新築一戸建て≪最終１棟≫最大駐車４台可の広い敷地と制震構造、多様なライフスタイルを叶える新生活新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷
交通	名鉄河和線「阿久比」歩20分、名鉄河和線「植大」歩25分、名鉄河和線「半田口」歩37分
価格	2,690万円

最大駐車４台可の広い敷地と制震構造、多様なライフスタイルを叶える新生活

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情報の見方

: 【１号棟】
ダークトーンのサイディングを採用した、重厚感と気品が漂うモダンな外観です。地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載し、家族の安心を守る強固な構造も兼ね備えています。

物件名	≪最終１棟≫最大駐車４台可の広い敷地と制震構造、多様なライフスタイルを叶える新生活
価格	2,690万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	258.64m²（78.23坪）
建物面積	110.97m²（33.56坪）
住所	愛知県知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積258.64m²、建物面積110.97m²
開放感のある広々としたリビング。対面式キッチンとの繋がりもあり、家族との会話が弾む心地よい設計です。
採光と換気に便利な小窓付きの浴室。落ち着いた雰囲気の空間で、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。

リビングを見渡せる対面式キッチン。三口ガスコンロや機能的なシンクを備えた、会話の弾む調理空間です。
整理整頓に便利な可動棚タイプの玄関収納。お好みの高さに調節でき、ブーツなどの長物もきれいに収まります。
白を基調とした清潔感のある洗面脱衣所。身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。

小窓から自然光が入る爽やかなトイレ空間。快適に使える温水洗浄便座仕様で、毎日の生活をサポートします。
日当たり良好な南向き窓のある6帖の洋室。収納力のあるクローゼットを備えた、使い勝手の良い空間です。
奥行きがあり家具を配置しやすいリビング。引き戸を閉めることで、生活シーンに合わせた使い分けが可能です。

南向きで日当たり良好な5帖の洋室。インナーバルコニーに面しており、開放感のある心地よい空間です。
キッチンの床下収納。限られた空間を有効に使い、買い置きの食材や防災用品をすっきり保管できます。
「ZEH水準」の省エネ性能を満たした、家計と環境に優しい住まいです。断熱性能等級5、エネルギー消費性能等級6（星3つ）を達成。高い断熱性と省エネ設備により、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現します

急な雨でも安心な屋根付きのインナーバルコニー。物干金物や十分な広さを備え、洗濯物も快適に干せます。
並列など計4台の駐車スペースを確保。来客時やセカンドカーにも便利なゆとりある敷地です。
開放感あふれる広々としたお庭スペース。家庭菜園やバーベキュー、子どもの遊び場など多用途に楽しめます。

【１号棟】
シックなダークトーンの外壁が落ち着いた印象を与える、モダンで洗練された外観デザイン。2階には開放感あふれるルーフバルコニーを備え、機能性と意匠性を兼ね備えたスタイリッシュな住まい
車通りが少なく落ち着いた前面道路なので、
焦ることなくスムーズに駐車作業が行えるのも魅力です。
阿久比町立東部小学校まで763m

Felna蟹田橋店まで571m
アピタ阿久比店まで1993m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:30～16:00
【初めて来店の方限定】来店ご予約でQUOカード2000円プレゼント！
※前日までのご予約の方が対象となります。来店予約ページよりお気軽にご予約ください。

◆現地見学会開催中！（事前に必ずお問い合わせください）
１０：３０～１６：００　
※お客様のご都合に合わせて対応致します。お気軽にお問合せ下さい。
間取りを実際にご確認頂き、設備、構造のご説明をさせて頂きます。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆ご購入後の新生活のシュミレーション
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
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◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！
転職して間もないけど。頭金がなしでも大丈夫？等
住宅ローンでお悩みの方、まずはお気がるにご相談ください！
お客様にあったご提案をさせていただきます♪

◆価格や写真を随時更新しています！
気になる物件の価格変更や、建設途中物件の経過もいち早くわかって大変便利な『お気に入り追加』をぜひご利用ください♪

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！

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≪最終１棟≫最大駐車４台可の広い敷地と制震構造、多様なライフスタイルを叶える新生活販売概要

物件名	≪最終１棟≫最大駐車４台可の広い敷地と制震構造、多様なライフスタイルを叶える新生活
価格	2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	258.64m²（78.23坪）	建物面積	110.97m²（33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷周辺地図知多郡阿久比町周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「阿久比」歩20分乗り換え案内名鉄河和線「植大」歩25分乗り換え案内名鉄河和線「半田口」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：菊池　友哉、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当、建築確認番号：第HPA-26-03563-1号、第HPA-26-03564-1号
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ東浦・阿久比(株)エネチタ TEL：0120-387713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ東浦・阿久比(株)エネチタハウスドゥ東浦・阿久比(株)エネチタのその他の物件情報を見る愛知県知多郡東浦町大字緒川字下出口24-1 愛知県知事（3）第023049号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。