新築一戸建て塩焼３（妙典駅） 5990万円～7290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市塩焼３
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩11分
価格	5990万円～7290万円

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情報の見方

: ■シンプルながらもデザイン性の高い外観フォルム。ビルトインガレージ仕様で雨風を防ぎつつ、玄関までスムーズにアクセス可能。日々の暮らしやすさをしっかり考えられた設計です。

物件名	塩焼３（妙典駅） 5990万円～7290万円
価格	5990万円～7290万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	63.56m²～80.12m²19.22坪～24.23坪
建物面積	91.19m²～110.79m²27.58坪～33.51坪
住所	千葉県市川市塩焼３

特徴ピックアップ

即引渡可 / 都市ガス

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■周辺は交通量の少ない落ち着いた住宅街。見通しの良い前面道路でお車の出し入れもスムーズに行えます。静かな住環境で、小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。
■重厚感あるツートン外観が目を引くスタイリッシュな邸宅。インナーバルコニーが奥行きを演出し、プライバシー性も確保。雨の日でも安心のビルトイン車庫付きで、大切なお車をしっかり守ります。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【新春CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年5月31日まで。
■アクセント外壁が映える洗練されたデザイン住宅。縦長窓がスタイリッシュな印象を与え、採光にも配慮。玄関周りはゆとりある設計で、毎日の出入りも快適に行えます。
妙典駅まで880m ■東京メトロ東西線「妙典」駅利用可能。大手町方面へダイレクトアクセスで通勤・通学に便利な立地です。駅周辺には商業施設も充実しており、日々のお買い物にも困りません。

■全7棟の分譲地はゆとりある区画配置で、カースペースも確保。前面道路は約6mと開放感があり、車の出し入れもスムーズ。整った街並みの中で安心して暮らせる住環境です。
■全3フロアで機能的に分かれた住空間。15帖LDKを中心に居室を配置し家族のつながりとプライバシーを両立。納戸や各所収納・WICなど収納充実で室内すっきり。バルコニー2面で使い勝手も良好です。
■LDK15.5帖に加え両面バルコニーを採用した通風・採光良好な設計。全居室収納付きで居住空間をすっきり保てます。3階は2部屋配置でプライベート性にも配慮された間取りです。

■17.25帖の広々LDKを中心に、納戸や各居室収納を備えた収納充実プラン。1階には居室＋納戸を配置し多用途に活用可能。3階はゆとりある主寝室で、バルコニー付きの開放的な住まいです。
■17帖LDKに加え、WICやSIC、納戸を備えた収納力豊富な住まい。生活動線も考えられた水回り配置で家事効率も良好。居室はゆとりある広さで、快適な暮らしを実現します。
■16.26帖のLDKに加え、納戸を2部屋確保した多用途プラン。収納やワークスペースなど幅広く活用可能です。3階にはWIC付き居室を配置し、生活感を抑えた快適空間を実現します。

■角地ならではの開放感が魅力の住まい。17.65帖LDKに加え、全居室収納＆WIC付きで収納力も充実。2階に居室を集約し、家族のプライベートと団らんを両立した間取りです。
■省エネ性能ラベル取得住宅で、断熱性能にも配慮された快適な住まい。エネルギー消費性能も一定基準を満たし、光熱費の軽減にも貢献。これからの暮らしに安心の性能です。
同社施工例

同社施工例
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同社施工例
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イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-429-8330】

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塩焼３（妙典駅） 5990万円～7290万円販売概要

物件名	塩焼３（妙典駅） 5990万円～7290万円
価格	5990万円～7290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台・6200万円台・6400万円台・6600万円台・6700万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	63.56m²～80.12m²19.22坪～24.23坪	建物面積	91.19m²～110.79m²27.58坪～33.51坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市塩焼３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩11分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1-G号棟:第HPA-25-12878-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売 TEL：047-429-8330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016676号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。