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新築一戸建て大字菅谷 2790万円~2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 茨城県結城郡八千代町大字菅谷
交通 関東鉄道常総線「下妻」車6.9km、JR宇都宮線「野木」車16.2km、JR宇都宮線「古河」車17.5km
価格 2,790万円~2,890万円

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地図結城郡八千代町大字菅谷 周辺地図情報

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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00

■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」

「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか?ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。

住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。

私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。


■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。

―ご年齢:ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。

―ご収入・ご勤続年数:銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。

―既存のお借入状況:お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。

―ご返済年数:ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】カスミフードスクエア八千代店(約606m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン茨城八千代菅谷店(約573m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン八千代若店(約911m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン茨城八千代一中前店(約1498m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアクラモチ八千代南店(約658m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ八千代店(約871m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】コメリハード&グリーン八千代店(約674m・徒歩9分)
  • ■【高校・高専】茨城県立八千代高校(約3186m・徒歩40分)
  • ■【中学校】八千代町立八千代第一中学校(約1894m・徒歩24分)
  • ■【中学校】八千代町立東中学校(約3264m・徒歩41分)
  • ■【小学校】八千代町立中結城小学校(約1815m・徒歩23分)
  • ■【小学校】八千代町立川西小学校(約3642m・徒歩46分)
  • ■【小学校】八千代町立西豊田小学校(約3462m・徒歩44分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園八千代中央幼稚園(約175m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園さわきこども園(約1708m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】八千代菅谷郵便局(約544m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】八千代郵便局(約1036m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】西豊田郵便局(約2480m・徒歩31分)
  • ■【役所】八千代町役場(約755m・徒歩10分)
  • ■【図書館】八千代町立図書館(約625m・徒歩8分)
  • ■【銀行】結城信用金庫八千代支店(約204m・徒歩3分)
  • ■【銀行】常陽銀行八千代支店(約927m・徒歩12分)
  • ■【銀行】JA常総ひかり八千代支店(約1736m・徒歩22分)
  • ■【公園】中結城地区公園(約1278m・徒歩16分)
  • ■【公園】八千代グリーンビレッジ(約2129m・徒歩27分)
  • ■【公園】八千代町民公園(約2460m・徒歩31分)

大字菅谷 2790万円~2890万円 販売概要

物件名 大字菅谷 2790万円~2890万円
価格 2,790万円~2,890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)※Sは納戸 諸費用 -
土地面積 191.22m2~247m257.84坪~74.71坪 建物面積 96.05m2~114.27m229.05坪~34.56坪
販売スケジュール -
住所 茨城県結城郡八千代町大字菅谷
交通 関東鉄道常総線「下妻」車6.9km JR宇都宮線「野木」車16.2km JR宇都宮線「古河」車17.5km
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 '26年9月予定 入居時期 '26年9月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~13m、アスファルト舗装
構造・工法 木造1・2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 2種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:REINA TABEI、設備:東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号:第25UDI1W建14556号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)Be Proud
  • TEL:0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:栃木県知事(2)第005094号
会社情報
<仲介>
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栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3
栃木県知事(2)第005094号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,445円/月 68,514円/月 81,219円/月 100,286円/月 132,079円/月 195,683円/月
5万円 50,359円/月 59,538円/月 72,352円/月 91,528円/月 123,427円/月 187,138円/月
10万円 41,274円/月 50,563円/月 63,485円/月 82,769円/月 114,776円/月 178,593円/月
15万円 32,188円/月 41,587円/月 54,619円/月 74,010円/月 106,124円/月 170,048円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,752円/月 65,252円/月 97,473円/月 161,503円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 88,821円/月 152,957円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,170円/月 144,412円/月
支払い利息合計 2,077,540円~ 1,774,400円~ 1,476,050円~ 1,179,120円~ 883,550円~ 588,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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