新築一戸建て大島８（東大島駅） 8098万円～8398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江東区大島８
交通	都営新宿線「東大島」歩9分、都営新宿線「大島」歩10分
価格	8,098万円～8,398万円

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影

物件名	大島８（東大島駅） 8098万円～8398万円
価格	8,098万円～8,398万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	50.14m²～54.16m²
建物面積	106.2m²～114.57m²
住所	東京都江東区大島８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / ビルトインガレージ

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現地（2026年5月）撮影
現地（2026年4月）撮影
(1号棟)、価格8098万円、2LDK+2S、土地面積50.14m²、建物面積106.26m²

浴室乾燥暖房機能付きシステムバス
高断熱浴槽で保温力プラス！浴室に窓が付いているため換気も簡単！
滑りにくいプレーンフロアを採用
洗い場のカウンターは取り外しが簡単で丸洗いできます
LIXIL　システムキッチン
食洗器付きの2ｍ55ｃｍのワイドキッチン、ワークトップは耐久性に優れた人造大理石
収納豊富なスライドストッカーはソフトクローズ機能付きで安心長持ち
LIXIL洗面台
三面鏡裏も収納できる収納豊富な洗面台
キレイアップカウンターは洗面ボウルと一体型になっており、つなぎ目などの凹凸がないため掃除もラクラク。照明にはLEDを使用

OTO
ウォシュレット機能付き節水型トイレ
全周フチのない掃除しやすい便器に便座は撥水性樹脂を使用しているため汚れをはじきます
従来品に比べ約61％の超節水トイレ。4人家族で年間約12300円お得
ダイエー東大島店まで529m
高耐久シートフローリング
ワックスフリーでお手入れ簡単
へこみ傷、すり傷、摩耗にも強く表面はオレフィンシート+コート仕上げのため汚れも落ちやすい

(2号棟)、価格8398万円、2LDK+2S、土地面積54.16m²、建物面積114.57m²
ファミリーマート大島八丁目店まで400m
江東区立大島中学校まで310m

江東区立第五大島小学校まで230m
アスク東大島保育園まで160m
子安児童遊園まで130m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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大島８（東大島駅） 8098万円～8398万円販売概要

物件名	大島８（東大島駅） 8098万円～8398万円
価格	8,098万円～8,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	50.14m²～54.16m²	建物面積	106.2m²～114.57m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江東区大島８周辺地図江東区の暮らしデータ江東区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「東大島」歩9分乗り換え案内都営新宿線「大島」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-03063-1号、その他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	ツカサリート(株) TEL：03-6807-0448お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第097152号資料請求をする
会社情報	<媒介> ツカサリート(株)ツカサリート(株)のその他の物件情報を見る東京都江戸川区西小松川町1-19 東京都知事（3）第097152号
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江東区の暮らしデータ

江東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	264111世帯
人口総数	541685人
転入者数	42990人転入率（人口1000人当たり） 79.36人
転出者数	38515人転出率（人口1000人当たり） 71.10人
土地平均価格	住宅地 669643円／m² 商業地 1142818円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業。(2)児童館管理運営事業(江東区児童館条例、中高生支援)。(3)子育て支援情報発信事業(子育てアプリ)。(4)こども・子育て支援活動助成事業(江東区こども・子育て支援活動助成金交付要綱)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	139所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 2.33件
刑法犯認知件数	3254件人口1000人当たり 6.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	473ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.49人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.74人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ(電池[充電式含む]・蛍光管・水銀製品等、燃やさないごみ[発火性]、燃やさないごみ)　資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕　拠点回収：インクカートリッジ　小型家電　古着　余剰食品　集団回収：古紙類　かん類　布類　びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(区内全域を対象に、希望者に対しては戸別収集を実施。集積所収集も併用。「ごみ出しサポート事業」として、条件を満たす障がい者・高齢者・要介護者については玄関先まで収集に向かう事業も実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

江東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	197,232円/月	227,324円/月	269,478円/月	332,742円/月	438,226円/月	649,259円/月
5万円	188,147円/月	218,348円/月	260,611円/月	323,983円/月	429,574円/月	640,714円/月
10万円	179,061円/月	209,372円/月	251,744円/月	315,224円/月	420,923円/月	632,169円/月
15万円	169,976円/月	200,397円/月	242,877円/月	306,466円/月	412,271円/月	623,624円/月
20万円	160,891円/月	191,421円/月	234,011円/月	297,707円/月	403,620円/月	615,079円/月
25万円	151,805円/月	182,445円/月	225,144円/月	288,948円/月	394,968円/月	606,533円/月
30万円	142,720円/月	173,470円/月	216,277円/月	280,190円/月	386,317円/月	597,988円/月
支払い利息合計	6,879,630円～	5,875,360円～	4,878,800円～	3,890,560円～	2,910,010円～	1,937,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。