新築一戸建て鶏冠井町番田（西向日駅） 5480万円・6080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市鶏冠井町番田
交通	阪急京都線「西向日」歩9分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩22分、阪急京都線「東向日」歩21分
価格	5,480万円・6,080万円

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情報の見方

: リビング階段を採用したLDKは、ご家族が顔を合わせる機会が自然と増える温かい間取り。広々とした空間で、家具のレイアウトも自由自在に楽しめます。（6号地）

物件名	鶏冠井町番田（西向日駅） 5480万円・6080万円
価格	5,480万円・6,080万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	102.8m²・121.05m²
建物面積	101.43m²・103.87m²
住所	京都府向日市鶏冠井町番田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり

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新しい生活のスタートにふさわしい、ピカピカの新築戸建！カースペースはゆとりの2台分を確保しており、ご夫婦でお車をお持ちの方や、来客時にも安心です。（6号地）
(6号地)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積102.8m²、建物面積101.43m²
家計にも環境にも優しい『オール電化』住宅！火を使わないIHクッキングヒーターは、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。リビングを見渡せる対面式キッチンなので、お料理中もご家族との会話を楽しめます。（6号

一日の疲れを癒やす、清潔感あふれる広々としたバスルーム。足を伸ばしてゆったりとくつろげる浴槽で、リラックスタイムを満喫できます。お手入れのしやすいフラットなデザインも魅力です。（6号地）
6号地
7号地

2面採光で明るく風通しの良い洋室。シンプルな内装なので、どんなインテリアにもマッチします。主寝室や子供部屋など、用途に合わせてお使いいただけます。（7号地）
リビングに隣接した、掘りごたつ付の和室空間。客間としてはもちろん、小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場としても大活躍！扉を開け放てば、リビングと一体化したさらに広々とした空間になります。（7号地）
キッチンからリビング全体を見渡せる安心のレイアウト。お料理や洗い物をしながらでも、リビングでくつろぐご家族と会話が弾みます。（7号地）

ゆとりのある洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面台は、鏡の裏が収納になっており、歯ブラシや化粧品などの小物もスッキリと片付きます。（7号地）
6号地
浴室乾燥機付きのバスルーム！雨の日や花粉の季節でも、洗濯物をカラッと乾かすことができます。（7号地）

衣類だけでなく、スーツケースや季節の家電などもたっぷりしまえる大容量の収納スペース！お部屋をスッキリと広く保つための強い味方です。（6号地）
手すり付きで上り下りしやすい階段。窓からの採光もあり、足元を明るく照らしてくれます。安全性にも配慮された設計です。（6号地）
ご家族の靴をたっぷり収納できるシューズボックスを備えた玄関。スッキリと片付いた玄関で、いつでも気持ちよくお客様をお迎えできます。（7号地）

陽当り・風通し良好なバルコニー！お洗濯物やお布団も気持ちよく乾きそうです。周辺は高い建物が少なく、見晴らしの良い景色を楽しみながら家事の合間にリフレッシュできます。（7号地）
南向きで陽当り良好なバルコニー！お洗濯物がよく乾くのはもちろん、ちょっとしたガーデニングを楽しむスペースとしても活用できそうです。（6号地）
阪急『西向日駅』まで徒歩9分！通勤・通学に便利な立地でありながら、周辺は高い建物が少なく、開放感のある景色が広がっています。（7号地）

分譲地内の前面道路は幅員にゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。通り抜けが少ないため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。（6号地）
(７号地)、価格6080万円、3LDK+S、土地面積121.05m²、建物面積103.87m²

イベント情報

■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

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鶏冠井町番田（西向日駅） 5480万円・6080万円販売概要

物件名	鶏冠井町番田（西向日駅） 5480万円・6080万円
価格	5,480万円・6,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	102.8m²・121.05m²	建物面積	101.43m²・103.87m²
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市鶏冠井町番田周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩22分乗り換え案内阪急京都線「東向日」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：馬場　祐介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-51542号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス洛西口 TEL：0120-225021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（7）第009738号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス洛西口センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス洛西口のその他の物件情報を見る京都府向日市寺戸町七ノ坪116 香楽園102 京都府知事（7）第009738号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	242件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。