| 住所 | 大阪府河内長野市美加の台３ |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「美加の台」バス10分神ヶ丘口歩3分～5分、美加の台団地線「神ヶ丘口」歩3分～5分 |
| 価格 | 500万円（土地価格のみ） |
| 住所 | 大阪府河内長野市美加の台３ |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「美加の台」バス10分神ヶ丘口歩3分～5分、美加の台団地線「神ヶ丘口」歩3分～5分 |
| 価格 | 500万円（土地価格のみ） |
| 物件名 | 美加の台３ 500万円 |
|---|---|
| 価格 | 500万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 総区画数 | 11区画 |
| 土地面積 | 259.11m2～301.55m278.38坪～91.21坪 |
| 住所 | 大阪府河内長野市美加の台３ |
土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
物件情報のご提供や、住まいやローンに関するご相談など、どのような事でも結構です。
まずはお気軽にご連絡ください。
現地にお越し頂けると…
◎現地物件のご紹介◎
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事もございます！
☆物件の特徴などのご説明
☆現地各区画のご見学
☆物件の比較検討
☆物件のメリット、デメリット
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
◎住宅ローンや諸費用のご説明◎
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
予算、将来設計など希望をお伺いし、内容にマッチしたお住まいをご提案します！
◎物件売却相談◎
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご所有物件の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
スタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
皆様からのご連絡をお待ちしております！
| 物件名 | 美加の台３ 500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 259.11m2～301.55m278.38坪～91.21坪 | 諸費用 | その他諸費用：CATV共聴施設利用加入金：5万5000円／一括、CATV共聴施設利用料：550円／月 |
| 販売区画数 | 10区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府河内長野市美加の台３ | ||
| 交通 | 南海高野線「美加の台」バス10分神ヶ丘口歩3分～5分 美加の台団地線「神ヶ丘口」歩3分～5分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 即引渡し可 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％ 容積率80％ | 特記事項 | 担当者：根耒（ねごろ）、設備：公営水道、公営下水、都市ガス、開発面積：3074.88m2 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、美加の台三丁目建築協定 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 42308世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 97912人 |
| 転入者数 | 2730人
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| 転出者数 | 2940人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育て総合センターあいっく(子育てに関する総合拠点)の運営。木のぬくもりを感じる遊び場の運営、出産前からの子育て支援や相談、一時預かり、ファミリー・サポート・センター、幼児健全発達支援、貸室等を実施。子育て家庭の孤立防止を目的に主任児童委員等と連携した訪問等の実施。(2)サポートブック「は～と」を全出生児へ配布。(3)こどもファミリーセンター【ゆめっく(保健センター)、あいっく、こども相談総合窓口】を設置し、妊産婦・子育て世帯・子どもへの包括的支援を実施。こども相談総合窓口では、18歳までの子どもに関わる悩み、家族関係の不安や心配、ヤングケアラー、虐待相談等を受付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(運搬:ランチボックス、内容:完全給食※主食のみ副食のみなど選択可) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 河内長野ガス株式会社5198円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 河内長野市3612円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 河内長野市3085円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
371件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 77ヶ所 |
| 小児科医師数 |
10人
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| 産婦人科医師数 |
3人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔もえるごみ もえないごみ 資源ごみ(ペットボトル、プラスチック製容器包装、カン・ビン・小型金属類、古布、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、飲料用紙パック、雑紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみ出し困難世帯への訪問収集 【もえるごみ臨時収集】もえるごみステーションに出せない世帯へのサポート) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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