新築一戸建て大字菅谷 2790万円～2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県結城郡八千代町大字菅谷
交通	関東鉄道常総線「下妻」車6.9km、ＪＲ宇都宮線「野木」車16.2km、ＪＲ宇都宮線「古河」車17.5km
価格	2,790万円～2,890万円

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情報の見方

: ４号棟平屋完成予想パース。金利が上がった今、変動金利がいいのか・固定金利がいいのか・・・月々のお支払いシミュレーションもご提案できます！お車やショッピングなどのお借入れについてもご相談可。

物件名	大字菅谷 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）※Ｓは納戸
土地面積	191.22m²～247m²57.84坪～74.71坪
建物面積	96.05m²～114.27m²29.05坪～34.56坪
住所	茨城県結城郡八千代町大字菅谷

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(４号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積231.34m²、建物面積96.05m²
１号棟平屋完成予想パース。同じ物件の広告がたくさんあるのはなぜ？？お家は「不動産会社を選んで」から買いましょう！どこがお得かな？どこのスタッフだったら任せられるかな？これ、とっても重要です！

(１号棟)、価格2890万円、3LDK、土地面積247m²、建物面積98.54m²
２号棟完成予想パース。写真で見るより良い！というお声もございます。ご予約頂けますとお待たせせずにスムーズに同仕様建物をご覧頂けます！注文住宅の販売経験がありながら、分譲住宅を購入した私たちがご案内！
(２号棟)、価格2890万円、4LDK+S、土地面積193.46m²、建物面積114.27m²

(３号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積191.22m²、建物面積105.99m²
東道路の様子。同じ物件の広告がたくさんあるのはなぜ？？お家は「不動産会社を選んで」から買いましょう！どこがお得かな？どこのスタッフだったら任せられるかな？これ、とっても重要です！
カスミフードスクエア八千代店まで606m

溝のないフラット設計とイージーフィルターで、面倒な油汚れもサッと一拭き。お掃除の手間を大幅に減らします。明るいLED照明が手元を鮮明に照らし、毎日の料理をより楽しく、快適にサポートする一台です。
３口コンロで時短お料理！左右バーナーをフル活用できるダブル高火力です。五徳は簡単に外れるため、ササっとお掃除・お手入れもラクラクです。
水なしで手軽に焼ける無水片面焼きグリル。過熱防止センサーや消し忘れ消火機能付きで、万が一の時も安心です。忙しい調理中でも安全をしっかり守り、外はカリッと中はジューシーに焼き上げます。

傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです！シンク底の裏面に制振材が装着されており、水はね音や食器が当たる音を大幅に軽減できる静音仕様です。カードリッジ式の浄水器一体型。
点検口としても機能する深型の床下収納。限られたスペースを有効活用し、重いストックや長期保存食もたっぷり入ります。万が一の備えにも最適で、キッチンの生活感を隠しながら安心をプラスする設備です。
シャワーヘッド付き洗面化粧台。三面鏡の裏は全て収納。内側にヒーター内蔵で、湯気によるくもりを抑えます！

ゆったり脚を伸ばして入浴できる広々バスタブ。親子浴・半身浴としても使える腰掛スペースもあり！また寝浴時の首の納まりを考えたリラックスできる設計です。嬉しい手すり付き。
冬の浴室を温める暖房機能でヒートショックを予防。雨の日や夜間は洗濯物の乾燥もおまかせです。カビ抑制にも効果的で、掃除の負担を軽減。家事効率を高めながら、家族の健康と快適な入浴タイムを両立します。
冬の朝、座った瞬間の「ヒヤッ」とする不快感を解消。じんわり広がる心地よい暖かさが、寒いトイレを癒やしの空間へ変えてくれます。

丈の長いワンピースやロングコートも、シワを気にせずスッキリ収納。お気に入りの一着を綺麗に保管できるクローゼットです。機能的な収納スペースが、お部屋を広々と保ち、毎日のコーディネートを楽しくします。
大容量のウォークインクローゼットは、丈の長いコートやスーツもシワなく綺麗に収納可能。お気に入りの衣類を一覧で確認できるため、毎日の準備もスムーズに。生活感を隠し、お部屋を常にスッキリと保てます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

ご予約の際に、ご希望の下記コース番号を
備考欄にご入力ください♪

◆コース１◆
見るだけ・聞くだけ「はじめの一歩」相談会！
　「何から始めたらいいかわからない」
　「建売住宅と注文住宅、結局どっちがいいの？」
　そんな疑問を、実際のお家を見ながら解消しませんか？
　押し売り営業は一切ありません！×
　まずはウィンドウショッピングに寄るような感覚で、
　お気軽にご見学・ご相談ください。

◆コース２◆
「購入経験者が本音で語る」失敗しないための見学会！
　実は、住宅販売に携わっていても
　「自分で家を買った経験」があるスタッフは意外と少ない・・・
　自らも建売住宅購入を経験したスタッフが実体験に基づいた
　「良かった点」や「注意すべき点」を包み隠さずお話しします
　また、銀行ごとの金利比較や、
　シミュレーションも初回からしっかりご説明します！

＼お急ぎの方へおすすめ！／
◆コース３◆【クオカード３，０００円分進呈】
事前お電話で当日がスムーズに！時短相談会！　
　「見学に行っても、ありきたりな説明ばかりで
　時間がもったいない・・・」そんな経験はありませんか？
　事前に５～１０分ほどお電話でご要望をお伺いすることで、
　当日はお客様の知りたい情報をピンポイントでご用意します！
　もっとも時短で効率的な見学スタイルです！
　　◎事前ヒアリング
　　　お電話でご条件やご希望などを伺います
　　◎オーダーメイド案内
　　　事前にお伺いした内容に基づき各資料を持参します
　　◎クオカードプレゼント
　　　事前のお電話打合せを完了された方限定の特典（ご見学後のお手渡し）

―　お問合せは２４時間３６５日承ります　―
　早朝や夜間でも、可能な限り私たちが対応します！

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大字菅谷 2790万円～2890万円販売概要

物件名	大字菅谷 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）※Ｓは納戸	諸費用	-
土地面積	191.22m²～247m²57.84坪～74.71坪	建物面積	96.05m²～114.27m²29.05坪～34.56坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県結城郡八千代町大字菅谷周辺地図結城郡八千代町周辺の家賃相場
交通	関東鉄道常総線「下妻」車6.9km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「野木」車16.2km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「古河」車17.5km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	'26年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1・2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：ＲＥＩＮＡ　ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第25UDI1W建14556号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)Be Proud TEL：0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005094号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Be Proud(株)Be Proudのその他の物件情報を見る栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3 栃木県知事（2）第005094号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月14日	情報更新日	2026年6月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。