「省令準耐火構造」のため　火災保険料も割引になります。
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用
◆ペアガラス・内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです。
◆オール電化で家計にも優しい
◆充実したアフターサポート体制が整っております。
＊オプションで住宅設備機器10年保証サービス＋地震建替え保証もございます。

皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。
スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

その他周辺環境

■【小学校】菊陽町立菊陽南小学校（約1490m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】菊陽町立保育所白菊園（約1380m・徒歩18分）
■【病院】熊本リハビリテーション病院（約3200m・徒歩40分）
■【コンビニ】ファミリーマート熊本空港通り店（約2400m・徒歩30分）
■【公園】鼻ぐり井手公園（約1600m・徒歩20分）

【タマホーム】最終1棟！補助金が2種類も受け取れる！？お話だけでも大歓迎です！！販売概要

物件名	【タマホーム】最終1棟！補助金が2種類も受け取れる！？お話だけでも大歓迎です！！
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.69m²（61.01坪）（登記）	建物面積	110.95m²（33.56坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)物件確認・物件取得価格確認、立地、間取り等気になるポイントを確認 (2)購入申込・銀行事前審査申込・お客様のご要望をお聞かせいただき、住宅ローンのご提案をさせていただきます。 (3)重要事項説明・不動産売買契約・タマホーム株式会社にて契約を行います。 (4)住宅ローン本申込・複数の候補から銀行を1社に絞り住宅ローンの本申込手続きを行っていただきます。 (5)住所移転手続き・銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をしていただきます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し・銀行との契約を行い、残代金のお支払手続きを行います。・土地と建物の所有権をお客様へ移転し、お引き渡しとなります。
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字辛川1221-8、9、11 周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」車4.5km 乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「三里木」車4.1km 乗り換え案内産交バス「下辛川」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：飯干、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第202521760号、第202521770号、第202521780号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)菊陽店 TEL：096-349-2668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)菊陽店タマホーム(株)菊陽店のその他の物件情報を見る熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2551-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡菊陽町周辺エリアの物件

菊陽町大字原水5期

価格: 3,398万円～3,698万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

タマタウン　菊陽南小西Ⅱ

価格: 3,350万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字辛川

クレイドルガーデン　菊陽町津久礼第11

価格: 2,280万円・2,680万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

ブルーミングガーデン　菊池郡菊陽町津久礼4期

価格: 3,580万円・3,780万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

ＪＲ豊肥本線の物件

クレイドルガーデン　熊本市中央区出水第17

価格: 2,980万円・3,080万円
住所: 熊本県熊本市中央区出水７

菊池郡菊陽町津久礼第１３

価格: 2,680万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

LIGARE-リガーレ-　熊本市東区八反田1期

価格: 2,799万円
住所: 熊本県熊本市東区八反田２

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン原水駅南

価格: 2,030万円・2,250万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

三里木
原水

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。