新築一戸建て～ブルーミングガーデン～東海市加木屋町鎌吉良根2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市加木屋町鎌吉良根
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩15分、名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩26分、名鉄河和線「八幡新田」歩32分
価格	4,680万円・4,860万円

〇敷地40坪×4LDK〇土間収納やパントリーなど収納充実！静かな住環境〇

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情報の見方

: 5.10撮影　販売現地
敷地はゆとりの40坪、駐車2～3台可能で使い勝手も良好。土間収納やパントリー、WICなど収納も充実し、日当たりや開放感にも優れたファミリーにおすすめの住まいです。

物件名	～ブルーミングガーデン～東海市加木屋町鎌吉良根2棟
価格	4,680万円・4,860万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.31m²・142.03m²
建物面積	108.47m²・110.75m²
住所	愛知県東海市加木屋町鎌吉良根

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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5.10撮影　販売現地
名鉄河和線「南加木屋」駅徒歩12分。生活施設が身近に揃いながらも、落ち着いた住環境が魅力です。ゆとりある敷地と開放感のある住空間で、快適な暮らしを実現できます。
5.10撮影　販売現地
造成工事が進行中で、まもなく基礎工事へと進む段階です。これから建物の立ち上がりが始まり、完成に向けて着実に工事が進んでいきます。
(①号棟)、価格4860万円、4LDK、土地面積142.03m²、建物面積110.75m²

(②号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積133.31m²、建物面積108.47m²
東海市加木屋町鎌吉良根2棟区画図
5.10撮影　販売現地
落ち着いた住宅街の中に位置し、生活利便施設が徒歩圏に充実した住環境です。公園も近く、静かさと利便性を兼ね備えた暮らしやすい立地となっています。

明佳幼稚園まで650m
フェルナ加木屋店まで1000m
食器洗い乾燥機を標準装備したシステムキッチンを採用。浄水器一体型のタッチレス水栓で衛生的かつ使い勝手も良好です。ガラストップコンロやお手入れしやすいレンジフードを備え、日々の家事負担を軽減。

保温性の高い浴槽でゆったりとしたバスタイムを実現。節水シャワーや浴室乾燥機を備え、快適性と機能性を兼ね備えた使いやすいユニットバスです。お掃除のしやすさにも配慮されています。
三面鏡ミラーキャビネット付きの洗面化粧台を採用。シームレス形状でお手入れがしやすく、収納力も確保。オープン棚も備え、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた快適なサニタリースペースです。
温水洗浄便座付きのトイレを採用し、清潔で快適な使い心地を実現。汚れが付きにくく、お手入れしやすい設計で日々のお掃除もスムーズです。リモコン操作や節水機能も備え、機能性と使いやすさを兼ね備えました。

前面道路
5.10撮影　販売現地
5.10撮影　販売現地

加木屋中学校まで1800m
スギ薬局加木屋店まで700m
加木屋保育園まで1200m

スーパーマーケットバロー加木屋店まで1100m
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
【現地見学会開催中】（事前予約制）
火・水定休を除き、毎日ご見学いただけます。
時間：10:00～17:00（所要時間：約1時間～2時間程度）
※上記以外のお時間もお気軽にご相談ください。

実際の陽当たりや広さ、周辺環境まで現地でしっかりご確認いただけます。
住宅ローンのご相談や資金計画のご提案も可能ですので、初めてのマイホーム探しの方も安心です。

未完成物件の場合は、近隣の完成物件をご案内いたします。
設備仕様は同様のものをご確認いただけますので、完成時のイメージづくりにお役立てください。

「少しだけ見てみたい」「他物件と比較したい」といったご相談も大歓迎です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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～ブルーミングガーデン～東海市加木屋町鎌吉良根2棟販売概要

物件名	～ブルーミングガーデン～東海市加木屋町鎌吉良根2棟
価格	4,680万円・4,860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.31m²・142.03m²	建物面積	108.47m²・110.75m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県東海市加木屋町鎌吉良根周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩15分乗り換え案内名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩26分乗り換え案内名鉄河和線「八幡新田」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月下旬予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率150％	特記事項	設備：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC108224号
その他制限事項	【その他法令】22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法

お問い合わせ先	(株)東栄住宅岡崎営業所 TEL：0564-57-0257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅岡崎営業所(株)東栄住宅岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市羽根西1-7-9 国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113352人
転入者数	5253人転入率（人口1000人当たり） 46.34人
転出者数	4913人転出率（人口1000人当たり） 43.34人
土地平均価格	住宅地 105420円／m² 商業地 135333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市2140円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	483件人口1000人当たり 4.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 20.67人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.78人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。毎年10月に指定袋を1年分無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：水銀使用廃製品　未使用のスプレー缶　ライター、電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。