新築一戸建て住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4280万円・4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市住吉町１
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分、西武新宿線「田無」バス4分谷戸住宅歩11分
価格	4,280万円・4,480万円

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情報の見方

: 耐震等級3＋制震＋断熱の3LDK！

物件名	住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4280万円・4480万円
価格	4,280万円・4,480万円
間取り	3LDK
土地面積	81.01m²・83.59m²
建物面積	63.18m²・64.8m²
住所	東京都西東京市住吉町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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（1号棟リビング）家族のコミュニケーションを育むリビングイン階段を配したLDK
（1号棟キッチン）ご家族との会話も弾む対面キッチン、浄水器付きです
(1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積81.01m²、建物面積64.8m²

角地につき開放感良好！家族の交流が深まるリビングイン階段を配した3LDK
（1号棟リビング）様々な家具との相性が良いナチュラルな色調の空間
（1号棟浴室）浴室乾燥機があるので雨の日も楽々お洗濯！

（2号棟キッチン）カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、お子さまの様子を見ながらお料理ができますね
（1号棟洋室）全居室二面採光＋収納完備、どのお部屋も風通しが良く整理整頓が捗ります
（1号棟玄関）玄関キーはピッキングに強いディンプルキーです

（1号棟洗面室）洗面化粧台はシャワー型ヘッド水栓仕様ですので、お掃除にも便利です
（1号棟トイレ）1・2階に温水洗浄機能付きトイレがございます
保谷住吉郵便局まで144m

全体区画図
(2号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積83.59m²、建物面積63.18m²
地球に優しいZEH水準の省エネ住宅

（2号棟リビング）ペアガラスのためお部屋の冷暖房効率が上がります
（2号棟浴室）浴室換気乾燥機付きで雨の日も快適にお使いになれます
（2号棟洋室）全居室2面採光でお部屋が明るく、2部屋から出入り可能なバルコニーがあります

（2号棟玄関）シューズボックスに家族の靴を収納すれば玄関先はいつでもスッキリ
（2号棟洗面室）忙しい朝に嬉しい3面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台です

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！

■住宅ローン無料相談会毎日開催中■
弊社営業スタッフ全員が住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザーの有資格者です。
提携銀行によりバックアップ体制も充実しておりますので「自己資金が少ない」「勤続年数が短い」などとあきらめる前に是非ご相談下さい。
フラット35等様々な商品の中からお客様に最適なプランを分かりやすくご説明・ご提案致します。

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建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたNPO法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。
これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。
中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。

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住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4280万円・4480万円販売概要

物件名	住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4280万円・4480万円
価格	4,280万円・4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	81.01m²・83.59m²	建物面積	63.18m²・64.8m²
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市住吉町１周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分乗り換え案内西武新宿線「田無」バス4分谷戸住宅歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積25.81m²
構造・工法	木造ストレート葺き2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％、容積率80％	特記事項	担当者：原野　直美、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC122524号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	(株)マイタウン西武 TEL：0120-612622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第022059号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マイタウン西武(株)マイタウン西武のその他の物件情報を見る埼玉県新座市栗原5-6-24 埼玉県知事（4）第022059号
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都西東京市北町３

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住所: 東京都西東京市北町５

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価格: 4,480万円
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住所: 東京都練馬区富士見台２

住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4880万円～5380万円

価格: 4,880万円～5,380万円
住所: 東京都西東京市住吉町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。